ДЕЛО № 2-621/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 апреля 2011 года.
Мотивированное решение составлено 29 апреля 2011 года.
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,
с участием представителя истца Новикова И.Е., действующего на ос –
новании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Чаплиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуевой ФИО6 к Чашниковой ФИО7 о разделе жилого дома с прекращением права долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чуева Т.А. обратилась в суд с иском к Чашниковой Л.А., в котором просит разделить жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, с прекращением долевой собственности между Чуевой ФИО8 и Чашниковой ФИО9; признать за истицей право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки под лит.Б, б, Г3, Г4, Г5, по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что им с ответчицей в равных долях принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; однако, на принадлежащем ей земельном участке по этому же адресу она возвела жилой дом под лит. Б, б, Г5, которому постановлением Главы городского поселения Малино был присвоен адрес: <адрес>. На основании ст.252 ГК РФ просит ее требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Новиков И.Е. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик Чашникова Л.А. в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представив в адрес суда телеграмму о согласии с иском и заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав сторону истца; приняв во внимание мнение ответчика; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.
Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.
Как следует из материалов дела, истцу и ответчику в равных долях, по ? доле каждой, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. По этому же адресу расположен земельный участок площадью 976 кв.м с кадастровым номером №, на котором истца в соответствии с разрешительной документацией возвела жилой дом под лит. Б, б, Г5, которому постановлением Главы городского поселения Малино за № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизой, раздел между сособственниками указанного домовладения возможен, и согласно сложившемуся порядку пользования:
В собственность Чуевой ФИО10 (на плане окрашено красным цветом) может быть выделено:
- лит.Б - жилой дом, площадью - 42,0 кв.м., площадью застройки - 56,0 кв.м., объёмом - 142 куб.м., инвентаризационной стоимостью - <данные изъяты> руб.;
- лит.б - мансарда, площадью - 40,0 кв. м., объёмом - 104 куб.м., инвентаризационной стоимостью - <данные изъяты> руб.
<адрес>, включая нежилые помещения, составляет 82,0 кв.м., 43/100 доли, инвентаризационная стоимость -<данные изъяты> руб.
Хозяйственные строения и сооружения:
- душ, лит.Г3, площадью застройки - 3,0 кв.м., инвентаризационной стоимостью - <данные изъяты> руб.;
- уборная, лит.Г4, площадью застройки - 1,7 кв.м., инвентаризационной
стоимостью - <данные изъяты> руб.;
- летняя кухня, лит.Г5, площадью застройки - 19,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью - <данные изъяты> руб.
В собственность Чашниковой ФИО11 может быть выделено (на плане окрашено зеленым цветом):
лит. А - жилой дом, площадью - 60,8 кв.м., площадью застройки - 72,4 кв.м., объёмом - 195 куб.м., инвентаризационной стоимостью - <данные изъяты> руб.;
лит. а - веранда, площадью - 9,7 кв. м., площадью застройки - 9,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью - <данные изъяты> руб.;
лит. a1 - пристройка, площадью - 38,4 кв. м., объёмом - 108 куб.м., инвентаризационной стоимостью - <данные изъяты> руб.
<адрес>, включая нежилые помещения, составляет 108,9 кв. м., 57/100 доли, инвентаризационная стоимость -<данные изъяты>.
Хозяйственные строения и сооружения:
гараж, лит.Г, площадью застройки - 43,2 кв. м., инвентаризационной стоимостью - <данные изъяты> руб.;
навес, лит. Г1, площадью застройки - 26,9 кв. м., инвентаризационной стоимостью - <данные изъяты> руб.;
навес, лит. Г2, площадью застройки - 16,6 кв. м., инвентаризационной стоимостью - <данные изъяты> руб.
Таким образом, в материалах настоящего дела имеются данные, бесспорно указывающие на обоснованность заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чуевой ФИО12 удовлетворить:
- Разделить жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, с прекращением долевой собственности между Чуевой ФИО13 и Чашниковой ФИО14
- Признать за Чуевой ФИО15 право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки под лит.Б, б, Г3, Г4, Г5, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Ильина О.И.