РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011г.
Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-152/11 по иску Якуниной ФИО6 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, ОАО «Российские железные дороги» о признании заключенным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> между Якуниной ФИО7 и Московско-Павелецкой дистанцией гражданских сооружений, признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., из которой жилая <данные изъяты> подсобная <данные изъяты> вспомогательная <данные изъяты>. по указанному адресу,
Установил:
Якунина Р.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, ОАО «Российские железные дороги» о признании заключенным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> между Якуниной Р.Г. и Московско-Павелецкой дистанцией гражданских сооружений, признании за ней права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> из которой жилая <данные изъяты> подсобная <данные изъяты> вспомогательная <данные изъяты>. по данному адресу, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Московско-Павелецкой дистанции гражданских сооружений в лице начальника дистанции ФИО14 действующего на основании прав по должности, был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно уточненных данных, указанных в техническом паспорте Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ», общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> из которой жилая <данные изъяты>., кухня <данные изъяты> пристройка <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>
Согласно п. 2 выше оговоренного договора купли-продажи, покупателем при заключении договора уплачено 100% продажной стоимости квартиры, что составляет <данные изъяты>
В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры, покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента составления договора.
Пунктом 4 приведенного договора купли-продажи установлено, что пользование квартирой и приусадебным участком производится на правах собственника.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт на предмет оценки квартиры по адресу: <данные изъяты>. Жилево-Ступино Якуниной Р.Г. (как указано в акте), оценочная стоимость продаваемой квартиры составляла <данные изъяты>. Приведенный акт подписан всеми членами комиссии и покупателем.
ДД.ММ.ГГГГ Министерство путей сообщения Каширского отделения Московской ордена Ленина железной дороги направило письмо начальнику Московско-Павелецкой дистанции гражданских сооружений, ФИО8., из которого устанавливается, что Каширское отделение дороги не возражает в продаже квартиры в личное пользование Якуниной Р.Г., проживающей адресу: <адрес>.
Представитель по доверенности администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> иск не признал
ОАО «Российские железные дороги» выслало в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей по доверенности Якуниной Р.Г., администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.237ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии со ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Из инвентарного дела Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» (л.д.28) собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> на момент заключения договора купли-продажи являлась Московско-Павелецкая дистанция гражданских сооружений.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Московско-Павелецкой дистанцией гражданских сооружений в лице начальника дистанции ФИО9., действующего на основании прав по должности, был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно уточненных данных, указанных в техническом паспорте Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ», общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> из которой жилая <данные изъяты>., кухня <данные изъяты> пристройка <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>.
Согласно п. 2 выше оговоренного договора купли-продажи, покупателем при заключении договора уплачено 100% продажной стоимости квартиры, что составляет <данные изъяты>.
В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры, покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента составления договора.
Пунктом 4 приведенного договора купли-продажи установлено, что пользование квартирой и приусадебным участком производится на правах собственника.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт на предмет оценки квартиры по адресу: <данные изъяты> Жилево-Ступино Якуниной Р.Г. (как указано в акте), оценочная стоимость продаваемой квартиры составляла <данные изъяты>. Приведенный акт подписан всеми членами комиссии и покупателем.
ДД.ММ.ГГГГ Министерство путей сообщения Каширского отделения Московской ордена Ленина направило письмо начальнику Московско-Павелецкой дистанции гражданских сооружений, ФИО10 из которого устанавливается, что Каширское отделение дороги не возражает в продаже квартиры в личное пользование Якуниной Р.Г., проживающей адресу: <адрес>.
Таким образом, расчет между сторонами по договору купли-продажи квартиры произведен полностью, квартира была передана продавцом Якуниной Р.Г., которая пользуется ею до настоящего времени.
Из ответа комитета по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира передана в поселение Ступино Ступинского муниципального района <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать заключенным договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, между Якуниной ФИО12 и Московско-Павелецкой дистанцией гражданских сооружений.
Признать за Якуниной ФИО13 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> из которой жилая <данные изъяты>., подсобная <данные изъяты> вспомогательная <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2011 года.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.