ДЕЛО № 2-791/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 мая 2011 года.
Мотивированное решение составлено 23 мая 2011 года.
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Линец ФИО10 к администрации городского поселения Ступино о сохранении жилых помещений в переоборудованном виде и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Линец Р.Ю. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ступино, в котором просит (с учетом принятых судом уточнений, л.д.81-83) признать за ней право собственности на жилой дом – лит.Б с сохранением самовольно произведенного строительства, забор – лит.2, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; а также признать за ней право собственности на жилой дом – лит.АА1а с сохранением самовольно произведенной перепланировки и самовольно произведенного строительства, гараж – лит.Г1, беседку – лит.Г2, бассейн – лит.Г3, забор – лит.1 с сохранением самовольно произведенного строительства, расположенные на земельном участке площадью 2300 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Требования обосновывает тем, что только в судебном порядке может быть признано за ней право собственности на данные строения, поскольку ею без разрешительной документации были произведены перепланировка и возведены некоторые строения.
В судебном заседании истец и его представитель обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, настаивали на его удовлетворении.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино по доверенности Малахова Л.А. возражала против иска.
Линец А.А., Ленковец М.В. и Михейкин А.М., призванные по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и являющихся смежными землепользователями, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, предоставив в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.79-80), в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № и площадью 2300 кв.м с кадастровым номером № (л.д.19, 24). На указанных земельных участках возведены строения, на часть из них зарегистрировано право собственности (л.д.10), часть из них – как следует из техпаспорта - лит.Б, самовольно возведено, лит.А самовольно перепланировано (л.д.13-18), однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельных участков; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).
В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Линец ФИО11 удовлетворить:
- Признать за Линец ФИО12 право собственности на жилой дом – лит.Б с сохранением самовольно произведенного строительства, забор – лит.2, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
- Признать за Линец ФИО13 право собственности на жилой дом – лит.АА1а с сохранением самовольно произведенной перепланировки и самовольно произведенного строительства, гараж – лит.Г1, беседку – лит.Г2, бассейн – лит.Г3, забор – лит.1 с сохранением самовольно произведенного строительства, расположенные на земельном участке площадью 2300 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья: Ильина О.И.