ДЕЛО № 2-198/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иноземцева ФИО8, Иноземцева ФИО9 и Иноземцевой ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Иноземцевой ФИО11, к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? за каждым. Свои требования истцы обосновывают тем, что проживают в указанном жилом помещении на правах социального найма, и намерены его приватизировать. Ранее они в приватизации не участвовали, и обратились к ответчику с заявлением о приватизации, однако им было отказано.
В судебном заседании истцы подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель ответчика Путря С.С. возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 Закона РФ № 1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из представленных документов, истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.10). Лицевой счет по жилому помещению открыт на имя Иноземцева В.Н. (л.д.19). Право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали (л.д.9); в ответ на заявление истцов в приватизации отказано на том основании, что жилой дом, в котором расположено спорное помещение, принят в состав собственности поселения в качестве общежития, в связи с чем приватизации не подлежит (л.д.8).
Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении имеется самовольная перепланировка (л.д.10-14), которая согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы готово для сдачи в эксплуатацию; не препятствует инженерным сетям дома; без осуществления захвата площадей мест общего пользования жилого дома; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; произведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований, не противоречит постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об упорядочении проведения переоборудования и проведения перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах <адрес>», а также Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.33-40).
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Иноземцева ФИО12, Иноземцева ФИО13 и Иноземцевой ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить:
Признать за Иноземцевым ФИО15, Иноземцевым ФИО16, Иноземцевой ФИО17 и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья: О.И.Ильина