Дело № 2-85/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гарцевой Н.В., при секретаре Бородович А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдулиной ФИО13 к Шайдулину ФИО14 о разделе совместного имущества супругов
УСТАНОВИЛ:
Шайдулина Х.Р. обратилась в суд с иском к Шайдулину Н.К., Сытину А.В. о признании земельного участка и дома совместным имуществом супругов, признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Шайдулиным ФИО15 Брачный договор между ними не заключался.
В <данные изъяты> году она и ее бывший муж ответчик Шайдулин Н.К. приняли решение обзавестись садовым участком и построить на нём дачный дом для того, чтобы иметь возможность проводить лето на природе и заниматься приусадебным хозяйством. После этого, в июне <данные изъяты> года Шайдулину Н.К. был выделен неосвоенный земельный участок в садоводческом товариществе, расположенный по адресу: <адрес>, о чём в последующем Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: <данные изъяты> №.
По состоянию на момент выделения, земельный участок представлял собой неогороженный участок леса с деревьями без подъездных путей и коммуникаций. После этого, за счёт совместных доходов, в период состояния в браке, истцом и ответчиком Шайдулиным Н.К. производилась оплата сборов за строительство дороги к спорному земельному участку, установку столбов электроснабжения, подключение электричества, строительство ограждений, рытье дренажных канав. На выделенном земельном участке, также за счёт совместных с ответчиком доходов, было произведено корчевание деревьев, работы по осушению, посажены плодовые деревья и кустарники, выкопан колодец, построены забор, душевое помещение и двухэтажный сарай из калиброванных брёвен.
Так же, в период времени с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. за счёт совместных с ответчиком Шайдулиным Н.К. совместных доходов, на указанном участке был построен двухэтажный деревянный дом, который был полностью отделан за исключением ранней обшивки второго этажа. Данный дом был электрифицирован и в нем построена печь.
В период времени с <данные изъяты> г. до конца <данные изъяты> г. ответчик Шайдулин Н.К. не нес издержек по содержанию спорного имущества в надлежащем состоянии, не оплачивал некие взносы в <данные изъяты> и вообще не посещал спорный земельный участок. Всё расходы по содержанию спорного имущества и оплате платежей за него, несла лично она. При этом, с момента постройки дома до конца осени <данные изъяты> года, спорным земельным участком и домом пользовались она, ее сын Шайдулин Р.Н., а ее мать Енаева С.А. постоянно проживала в спорном доме минимум по <данные изъяты> месяцев в году и занималась приусадебным хозяйством. Спорным имуществом она и указанные лица планировали пользоваться и в дальнейшем.
ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ответчиком Шайдулиным Н.К. расторгнут. В течение <данные изъяты> года, между ней и ответчиком было достигнуто устное соглашение о разделе спорного земельного участка и построек на нём в равных долях.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ответчику Шайдулину Н.К. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а так же, свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Вопреки достигнутой между нею и ответчиком Шайдулиным Н.К. Сговорённости о добровольном разделе указанного общего имущества, ДД.ММ.ГГГГ Шайдулин Р.Н. заключил с ответчиком Сытиным ФИО16 договор купли-продажи спорного земельного участка с домом, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и №. Данный договор заключен ответчиком Шайдулиным Н.К. без ее согласия и вопреки ее интересам, поскольку в дальнейшем она намеревалась пользоваться спорным имуществом и продавать его не желала. Узнав о заключении ответчиком Шайдулиным Н.К. указанного договора купли-продажи, она попыталась воспрепятствовать его государственной регистрации и ДД.ММ.ГГГГ обратилась с соответствующим заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области. В спорном доме и на участке находятся ее личные вещи, а так же имущество ее матери Енаевой С.А. и сына Шайдулина Р.Н.. Договор купли-продажи земельного участка с домом между ответчиками Шайдулиным Н.К. и Сытиным А.В. был заключен втайне от нее и вопреки ее интересам. Сумму сделки ответчики Шайдулин Н.К. и Сытин А.В. от нее скрыли. Свой поступок ответчик Шайдулин Н.К. объяснил тем, что он не пожелал разделить с ней спорное имущество законным путём и ему более выгодно продать спорное имущество без учёта ее интересов.
В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности- поддержали заявленные требования.
Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности исковые требования не признал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими денежные выплаты не имеющие специального целевого назначения, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и др. независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит так же супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.)
Согласно ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а так же определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ст.ст.56-57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.98 г. № 15 ( в ред. От 06.02.2007г), «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором не установлен иной режим этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и в ходе исследования материалов гражданского дела, брак между Шайдулиной Х.Р. и Шадулиным Н.К. заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
От брака стороны имеют совершеннолтнего сына Шайдулина Р.Н.
В период брака Шайдулину Н.К. был выделен земельный участок по адресу: <адрес>
Все совместно нажитое имущество было оформлено на ответчика, в добровольном порядке произвести его раздел он не желает.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Шайдулин Р.Н. заключил с ответчиком Сытиным ФИО17 договор купли-продажи спорного земельного участка с домом, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и №.
Как установлено в судебном заседании, данный договор заключен ответчиком Шайдулиным Н.К. без согласия истца.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Киреев В.И., Енаева С.А., подтвердили доводы истца, указав на то, что до последнего момента истец пользовалась земельным участком, обрабатывала его, платила взносы и другие выплаты. Кроме того, в летний период времени в садовом домике проживала мать истца-Енаева С.А.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Букин А.Н., Благов А.Б. показали, что действительно в летний период до поздней осени на даче проживала мать истца- Енаева С.А. Истец появлялась редко.Ответчик на даче не появлялся, так как у него были семейные и жилищные проблемы.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что все имущество заявленное истцом к разделу, является их совместной собственностью приобретенной супругами в период ведения ими совместного хозяйства. При этом доводы ответчика и Сытина А.В. о том, что Сытин А.В. является добросовестным приобретателем, суд признает необоснованными, поскольку они не подтверждаются объективными данными, так как Сытин А.В. знал, что после расторжения брака между супругами Шайдулиными не прошла трех лет.
Суд, определяя доли быших супругов Шайдулиных в спорном имуществе, не усматривает обстоятельств затрагивающих интересы совершеннолетних детей или иных заслуживающих внимания интересов одного из супругов, поэтому признает их равными.
Разрешая вопрос о том, какое имущество должно быть, передано каждому из супругов суд исходит из мнения сторон, стоимости спорного имущества, его делимости и возможности использования.
Спорное имущество в виде земельного участка и дома выделяется сторонам по <данные изъяты> доли каждому.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шайдулиной ФИО18 к Шайдулину ФИО19 о признании земельного участка и дома совместным имуществом супругов, признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, удовлетворить.
Признать земельный участок и нежилой дом по адресу: <адрес> общим имуществом бывших супругов Шайдулиных по <данные изъяты> доли за каждым.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с домом по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шайдулиным Н.К. и Сытиным А.В..
Прекратить право собственности Сытина ФИО20 на земельный участок и нежилой дом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Судья Н.В.Гарцева