РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011г.
Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-128/11 по иску Бармина ФИО8 к ООО «Вега» <адрес>, администрации Ступинского муниципального района <адрес>, ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка, возложении обязанности внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, составленным МУП «АПБ» Ступинского муниципального района <адрес>, в порядке исправления кадастровой ошибки,
Установил:
Бармин В.В. обратился в суд с иском к ООО «Вега» <адрес>, администрации Ступинского муниципального района <адрес>, ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> расположенный на землях поселений муниципального образования «Сельское поселение Семеновское» Ступинского муниципального района <адрес>, разрешенный вид использования - под индивидуальное жилищное строительство «ИЖС», установить границы земельного участка общей площадью <адрес> по адресу: <адрес>(III), расположенного на землях поселений муниципального образования «Сельское поселение Семеновское» Ступинского муниципального района <адрес>, разрешенный вид использования - под индивидуальное жилищное строительство «ИЖС», предоставленного ему по договору аренды комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: <данные изъяты>
<данные изъяты> и определить в координатах согласно межевого плана, выполненного МУП «АПБ» <адрес>: <данные изъяты> возложить на ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами
указанными в межевом плане, составленным МУП «АПБ» Ступинского муниципального района <адрес>, в порядке исправления кадастровой ошибки, указывая на то, что на основании постановления главы администрации <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ из земель собственности АОЗТ «Ивановское» был изъят земельный участок площадью 4,3 га в районе д. <адрес> и передан в ведение Ивановской сельской администрации для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с постановлением главы Ивановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок площадью 4,3 га в границах д. Кравцово был отведён под индивидуальное жилищное строительство.
ДД.ММ.ГГГГ Ивановской сельской администрацией с ним был заключён договор аренды земельного участка № в <адрес> для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
В соответствии с постановлением главы Ивановской сельской администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплён земельный участок № площадью 0,12га в д. Кравцово-3 в аренду на период строительства (три года), с момента получения разрешения на строительство дома и разрешено строительство дома с хозяйственными постройками согласно проекту, утверждённому отделом архитектуры <адрес>.
После чего в отделе архитектуры <адрес> была получена проектная документация и произведена разбивка в натуре земельного участка, о чём МУП «АПБ» <адрес> составлен акт о натурном установлении границ земельного участка.
Согласно указанному акту площадь земельного участка составляет <данные изъяты> определены размеры сторон: по фасаду-<данные изъяты> по левой меже-<данные изъяты>; по правой меже-<данные изъяты>; по задней меже-<данные изъяты>
На сегодняшний день, он не может поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, в связи с наложением объекта землеустройства (земель) ЗАО «Ивановское».
Представители по доверенности ООО «Вега», ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> никаких возражений по иску не заявили.
Администрация Ступинского муниципального района <адрес> о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.
3-и лица, Волкова Л.П., Лантух А.П., Сорокина Е.Е., Гоптар И.Т., просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют, о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителей по доверенности ООО «Вега», ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес>, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п.2.2.ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости»:
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из материалов дела следует, что основании постановления главы администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ из земель собственности АОЗТ «Ивановское» был изъят земельный участок площадью 4,3 га в районе д. <адрес> и передан в ведение Ивановской сельской администрации для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с постановлением главы Ивановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок площадью <данные изъяты> в границах <адрес> был отведён под индивидуальное жилищное строительство.
ДД.ММ.ГГГГ Ивановской сельской администрацией с истцом был заключён договор аренды земельного участка № в <адрес> для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
В соответствии с постановлением главы Ивановской сельской администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ за истцом был закреплён земельный участок № площадью <данные изъяты> в <адрес> в аренду на период строительства (три года), с момента получения разрешения на строительство дома и разрешено строительство дома с хозяйственными постройками согласно проекту, утверждённому отделом архитектуры <адрес>.
После чего в отделе архитектуры <адрес> им была получена проектная документация и произведена разбивка в натуре земельного участка, о чём МУП «АПБ» <адрес> составлен акт о натурном установлении границ земельного участка.
Согласно указанному акту площадь земельного участка составляет <данные изъяты> определены размеры сторон: по фасаду-<данные изъяты> по левой меже-<данные изъяты> по правой меже-<данные изъяты> по задней меже-<данные изъяты>
На сегодняшний день, он не может поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, в связи с наложением объекта землеустройства (земель) на ЗАО «Ивановское».
Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом, составленным МУП «АПБ» Ступинского муниципального района <адрес>, сведения, содержащиеся в котором, никем не оспариваются. В соответствии с вышеуказанными положениями закона, истец имеет право получить земельный участок в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Барминым ФИО9 право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> расположенный на землях поселений муниципального образования «Сельское поселение Семеновское» <адрес>, разрешенный вид использования - под индивидуальное жилищное строительство «ИЖС».
Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на землях поселений муниципального образования «Сельское поселение Семеновское» Ступинского муниципального района <адрес>, разрешенный вид использования - под индивидуальное жилищное строительство «ИЖС», предоставленного Бармину Вячеславу Владимировичу по договору аренды комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: <данные изъяты> и определить в координатах согласно межевого плана, выполненного МУП «АПБ» <адрес>: <данные изъяты>
Возложить на ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствии с координатами, указанными в межевом плане, составленным МУП «АПБ» <адрес>, в порядке исправления кадастровой ошибки.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.