№ 2-18/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребцовой ФИО18 к Прохоровой ФИО19, Жеребцову ФИО20, Жеребцову ФИО21, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок,исключении сведения кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд к ответчикам, в котором ( с учетом уточнения – от 07.06.2011 года) просила: -прекратить право собственности 1/2 долю земельного участка площадью 1528 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). - Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1528 кв. м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. - Признать за ней право собственности в порядке приватизации на целый земельный участок площадью 1500 кв. м из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии вариантом №1 Заключения независимой строительно-технической экспертизы №02.0311-4393 от 02 марта 2011г. - Прекратить право долевой собственности Жеребцовой В.М. на ? долю жилого дома, по адресу: <адрес>. - Разделить домовладение по указанному адресу и выделить в ее собственность жилой дом, состоящий из строений: лит. ГЗ-гараж, лит. В-уборная, лит.Г5-сарай, лит. Г6-колодец, в лит. А-основное: помещение 3-1, помещение 3-2, помещение 3-3, помещение 3-4, в лит.а-веранда: помещения 3-5, 3-6, 3-7. В обоснование иска пояснила, что является собственником ? доли спорного жилого дома, совладельцами дома являются Прохорова В.Г.-1/8 доля, Жеребцов В.Г.-1/8 доля, Жеребцов Ю.М.-1/4 доля. Земельный участок при доме площадью 3000 кв. м был предоставлен правопредшественникам Жеребцовой В.М. на основании Договора от 05 июля 1944 года. Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком: Жеребцова В.М. пользуется земельным участком площадью 1500 кв. м., что подтверждается многочисленными квитанциями об оплате земельного налога за земельный участок указанной площади. Кроме того, в соответствии с Договором о порядке пользования земельным участком от 01.01.1990г. ФИО7-наследодателю Жеребцовой В.М. был предоставлен участок площадью 1500 кв. м. Постановлением Администрации Ступинского муниципального района от 22.09.2009г. №5225-п была утверждена схема расположения земельного участка Жеребцовой В.М. площадью 1528 кв на кадастровом плане территории. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с номером №. Однако, обратившись в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, Жеребцова В.М. получила свидетельство о государственной регистрации права, удостоверяющее ее право лишь на ? долю указанного земельного участка, что нарушает ее права. В судебном заседании представитель истца по доверенности Скольцов А.С. иск поддержал, просил удовлетворить. Ответчики Прохорова В.Г., Жеребцов В.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ранее в судебном заседании иск поддержали, считали возможным удовлетворить. Представитель ответчика Жеребцова Ю.М. по доверенности Марахонова Т.Ю. возражений по иску не заявила. Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по доверенности Алексеева Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО11, управление Росреестра по Московской области, Администрация городского поселения Ступино в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли спорного жилого дома по адресу: <адрес>,на основании свидетельства о праве на наследство от 25.02.2004 года после смерти ФИО7, совладельцами дома являются Прохорова В.Г.-1/8 доля, Жеребцов В.Г.-1/8 доля, Жеребцов Ю.М.-1/4 доля. Договором от 05.07.1944 года земельный участок площадью 3000 кв.м. был предоставлен для строительства жилого дома ФИО12 и ФИО13 ( л.д. 10). Постановлением Администрации Ступинского района от 22.09.2009 года № 5225-п утверждена схема расположения земельного участка площадью 1528 кв.м. по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории. Истцом на основании указанного постановления проведен кадастровый учет земельного участка площадью 1528 кв.м., кадастровый номер № государственная регистрация права собственности произведена 30.12.2009 года на ? долю указанного земельного участка ( л.д. 164). Договором 1962 года ( л.д. 111) земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование ФИО2 для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно инвентарному делу на жилой дом по адресу: <адрес>,дом расположен на земельном участке площадью 675 кв.м. Решением Ступинского суда от 01.09.2006 года произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес> между ФИО11 и ФИО5, определен порядок пользования земельным участком при доме площадью 600 кв.м. ( л.д. 133). Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д. 137), земельный участок по фактическому пользованию составляет 2474 кв.м. Проведенными по делу судебными экспертизами предложены варианты раздела жилого дома и установления границ земельного участка, в том числе с учетом сложившегося фактического пользования домом и земельным участком, в пользовании истца находится земельный участок площадью 1500 кв.