ДЕЛО № 2-1621/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломакина ФИО7 к Базаровой ФИО8 о выделе доли из общего имущества, разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Ломакин Н.И. обратился в суд с иском к Базаровой О.И., в котором просит произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и выделить ему в собственность отдельный жилой дом, состоящий из: лит. А-основного строения: комнаты 2-1 площадью 16,0 кв.м, комнаты 2-2 площадью 7,6 кв.м; лит.а-веранды комната 10,5 кв.м, лит. а1- пристройка: комната 2-3 площадью 9,4 кв.м, комната 2-4 площадью 6,9 кв.м, комната 2-5 площадью 4,9 кв.м; лит. а5- пристройки: комната 7 площадью 14,2 кв.м, комната 8 площадью 14,7 кв.м; а также на хозяйственные постройки под лит.Г7, Г9, Г11, Г13, ? часть забора №, ? часть забора №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что лишен возможности зарегистрировать право собственности в виду того, что не был произведен раздел домовладения и выделена его доля, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудряшова М.А. обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, настаивала на его удовлетворении; встречный иск признала.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Строева С.В. иск признала.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 октября 2003 года, Ломакину Н.И. и Базаровой О.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категорией: земли поселений общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочным решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Ломакиным Н.И. и Базаровой О.И. признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категорией: земли поселений общей площадью 1066 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами по делу сложился определенный порядок пользования как домом, так и земельным участком, при этом в доме имеются два входа, разделяющая несущая стена, в каждой из половин находится индивидуальное отопление с отдельными счетчиками электроэнергии, то есть функционируют автономно друг от друга. Принадлежащие собственникам строения являются домовладением, а не квартирами, как указано в техпаспорте и в решении суда.

В соответствии с представленным экспертом вариантом раздела дома (дело № 2-1615/10) в собственность Ломакина Н.И. может быть выделено отдельный жилой дом: лит.А-основного строения: комнаты 2-1 площадью 16,0 кв.м, комнаты 2-2 площадью 7,6 кв.м; лит.а-веранды комната 10,5 кв.м, лит. а1- пристройка: комната 2-3 площадью 9,4 кв.м, комната 2-4 площадью 6,9 кв.м, комната 2-5 площадью 4,9 кв.м; лит. а5- пристройки: комната 7 площадью 14,2 кв.м, комната 8 площадью 14,7 кв.м; а также на хозяйственные постройки под лит.Г7, Г9, Г11, Г13, ? часть забора №, ? часть забора №.

Данный вариант в заключении судебно-технической экспертизы реального раздела домовладения полностью совпадает с требованиями сторон.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ломакина ФИО9 удовлетворить:

- Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

- Выделить в собственность Ломакина ФИО10 отдельный жилой дом, состоящий из: лит. А-основного строения: комнаты 2-1 площадью 16,0 кв.м, комнаты 2-2 площадью 7,6 кв.м; лит.а-веранды комната 10,5 кв.м, лит. а1- пристройка: комната 2-3 площадью 9,4 кв.м, комната 2-4 площадью 6,9 кв.м, комната 2-5 площадью 4,9 кв.м; лит. а5- пристройки: комната 7 площадью 14,2 кв.м, комната 8 площадью 14,7 кв.м; а также на хозяйственные постройки под лит.Г7, Г9, Г11, Г13, ? часть забора №, ? часть забора №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней.

Федеральный судья Ильина О.И.