Дело № 2-1751/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 21 июня 2011 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косынкина ФИО5 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Косынкин М.М. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обосновывая свои исковые требования, Косынкин М.М. указывает, что в 2005 году ему была предоставлена комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрирован и постоянно проживает. Он обратился в администрацию городского поселения Ступино с заявлением о передаче бесплатно в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, однако в этом ему было отказано на том основании, что жилой дом, в котором расположена квартира, принят в муниципальную собственность от ОАО «СМК» как общежитие и относится к специализированному жилому фонду, а жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал. Он не может воспользоваться своим правом на приватизацию и иметь на праве собственности жилое помещение. Ограничений на приватизацию занимаемого им жилого помещения законодательством не предусмотрено.

Истец Косынкин М.М. в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные им в исковом заявлении, и просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области – Малахова Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив при этом, что жилой дом, в котором расположена занимаемая истцом комната, передан в муниципальную собственность, однако за ним сохранён статус общежития.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Косынкин ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и копией финансового лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы и не проживают.

Жилой <адрес> в <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, принят в муниципальную собственность городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от ОАО «СМК» как общежитие (л. д. <данные изъяты>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №.05, выданной администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, Косынкин М.М. за время регистрации по адресу: <адрес>, д. Леонтьево, <адрес>, - с рождения до ДД.ММ.ГГГГ, и по адресу: <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, право на приватизацию жилых помещений не использовал (л. д. <данные изъяты>

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровым паспортом помещения, выданными Ступинским филиалом ГУП <адрес> «МОБТИ», жилое помещение – комната № общей площадью 13,1 кв. м. и жилой площадью 13,1 кв. м. находится на 4 этаже жилого <адрес> в <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству или перепланировке (л. д. <данные изъяты>

В установленном законом порядке истец обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, что явствует из письма от ДД.ММ.ГГГГ №.05, согласно которому жилой <адрес> в <адрес> принят в муниципальную собственность от ОАО «СМК» как общежитие и относится к специализированному жилищному фонду (л. д. <данные изъяты>

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец Косынкин М.М. не может реализовать своё право на получение в собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Косынкина ФИО7 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Косынкиным ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № общей площадью 13,1 кв. м. и жилой площадью 13,1 кв. м., расположенную в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Федеральный судья Е.В. Есин