РЕШЕНИЕ №2-1162/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2011 года.
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гарцевой Н.В., при секретаре Бородович А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1162/11 по иску Гордеевой ФИО8 к Степченкову ФИО9, Николаевой ФИО10, Рощиной ФИО11, Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области об изменении доли на домовладение, определении площади и установлении границ земельного участка, установлении факта месторасположения части земельного участка, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, прекращении права собственности на домовладение, по встречному иску Степченкова ФИО12, Николаевой ФИО13, Рощиной ФИО14 к Гордеевой ФИО15, Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области об изменении доли на домовладение, о реальном разделе домовладения, выделе части жилого дома в отдельное домовладение, об определении площади и установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гордеева Ж.М. обратилась в суд с иском об изменении на праве общей долевой собственности с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> долю на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, об определении площади и установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, установлении факта месторасположения части земельного участка при домовладении <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, прекращении право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Степченков С.А., Николаева Л.Н., Рощина Т.Б. обратились в суд со встречным иском об изменении долей: Степченкову С.А., Николаевой Л.Н. на праве общей долевой собственности с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> долю за каждым и Рощиной Т.Б. с <данные изъяты> доли на <данные изъяты> долю на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, о реальном разделе домовладения по сложившемуся порядку пользования, о выделе жилого дома в отдельные домовладения, а именно Степченкову С.А., Николаевой Л.Н. по <данные изъяты> доли за каждым на праве общей долевой собственности часть жилого дома ( квартира № ) по адресу: <адрес>., а именно: из лит.<данные изъяты> и Рощиной Т.Б. на праве собственности часть жилого дома ( квартира № ) по адресу: <адрес>., а именно: из лит.<данные изъяты> об определении площади и установлении границ земельного участка по сложившемуся порядку пользования, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок.
В судебном заседании истец Гордеева Ж.М. (ответчик по встречному иску) подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, признала встречные исковые требования Степченкова С.А., Николаевой Л.Н., Рощиной Т.Б.
Истцы Степченков С.А. представитель Николаевой Л.Н.по доверенности Деребизова О.П., Рощина Т.Б. (ответчики по первоначальному иску) подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, признали исковые требования Гордеевой Ж.М.
Ответчик - Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, будучи надлежащим образом, извещен и месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истца Гордееву Ж.М., ответчиков Степченкова С.А., представителя Николаевой Л.Н. по доверенности Деребизову О.П., Рощину Т.Б., проверив материалы дела, считает предъявленные иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1.Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре совей доли из общего имущества.4.Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальным собственникам компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выдела и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.5.С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Всоответствии сп.5ст. 36ЗК РФдля приобретения прав натакой земельный участок все собственники жилого дома должны совместно обратиться висполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления сзаявлением приобретении прав наземельный участок.
В соответствии с ФЗ РФ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ч. 3 ст. 9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по
иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в муниципальной или государственной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Указанные обстоятельства подтверждаются решением Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-577/08 (л.д.<данные изъяты>),свидетельствами о государственной регистрации права на жилые дома и земельный участок ( л.д.<данные изъяты> ),техническим паспортом ГУП МО « МОБТИ» на жилой дом (л.д.<данные изъяты>), сообщением Ситне-Щелкановского территориального отдела за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), заключение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы (л.д.<данные изъяты>).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Гордеевой ФИО16 удовлетворить.
Изменить принадлежащую Гордеевой ФИО17 на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долю на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить факт месторасположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Гордеевой ФИО18 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, вторым массивом ограниченный размерами: по фасаду-<данные изъяты>, по левой меже-<данные изъяты> по задней меже-<данные изъяты> по правой меже-<данные изъяты>
Прекратить за Гордеевой ФИО19 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Встречные исковые требования Степченкова ФИО20, Николаевой ФИО21, Рощиной ФИО22 удовлетворить.
Изменить Степченкову ФИО23, Николаевой ФИО24 принадлежащие на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на <данные изъяты> долю за каждым на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить Рощиной ФИО25 принадлежащую на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долю на <данные изъяты> долю на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>.
Произвести реальный раздел домовладения по сложившемуся порядку пользования, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в отдельное домовладение Степченкову ФИО26, Николаевой ФИО27 по <данные изъяты> доли за каждым на праве общей долевой собственности часть жилого дома ( по техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира № ), по адресу: <адрес>, а именно: из лит.<данные изъяты>
Выделить в отдельное домовладение Рощиной ФИО28 на праве собственности часть жилого дома (по техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира № по адресу: <адрес>, а именно: из лит.<данные изъяты>
Признать за Степченковым ФИО29, Николаевой ФИО30, Рощиной ФИО31 в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
Выделить Степченкову ФИО33, Николаевой ФИО32 по <данные изъяты> доли каждому на праве общей долевой собственности, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, включая жилые и хозяйственные строения, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, ограниченный размерами: по фасаду-<данные изъяты>., по левой меже-<данные изъяты>., примыкает к разделяющей стене строения лит.<данные изъяты>, проходит по разделяющей стене лит.<данные изъяты>, проходит по разделяющей стене строения лит<данные изъяты>, проходит по разделяющей стене лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты>, проходит по левой стене строения лит.<данные изъяты>, отходит размерами <данные изъяты>.,по задней меже-<данные изъяты>., по правой меже-<данные изъяты>.
Выделить Рощиной ФИО34 на праве собственности, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, включая жилые и хозяйственные строения, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства,ограниченный размерами: по фасаду-<данные изъяты>.,по левой меже-<данные изъяты>., по задней меже-<данные изъяты>.; по правой меже-<данные изъяты>., проходит по левой меже строения лит.<данные изъяты>, по разделяющей стене между строениями лит.<данные изъяты> и лит., проходит по разделяющей стене строения лит.<данные изъяты> проходит по разделяющей стене строения лит.<данные изъяты> и отходит размером <данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> между Степченковым ФИО35, Николаевой ФИО36 с одной стороны и Рощиной ФИО37 с другой стороны.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Гарцева Н.В.