ДЕЛО № 2-936/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 мая 2011 года. Мотивированное решение составлено 27 мая 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Афанасьевой ФИО9 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Афанасьева Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ступино, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1155 м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои имущественные права может только в судебном порядке. В судебном заседании представитель истца по доверенности Берлад Н.А. подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований. В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Малахова Л.А. возражала против удовлетворения иска. В судебном заседании третьи лица Голубченков В.И. и Савельев В.Б., являющиеся смежными землепользователями, не возражали против удовлетворения иска, заявив об отсутствии споров по границам. Третье лицо Росихин Ю.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и ходатайства об отложении слушанием суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как следует из материалов гражданского дела № 1718/10, вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между Афанасьевой Н.Г. и Савельевым В.Б. и произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в собственность Афанасьевой Н.Г. выделены жилые помещения и земельный участок площадью 600 кв.м., ограниченный с двух сторон ломаными линиями, по фасадной и по задней меже – прямыми линиями, справа налево по <адрес>: фасадная межа (с <адрес>) от т.6 до т.7 – 14,16м.; левая межа (с земельным участком Савельева В.Б.): в том числе и по линии раздела жилого дома от т.7 до т.8 – 21,26м., от т.8 до т.9 – 0,93м., от т.9 до т.10 – 3,36м., от т.10 до т.11 – 5,39м., от т.11 до т.12 – 32,33м.; тыльная межа (с землями городского поселения Ступино): от т.12 до т.13 – 2,79м., от т.13 до т.14 – 11,56м., от т.14 до т.1 – 0,88м.; правая межа (с землями городского поселения Ступино и земельным участком №): от т.1 до т.2 – 7,49м., от т.2 до т.3 – 9,98м., от т.3 до т.4 – 22,11м., от т.4 до т.5 – 16,87м., от т.5 до т.6 – 28,0м. В соответствии с заключением проведенной в рамках гражданского дела № 1718/10 судебной землеустроительной экспертизы, при указанном домовладении фактически площадь земельного участка составляет 2310 кв.м. В силу ч.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. В силу ч.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В силу п.4 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года (в ред. от 30 декабря 2008 года), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в ред. от 08.05.09) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В силу ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Как следует из материалов дела, истца приобрела в собственность ? долю указанного дома (которая впоследствии решением суда от 21 сентября 2010 года выделена в отдельное домовладение) на основании договора купли-продажи от 11 февраля 1988 года (л.д.15). Сведения о фактической площади земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, помимо материалов дела № 2-1718/10, нашли достоверное подтверждение в техническом паспорте жилого дома, согласно которому площадь земельного участка при первичной инвентаризации 29 октября 1980 года составила 2270 кв.м. В силу ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В силу решения Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области № 705/51 от 25 июня 2009 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района» максимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в городе составляет 0,06 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный п. 1 и 2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным. Учитывая, что заявленными требованиями ничьи права и законные интересы не затронуты, а также то, что суду не представлено сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка, суд на основании вышеизложенных норм полагает возможным удовлетворить заявленные требования. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Афанасьевой ФИО10 удовлетворить: - Признать за Афанасьевой ФИО11 право собственности на земельный участок общей площадью 1155 м2 (а именно: земельный участок площадью 555 м2 к имеющемуся в собственности на основании решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 600 м2), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней. Федеральный судья: Ильина О.И.