№ 2-1168/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 мая 2011 года.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2011 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой ФИО6 и Фадеевой ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района и ИФНС России по г.Ступино Московской области о включении в наследственную массу доли земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова И.Н. и Фадеева О.Е. обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района и ИФНС России по <адрес>, в котором просят включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка общей площадью 1319 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1319 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1319 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свои требования истцы обосновывают тем, что реализовать свои права могут только в судебном порядке, поскольку спорный земельный участок был приобретен в долевую собственность Захаровой И.Н. и Фадеевой Т.Т. на основании договора купли-продажи с КУИ администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, однако регистрация перехода права собственности не была осуществлена, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником, принявшим наследство в виде доли дома, расположенного на спорном участке, после смерти ФИО1 является Фадеева О.Е.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, - администрации городского поселения Малино и КУИ администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении суду не представили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 218, 1112 - 1113, 1118 – 1122, 1152, 1153, 1157 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Как следует из материалов дела, Захарова И.Н. и ФИО1 являлись долевыми сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ между Захаровой И.Н. и ФИО1 – с одной стороны, и КУИ администрации Ступинского муниципального района – с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1319 кв.м с кадастровым номером № по этому же адресу; в этот же день земельный участок по акту приема-передачи был передан Захаровой И.Н. и ФИО1

Однако, переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом не был, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ единственной наследницей, принявшей наследство после ее смерти, является Фадеева О.Е.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.8: Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.).

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, несмотря на то, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности по нему в силу объективных причин не были зарегистрированы в установленном порядке, обязательства по нему исполнены обеими сторонами в полном объеме, в связи с чем суд признает его заключенным с вытекающими из него правовыми последствиями.

Одновременно с этим необходимо отметить, что требования Захаровой И.Н. в части признания права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации необоснованны, поскольку данная доля ею была приобретена в порядке договора купли-продажи, а не бесплатной передачи в собственность.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Захаровой ФИО8 и Фадеевой ФИО9 удовлетворить:

- Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка общей площадью 1319 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

- Признать за Фадеевой ФИО10 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1319 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать за Захаровой ФИО11 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 1319 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.

Федеральный судья: Ильина О.И.