м. Выдел истцу доли жилого дома в натуре с прекращением долевой собственности возможен, так как выделяемые части домовладения не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления, вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Суд с учетом отсутствия возражений ответчиков, представления истцом квитанций об уплате земельного налога за участок площадью 1500 кв.м., полагает возможным произвести раздел жома и установить границы земельного участка истца по фактическому пользованию. Истцу выделяется жилой дом, состоящий из : Лит.А (Основное строение):помещение №3-1, площадью 8,6 кв.м.;помещение №3-2, площадью 8,8 м2; помещение №3-3, площадью 8,0 кв.м ;помещение №3-4, площадью 10,2кв.м., Лит.а1 (Веранда):помещение №3-5, площадью 6,8 м2; помещение №3-6, площадью 5,2 кв.м. ; помещение №3-7, площадью 8,8 м2; Общая площадь: 56,4 м2. А так же хоз.постройки: Лит.ГЗ (Гараж); Лит.Г5 (Сарай); Лит.Гб (Колодец); Лит.В (Уборная). Ответчикам выделяется жилой дом, состоящий из : Лит.А (Основное строение): - помещение №1-3, площадью 7,8 м2; помещение №1-4. площадью 10,7 м2; помещение №2-1, площадью 7,8 м2; помещение №2-2, площадью 9,9 м2; Лит.А 1 (Жилая пристройка): помещение №1-1, площадью 5,0 м2; помещение №1-2, площадью 10,1 м2; Общая площадь: 33,6 м2, Лит.а1 (Веранда): помещение №2-3, площадью 7,2 м2; помещение №2-4, площадью 6,7 м2; Общая площадь: 31,6м. А так же хозяйственные постройки: Лит.Г1 (Гараж); Лит.Г4 (Погреб); Лит.К (Колодец). Доли ответчиков в выделенном жилом доме составят: у Жеребцова В.Г.- ? доля, у Прохоровой В.Г. – ? доля, у Жеребцова Ю.М. – ? доля. Границы земельного участка истца экспертом предложено установить следующим образом: №№ точки Дирекционный угол Длина границы, м 1-2 224°,57,3" 9,79 2-3 224°52,1" 3,12 3-4 224°32,2" 16,72 4-5 228°,41,5" 7,79 5-6 226°,41,4" 7,89 6-7 225°,43,4" 13,91 7-8 202°37,1 0,91 8-9 231°,12,1" 0,65 9-10 318°00,1" 30,10 10-1 1 317°37,1" 4,64 1 1-29 47°,44,6" 6,63 29-28 316°34,1" 5,93 28-27 47°01,5" 0,99 27-26 47°57,3" 2,47 26-25 47°,43,0" 3,99 25-24 47°36,5" 4,07 24-23 50°,57,5" 3,33 23-22 137°,57,5" 6,02 22-21 137°57,1" 15,47 21-18 47°,52,4" 38,91 18-19 135°,47,2" 8,03 19-20 137°,08,1" 5,50 20-1 137°,59,0" 2,99 Исковые требования о прекращении права долевой собственности истца на ? долю земельного участка площадью 1528 кв.м. обоснованны и подлежат удовлетворению, так как в фактическом пользовании истца находится целый земельный участок площадью 1500 кв.м., за который истцом уплачивался налог. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Жеребцовой ФИО22 на 1/2 долю земельного участка площадью 1528 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью 1528 кв. м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Жеребцовой ФИО23 право собственности в порядке приватизации на целый земельный участок площадью 1500 кв. м. из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с границами : №№ точки Дирекционный угол Длина границы, м 1-2 224°,57,3" 9,79 2-3 224°52,1" 3,12 3-4 224°32,2" 16,72 4-5 228°,41,5" 7,79 5-6 226°,41,4" 7,89 6-7 225°,43,4" 13,91 7-8 202°37,1 0,91 8-9 231°,12,1" 0,65 9-10 318°00,1" 30,10 10-1 1 317°37,1" 4,64 1 1-29 47°,44,6" 6,63 29-28 316°34,1" 5,93 28-27 47°01,5" 0,99 27-26 47°57,3" 2,47 26-25 47°,43,0" 3,99 25-24 47°36,5" 4,07 24-23 50°,57,5" 3,33 23-22 137°,57,5" 6,02 22-21 137°57,1" 15,47 21-18 47°,52,4" 38,91 18-19 135°,47,2" 8,03 19-20 137°,08,1" 5,50 20-1 137°,59,0" 2,99 Прекратить право долевой собственности Жеребцовой ФИО24 на ? долю жилого дом, расположенный по адресу: <адрес>. Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и выделить в собственность Жеребцовой ФИО25 отдельный жилой дом, состоящий из строений: Лит.А (Основное строение):помещение №3-1, площадью 8,6 кв.м.;помещение №3-2, площадью 8,8 м2; помещение №3-3, площадью 8,0 кв.м ;помещение №3-4, площадью 10,2кв.м., Лит.а1 (Веранда):помещение №3-5, площадью 6,8 м2; помещение №3-6, площадью 5,2 кв.м. ; помещение №3-7, площадью 8,8 м2; Общая площадь: 56,4 м2. А так же хоз.постройки: Лит.ГЗ (Гараж); Лит.Г5 (Сарай); Лит.Гб (Колодец); Лит.В (Уборная). Выделить в общую долевую собственность Прохоровой ФИО26 – ? долю, Жеребцову ФИО27- ? долю, Жеребцову ФИО28- ? долю : жилой дом, состоящий из: Лит.А (Основное строение): - помещение №1-3, площадью 7,8 м2; помещение №1-4. площадью 10,7 м2; помещение №2-1, площадью 7,8 м2; помещение №2-2, площадью 9,9 м2; Лит.А 1 (Жилая пристройка): помещение №1-1, площадью 5,0 м2; помещение №1-2, площадью 10,1 м2; Общая площадь: 33,6 м2, Лит.а1 (Веранда): помещение №2-3, площадью 7,2 м2; помещение №2-4, площадью 6,7 м2; Общая площадь: 31,6м. А так же хозяйственные постройки: Лит.Г1 (Гараж); Лит.Г4 (Погреб); Лит.К (Колодец). Прекратить общую долевую собственность Жеребцовой ФИО29 и Прохоровой ФИО30, Жеребцова ФИО31, Жеребцова ФИО32 на жилой дом по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде. Судья: Романенко Л.Л. В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 13 июня 2011 года. Судья: Романенко Л.Л.