РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011г.
Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-334/11 по иску Суровцевой ФИО7, Луняковой ФИО8, Родионовой ФИО9 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> об установлении юридического факта владения и пользования ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом общей площадью 98,2 кв.м. по адресу: <адрес>, сохранении жилого дома лит.А по указанному адресу в переоборудованном состоянии, включении в наследственную массу жилого дома общей площадью 98,2 кв.м., состоящего из жилых комнат площадью 19,7 кв.м., 14,3 кв.м., 9,7 кв.м., 16,3 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., веранд площадью 16,7 кв.м. и 8,7 кв.м. по адресу: <адрес>, признании за каждой права собственности на 1/3 долю жилого дома по указанному адресу в порядке наследования по закону,
Установил:
Суровцева Н.С., Лунякова С.С., Родионова М.С. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> об установлении юридического факта владения и пользования ФИО11., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом общей площадью 98,2 кв.м. по адресу: <адрес>, сохранении жилого дома лит.А по указанному адресу в переоборудованном состоянии, включении в наследственную массу жилого дома общей площадью 98,2 кв.м., состоящего из жилых комнат площадью 19,7 кв.м., 14,3 кв.м., 9,7 кв.м., 16,3 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., веранд площадью 16,7 кв.м. и 8,7 кв.м. по адресу: <адрес>, признании за каждой их них права собственности на 1/3 долю жилого дома по данному адресу в порядке наследования по закону, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, ФИО12 После её смерти открылось наследство на жилой дом по адресу: <адрес>.
Они являются наследниками первой очереди к её имуществу
В установленный законом срок они обратились к нотариусу Ступинского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю каждой жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежавшего их матери, ФИО13 (наследственное дело №).
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано, так как по договору дарения, удостоверенному Ступинской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестр №, их матери принадлежал дом площадью 28 кв. метров.
Однако, согласно техническому паспорту на жилой дом, выданного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти их матери общая площадь указанного жилого дома составляет 98,2 кв. метров, при этом указано, что изменения в площади произошли в связи с самовольным переоборудованием жилого дома и самовольным строительством веранды.
Самовольная постройка и переоборудование жилого дома были произведены при жизни матери с соблюдением градостроительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП, они не нарушают прав и интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Представитель по доверенности администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> иск не признал.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения Суровцевой Н.С., представляющей интересы других истцов по доверенности, представителя по доверенности администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.264 ГПК РФ:
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов, ФИО14 После её смерти открылось наследство на жилой дом по адресу: <адрес>.
Истцы являются наследниками первой очереди к её имуществу
В установленный законом срок они обратились к нотариусу Ступинского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю каждой жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежавшего их матери, ФИО15 (наследственное дело №).
В выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, так как по договору дарения, удостоверенному Ступинской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестр №, их матери принадлежал дом площадью 28 кв. метров.
Однако согласно техническому паспорту на жилой дом, выданного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти матери истцов общая площадь указанного жилого дома составляет 98,2 кв. метров, при этом указано, что изменения в площади произошли в связи с самовольным переоборудованием жилого дома и самовольным строительством веранды.
Из заключения строительно-технической экспертизы следует, что строение лит.а2- веранда по адресу: <адрес> выстроено и готово для принятия в эксплуатацию.
При его возведении соблюдены градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП, указанная постройка не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, может быть сохранена.
Кроме этого, в жилом доме лит.А по адресу: <адрес> произведено переоборудование, которое заключается в демонтаже печного отопления, за счёт чего увеличилась общая площадь дома.
При проведении вышеуказанного переоборудования, не затрагивались несущие конструкции дома, соблюдены градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП, данное переоборудование не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, может быть сохранено.
Как следует из объяснений истицы Суровцевой Н.С., представляющей интересы других истцов по доверенности, самовольная постройка и переоборудование в жилом доме лит.А были произведены при жизни ФИО16
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Установить юридический факт владения и пользования ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом общей площадью 98,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Сохранить жилой дом лит.А по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии.
Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, жилой дом общей площадью 98,2 кв.м., состоящий из жилых комнат площадью 19,7 кв.м., 14,3 кв.м., 9,7 кв.м., 16,3 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., веранд площадью 16,7 кв.м. и 8,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Суровцевой ФИО19, Луняковой ФИО20, Родионовой ФИО21 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю за каждой жилого дома общей площадью 98,2 кв.м., состоящего из жилых комнат площадью 19,7 кв.м., 14,3 кв.м., 9,7 кв.м., 16,3 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., веранд площадью 16,7 кв.м. и 8,7 кв.м., пристройки, служебных строений лит.Г, Г-1, Г-2, Г-5 (верх.), Г-5 (низ.), Г-9, Г-11, Г-12, Г-13, 1(забор) по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.
Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.