№ 2-635/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизовой ФИО13, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Охременко ФИО15, Арбузову ФИО16, ЗАО «Старая Ситня» о признании права собственности на земельный участок, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
По встречному иску Охременко ФИО17 к Ремизовой ФИО18, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО19 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Арбузову ФИО22, ЗАО «Старая Ситня» об установлении факта владения 33/100 долями жилого дома, признании права собственности на земельный участок, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ремизова М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Охременко Д.С., Арбузову А.И., ЗАО «Старая Ситня», в котором просила сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения №4 и №5 в лит. «а» <адрес> по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1720 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Ответчик Охременко Д.С. обратился с встречным иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Арбузову А.И., ЗАО «Старая Ситня», Ремизовой М.В., ФИО1 об установлении факта владения им 33/100 долями жилого дома по адресу: <адрес>, признании права собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1720 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства сохранении в перепланированном состоянии жилых помещений № и 4 в лит. «а» <адрес>.
В судебном заседании истцы и их представители исковые требвоания поддержали, просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Администрация Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Ответчик Арбузов А.И. возражений по искам в судебном заседании не заявил.
Представитель ответчика ЗАО «Старая Ситня» по доверенности ФИО6 возражений по искам не заявил.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает заявленные исковые требования Ремизовых подлежащими удовлетворению, иск Охременко Д.С. подлежащим удовлетворению частично.
Как следует из представленных документов, Ремизова М.В. и ФИО1 являются собственниками 33/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 05.09.2007 года № серии Д.
Решением Ступинского суда от 27.07.2010 года за Охременко Д.С. признано право собственности на жилое помещение площадью 42,9 кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно техпаспорту БТИ, ранее жилой дом принадлежал совхозу «Ступинский», по состоянию на 01.02.1999 года при доме имеется земельный участок площадью 1491 кв.м., фактическая площадь земельного участка при доме составляет 1720 кв.м.
Согласно заключению эксперта, в помещениях № 4 и5 в лит. «а» демонтирована внутренняя ненесущая перегородка и возведена новая ненесущая перегородка, в помещениях № 3 и 2 демонтирована внутренняя ненесущая перегородка и возведена новая ненесущая перегородка произведенная перепланировка и возведенные строения не затрагивает несущие конструкции жилого дома, применяемые материалы соответствуют требованиям СНиП, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений прав и законных интересов не установлено.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.5 ст.27 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 24.07.2007 N 221-ФЗ
"О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"
(принят ГД ФС РФ 04.07.2007) 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
Согласно решению Совета депутатов Ступинского района от 25.06.2009 года № 705/51 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского района», минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляет в сельской местности Ступинского района - 0,08 га, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.
Исковые требования Охременко Д.С. об установлении факта владения 33/100 долями жилого дома удовлетворению не подлежат, в соответствии со ст. 264,265 ГПК РФ, так как принадлежность на праве собственности Охременко Д.С. жилого помещения подтверждена вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения №4 и №5 в лит. «а» <адрес> по адресу: <адрес>.
Сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения №3 и №4 в лит. «а» <адрес> по адресу: <адрес>.
Признать за Ремизовой ФИО20, ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях на 1/3 долю земельного участка площадью 1720 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Признать за Охременко ФИО21 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1720 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Исковые требования Охременко Д.С. об установлении факта владения 33/100 долями жилого дома оставить без удовлетворения.
, Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 30 мая 2011 года.
Судья: Романенко Л.Л.