№ 2-669/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года
Ступинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Романенко Л.Л.,
при секретаре Кувшиновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондалетовой ФИО7 к Бажутиной ФИО8, Администрации Ступинского муниципального района Московской области о реальном разделе дома, признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском ( с учетом уточнения – л.д. 56) к ответчикам о признании права собственности на самовольное строение: лит.а3- веранда, сохранении помещения №4 в квартире №2 лит. А в перепланированном состоянии, по адресу: <адрес>, о разделе указанного жилого дома с выделением ей в отдельное домовладение строений в Лит.А жилая комната №4б площадью 11,1 кв.м., кухня №4а площадью 6,9 кв.м., в Лит. аЗ пом.№3 площадью 22,8 кв.м, пом.№2 площадью 2 кв.м., помещение №1 площадью 0,6 кв.м. и хозяйственные постройки Лит. Г6 хозблок, Г7 сарай, Г8 навес, Г9б часть сарая, забор 16 площадью 16,1 кв.м., право общей долевой собственности прекратить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности- Севалов М.Н. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Ответчик Бажутина Р.В. о дне слушания дела извещена, с иском согласна, просила о слушании дела в ее отсутствие.
Администрация Ступинского муниципального района о дне и времени слушания извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений не представила.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.263 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела, Бондалетова М.В. и Бажутина Р.В. являются собственниками каждая по ? доле жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 28.08.1992 года, Бондалетовой М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1616 кв.м. при домовладении, границы земельного участка установлены, проведен кадастровый учет.
Согласно заключению судебно-строительной экспертизы строение лит. лит.а3- веранда готово к приемке в эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, находятся на земельном участке истца, перепланировка жилого дома – устройство внутренней разделительной стены между квартирами №1 и №2 и устройство перегородки с образованием дверного проема между помещениями №1 и №2 произведены во внутренних границах несущих стен и не затрагивает права и интересы других лиц. Переоборудование – устройство раздельного ввода электроснабжения выполнено с подключением второго узла учета по наружной стене от места ввода в первый узел учета и не затрагивает права других лиц. Экспертом предложен один вариант раздела жилого дома с учетом фактического порядка пользования, с выделением в собственность истца в Лит.А жилая комната №4б площадью 11,1 кв.м., кухня №4а площадью 6,9 кв.м., в Лит. аЗ пом.№3 площадью 22,8 кв.м, пом.№2 площадью 2 кв.м., помещение №1 площадью 0,6 кв.м. и хозяйственные постройки Лит. Г6 хозблок, Г7 сарай, Г8 навес, Г9б часть сарая, забор 16 площадью 16,1 кв.м., выделить в собственность Бажутиной Р.В. в лит. А- помещение №4 площадью 11,3 кв.м., помещение №3 площадью 6,00м., пристройку лит. а- помещение № 5 площадью 14,6 кв.м.и помещение №6 площадью 8,3 кв.м., веранду лит. а1 площадью 11,3 кв.м., пристройку лит. а2 площадью 19,1 кв.м., в связи с несоразмерностью доле выделяемого имущества истец обязана выплатить компенсацию в пользу Бажутиной Р.В. в сумме 44345 руб., Бажутина Р.В. с учетом выплат Бондалетовой М.В. выплачивает ей компенсацию по хозяйственным постройкам в сумме 60737 руб. Для обеспечения раздела жилого дома стороны должны произвести переоборудование: перенести перегородку в квартире №1 без установления дверного блока для обеспечения естественного освещения кухни, при этом размеры помещения №3 ( кухни) должны стать 2,18 х 3,35м., а помещения № 4 - 3,38х 3,35 м., в помещении №4 квартиры №2 установить перегородку без установления дверного блока с образованием двух помещений: №4а (кухни) размером 2,20х3,31м., а размеры помещения 4б- 3,36х3,31м. стоимость перепланировки жилого дома составит 19817 руб., для раздела служебных построек необходимо в наружной стене строения лит. Г9 установить дверной проем с дверным блоком, установить перегородку между частями строения по линии раздела жилого дома, стоимость работ составит 12853 руб., общая стоимость перепланировки-32670 руб.
С учетом отсутствия возражений ответчиков, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Бондалетовой ФИО9 право собственности на самовольное строение: лит.а3- веранда, по адресу: <адрес>.
Сохранить помещение №4 в квартире №2 лит. А по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Разделить жилой дом по адресу: <адрес>.
Выделить в отдельное домовладение Бондалетовой ФИО10 в Лит.А : жилая комната №4б площадью 11,1 кв.м., кухня №4а площадью 6,9 кв.м., в Лит. аЗ пом.№3 площадью 22,8 кв.м, пом.№2 площадью 2 кв.м., помещение №1 площадью 0,6 кв.м. и хозяйственные постройки Лит. Г6 хозблок, Г7 сарай, Г8 навес, Г9б часть сарая, забор 16 площадью 16,1 кв.м.,
Выделить в собственность Бажутиной ФИО11 в лит. А- помещение №4 площадью 11,3 кв.м., помещение №3 площадью 6,00м., пристройку лит. а- помещение № 5 площадью 14,6 кв.м.и помещение №6 площадью 8,3 кв.м., веранду лит. а1 площадью 11,3 кв.м., пристройку лит. а2 площадью 19,1 кв.м.
Взыскать с Бондалетовой ФИО12 в пользу Бажутиной ФИО13 компенсацию в счет несоразмерности доле выделяемого имущества в сумме 44345 ( сорок четыре тысячи триста сорок пять) руб.
Взыскать с Бажутиной ФИО14 в пользу Бондалетовой ФИО15 компенсацию в счет несоразмерности доле выделяемых служебных строений в сумме 60737 руб.
Возложить на Бондалетову ФИО16, Бажутину ФИО17 обязанность произвести в равных долях перепланировку жилого дома : перенести перегородку в квартире №1 без установления дверного блока для обеспечения естественного освещения кухни, при этом размеры помещения №3 ( кухни) должны стать 2,18 х 3,35м., а помещения № 4 - 3,38х 3,35 м., в помещении №4 квартиры №2 установить перегородку без установления дверного блока с образованием двух помещений: №4а (кухни) размером 2,20х3,31м., а размеры помещения 4б- 3,36х3,31м., для раздела служебных построек необходимо в наружной стене строения лит. Г9 установить дверной проем с дверным блоком, установить перегородку между частями строения по линии раздела жилого дома, общая стоимость перепланировки-32670 руб.
Право общей долевой собственности Бондалетовой ФИО18 и Бажутиной ФИО19 на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 03 июня 2011 года.
Судья: Романенко Л.Л.