РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года г. Ступино Московской области
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гарцевой Н.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой ФИО7 к Кутейникову ФИО8, Администрации Ступинского муниципального района, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании недействительным Постановления Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, признании недействительным государственного кадастрового учета земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Кудинова В.И. обратилась в суд с иском к Кутейникову Ю.С., Администрации Ступинского муниципального района, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании недействительным Постановления Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, признании недействительным государственного кадастрового учета земельного участка.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Кудинова ФИО9 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности истицы на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом СНТ «Дэлир», что подтверждается членской книжкой садовода.
Ответчиком ФИО2 совершаются действия по оформлению в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Истец считает, что данный участок относится к землям общего пользования СНТ «ДЭЛИР», и оформление указанного участка в собственность какого-либо гражданина недопустимо и нарушает право Кудинойвой В.И. как члена СНТ «Дэлир» на пользование земельными участками общего пользования. Истец считает, что оснований для предоставления земельного участка бесплатно в собственность Кутейникова Ю.С., не имелось. Документов, подтверждающих предоставление указанного земельного участка Кутейникову Ю.С. в соответствии с проектом планировки и застройки, не имеется. Более того, в соответствии с генеральным планом СНТ «ДЭЛИР», земельный участок предназначен для площадки под мусорный контейнер, то есть является общим имуществом СНТ «ДЭЛИР». Кроме того, указанный участок в соответствии с генеральным планом СНТ «ДЭЛИР» имеет номер <данные изъяты>, а не <данные изъяты>
В судебном заседании представитель Кудиновой В.И. по доверенности- Скольцов А.С. в полном объеме поддержал заявленные требования.
Администрация Ступинского муниципального района о дне и времени слушания извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений не представила.
ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с иском не согласно.
Представитель Кутейникова Ю.С.. иск не признала, однако пояснила, что указанный участок действительно относится к землям общего пользования и оформление участка в частную собственность Кутейникова Ю.С. производится ошибочно.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии со ст.4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования в садоводческом товариществе является совместной собственностью членов СНТ и не подлежит разделу.
В соответствии со ст.46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «Защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права».
Как усматривается из материалов дела, Кудинова В.И. является членом СНТ «ДЭЛИР». ДД.ММ.ГГГГ по заказу Кутейникова ФИО10 был изготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок расположен напротив участка Кудиновой В.И. На основании указанного межевого плана Администрацией Ступинского муниципального района было издано Постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории. На основании указанного Постановления была произведена постановка участка № на государственный кадастровый учет, и земельному участку был присвоен кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ было издано Постановление Администрации Ступинского муниципального района №-п о бесплатной передаче указанного участка в собственность Кутейникову Ю.С.
Документов, подтверждающих предоставление указанного земельного участка Кутейникову Ю.С. в соответствии с проектом планировки и застройки, не имеется. В соответствии с генеральным планом СНТ «ДЭЛИР», земельный участок предназначен для площадки под мусорный контейнер, то есть является общим имуществом СНТ «ДЭЛИР». Указанный факт не отрицался представителем ответчика Кутейникова Ю.С.
Кроме того, площадь указанного участка существенно превышает размеры участков, определенные генеральным планом СНТ «Дэлир».
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области была проведена проверка по факту постановки земельного участка № в СНТ «Дэлир» на государственный кадастровый учет. По результатам проверки было выявлено следующее: с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо, так как Кутейников Ю.С. не имел, в соответствии с законом права на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости; имело место нарушение порядка согласования границ земельного участок; конфигурация земельного участка не соответствует генеральному плану СНТ «ДЭЛИР»; не указаны сведения о правообладателях смежных земельных участков.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что спорный участок относится к имуществу общего пользования СНТ «ДЭЛИР», а исковые требования Кудиновой В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным Постановление Администрации Ступинского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГг.об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>
Признать недействительным государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №
Признать недействительным Постановление Администрации Ступинского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее Решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья Гарцева Н.В.