Дело № 2-1259/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 17 июня 2011 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазкова ФИО6 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Глазков А.Н. обратился в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведённый жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из двух этажей, общей площадью 303 кв. м., жилой площадью 166,1 кв. м.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка площадью 600 кв. м. и 722 кв. м. по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. На указанных земельных участках находился принадлежащий ему на праве собственности дом, право собственности на который было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году указанный дом им был снесён, и на его месте в 2011 году без получения на это необходимых разрешений им возведён новый жилой дом на основании проекта от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителя истца в порядке, предусмотренном ст. 41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Ступинского муниципального района <адрес> на надлежащего ответчика – администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> (л. д. <данные изъяты>

Истец Глазков А.Н., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Глазкова А.Н. – Бондаренко М.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Как установлено судом исследует из материалов дела, истцу Глазкову ФИО7 на праве собственности принадлежат земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв. м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 722 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>

Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями. Земельные участки сформированы в установленном порядке и прошли государственный кадастровый учёт (л. д. <данные изъяты>

На указанных земельных участках находился принадлежащий истцу двухэтажный жилой дом общей площадью 108,1 кв. м. (лит. А, А1, а, а1), право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>

В 2010 году истцом Глазковым А.Н. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом был снесён, и на его месте возведён новый жилой дом.

Согласно технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, составленного Ступинским филиалом ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строения лит. А, А1, а, а1 снесены; строения лит. Б – жилой дом, б – веранда возведены самовольно без получения разрешения на строительство в установленном порядке (л. д. <данные изъяты>).

По делу была назначена и проведана строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. 52-53).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО4, на земельном участке по адресу: <адрес>, имеются самовольные постройки: лит. Б – жилой дом, лит. б – веранда, которые выстроены и готовы к приёму в эксплуатацию Указанные самовольные строения соответствуют градостроительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям. Данные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, не сознают угрозу жизни и здоровью людей, расположены на земельном участке истца и могут быть сохранены (л. д. <данные изъяты>).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глазкова ФИО8 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом удовлетворить.

Признать за Глазковым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом (лит. Б – жилой дом, лит. б – веранда), общей площадью 303,7 кв. м. и жилой площадью 166,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Федеральный судья Е.В. Есин