Дело № 2-1184/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 23 мая 2011 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голуб ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведённые строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Голуб И.Б. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв. м., жилой площадью 20,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Обосновывая свои исковые требования, истица указывает, что согласно постановления администрации Хатунского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа директора совхоза им. 15-го Партсъезда № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок площадью 0,12 га под № 29 в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на этот участок ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности с кадастровым номером №. На вышеуказанном земельном участке постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ей было разрешено строительство дачи (жилого дома). Постановлением главы Хатунской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №-п был утверждён акт комиссии по приёмке в эксплуатацию жилого дома жилой площадью 21,2 кв. м. и мансарды площадью 15,4 кв. м. <адрес> (ныне <адрес>) в д. <адрес>. Постановлением главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № было утверждено постановление Хатунской сельской администрации о приёме в эксплуатацию индивидуальной дачи в <адрес> жилой площадью 21.2 кв. м. Впоследствии она произвела реконструкцию жилого <адрес> в д. <адрес>, пристроив к дому мансарду лит. а-2 и пристройку лит. а-1, в результате чего жилая площадь дома уменьшилась до 20,6 кв. м. В связи с произведённой реконструкцией вышеуказанного дома Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказалось выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
Истица Голуб И.Б., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истицы Голуб И.Б. – Голуб А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика – администрации Ступинского муниципального района Московской области – Юшина М.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, обосновав свою позицию тем, что истицей не было получено в установленном законом порядке разрешений на строительство мансарды и пристройки.
Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.
Как установлено судом исследует из материалов дела, истице Голуб И.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> (л. д. <данные изъяты>
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Земельный участок сформирован в установленном порядке и прошёл государственный кадастровый учёт, что подтверждается представленными кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и межевым планом (л. д. <данные изъяты>).
На вышеуказанном земельном участке постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-п истице Голуб И.Б. было разрешено строительство индивидуальной дачи (л. д. <данные изъяты>
Постановлением главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п был утверждён акт комиссии от 20.111996 года по приёмке в эксплуатацию индивидуальной дачи № общей площадью 21,2 кв. м., в том числе жилой – 21,2 кв. м., летней жилой – 15,4 кв. м., выстроенной Голуб И.Б. в д. <адрес> по постановлению главы администрации Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п на земельном участке площадью 0,12 га согласно постановления главы Хатунской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №-п для сезонного проживания (л. д. <данные изъяты>).
На основании указанного постановления <данные изъяты> И.Б. ДД.ММ.ГГГГ Ступинским городским БТИ выдано регистрационное удостоверение № на домовладение (л. д. <данные изъяты>).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией сельского поселения Семёновское Ступинского муниципального района <адрес>, следует, что домовладение, принадлежащее <данные изъяты> И.Б., учтено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (старый адрес: <адрес>) (л. <данные изъяты>
Впоследствии истицей Голуб И.Б. пристроена к дому пристройка и мансарда.
Согласно технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Семёновское, д. Лапино, <адрес> (прежний адрес: <адрес>), и кадастрового паспорта, составленными Ступинским филиалом ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строения лит. а2 – мансарда и лит. а1 – пристройка возведены самовольно без получения разрешения на строительство в установленном порядке (л. д. <данные изъяты>
По делу была назначена и проведана строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. <данные изъяты>).
Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО4, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, имеются самовольные вновь выстроенные строения: лит. а2 – мансарда и лит. а1 – пристройка, которые пристроены к жилому строению лит. А. Указанные самовольные строения соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям. Строительство строений лит. а2 – мансарда и лит. а1 – пристройка закончено, и они готовы к приёму в эксплуатацию. Данные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, не сознают угрозу жизни и здоровью людей. Строения (лит. а2 – мансарда и лит. а1 – пристройка) расположены на земельном участке истицы (л. д. <данные изъяты>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Голуб ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом и самовольно возведённые строения удовлетворить.
Признать за Голуб ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом (лит. А – жилой дом площадью 20,6 кв. м., лит. а – пристройка площадью 16,5 кв. м., лит. а1 – пристройка площадью 7,7 кв. м., лит. а2 – мансарда площадью 23,6 кв. м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд <данные изъяты> области в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.В. Есин