РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011г. Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-122/11 по иску Новиковой ФИО8 к Каплиной ФИО9 о прекращении права собственности на жилое строение площадью 69,9 кв.м., хозяйственное строение площадью 15,4 кв.м., хозяйственное строение площадью 10,7 кв.м. по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., иску Каплиной ФИО10 к Новиковой ФИО11 об обращении взыскания на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., Установил: Новикова В.П. обратилась в суд с иском к Каплиной Н.В., в котором просит прекратить право собственности Каплиной Н.В.на жилое строение площадью 69,9 кв.м., хозяйственное строение площадью 15,4 кв.м., хозяйственное строение площадью 10,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, взыскать с неё расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., указывая на то, что в производстве Ступинского городского суда <адрес> в 2008 году находилось гражданское дело № 2- 1334/08 по иску Каплиной Н.В. к Новиковой В.П. об устранении препятствий в пользовании имуществом - земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>", а именно об освобождении участка от самовольных построек (дом, баня, бытовка), то есть, сносе построек, и передаче правоустанавливающих документов, а также взыскании в пользу Каплиной Н.В. денежной суммы <данные изъяты>. за пользование участком. Иск Каплиной Н.В. был частично удовлетворён, а именно, в части сноса самовольных построек. В части выплаты денежной суммы за пользование землёй иск был отклонён. Далее уполномоченный СНТ "Взгорье" Дяченко Л.П., вступив в переговоры с Каплиной Н.В., договорилась с ней о том, что Каплина Н.В. заключит с ней мировое соглашение, если она выплатит Каплиной Н.В. денежную сумму <данные изъяты> тысяч рублей за земельный участок. Каплина Н.В. поставила ей условие: до заключения мирового соглашения, она должна ей вернуть правоустанавливающие документы и выплатить предварительно сумму <данные изъяты> тыс. руб. Выполнение ею этих требований подтверждено и заверено нотариально ДД.ММ.ГГГГ: в предварительном договоре о намерениях (обязательстве), по которому Каплина Н.В. является продавцом, а Новикова В.П. покупателем, указано, что продавец Каплина Н.В. представила подлинные документы на участок и документы личности (пункт 5), Новиковой В.П. переданы <данные изъяты> тыс. руб. (пункт 4). ДД.ММ.ГГГГ между ней и Каплиной Н.В. в Московском областном суде было заключено мировое соглашение, по которому Каплина Н.В. отказалась от исковых требований к ней, а она взяла на себя обязательство передать оставшуюся сумму <данные изъяты> тыс. руб. в день перерегистрации права собственности на земельный участок в УФРС, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что и было ею сделано. ДД.ММ.ГГГГ она встретилась с Каплиной Н.В., взяла у неё правоустанавливающие документы в обмен на деньги - оставшуюся сумму <данные изъяты> тыс. руб., ДД.ММ.ГГГГ сдала пакет документов в УФРС <адрес> на перерегистрацию права собственности на земельный участок и получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Каплина Н.В. приехала к ней на участок и заявила, что разберёт её дом и баню, т.к. именно она является владельцем данных строений. Разговор она оборвала, так как согласно закона, зарегистрировано право собственности на все строения на участке. ДД.ММ.ГГГГ она получила на почте ценное письмо от Каплиной Н.В., в котором заявлено, что Каплина Н.В. является собственником жилого строения общ. площадью 69,9 кв.м., хозяйственного строения общ. площадью 15,4 кв.м., а также хозяйственного строения общ. площадью 10,7 кв.м. Была приложена копия выписки из ЕГРН, из которой следует, что Каплина Н.В. является собственником дома площадью 69,9 кв.м. В письме-предложении о преимущественном праве покупки построек Каплина Н.В. предложила ей выкупить вышеупомянутые строения за <данные изъяты> рублей. Строений с такой площадью в кв.м. на земельном участке № <адрес>" никогда не было. Данные площади взяты Каплиной Н.В. из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Ступинского муниципального р-на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Ступинского муниципального р-на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Все вышеуказанные документы были ею переданы Каплиной Н.В. в октябре 2008 года. Получив ДД.ММ.ГГГГ от неё <данные изъяты> тыс. руб., имея на руках правоустанавливающие документы на земельный участок, после заключения с ней мирового соглашения от 27.11 2008 г., получив также оставшуюся сумму <адрес> тыс. руб. и уже не являясь собственником земли, Каплина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ оформляет свидетельство о государственной регистрации права на не принадлежащие ей строения, объявленные ею же самовольными постройками. Получив незаконно свидетельства о государственной регистрации права на строения, Каплина Н.В. хочет получить от неё <данные изъяты> рублей за строения, которые построены ею на свои денежные средства и которые принадлежат ей. Право собственности она оформила согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту на строения. Каплина Н.В. обратилась в суд с иском к Новиковой В.П. об обращении взыскания на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> <адрес> взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., указывая на то, что Московским областным судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об утверждении условий мирового соглашения, заключенного Каплиной Н.В. и Новиковой по гражданскому делу №2-1334/08 по иску Каплиной Н.В. к Новиковой В.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности передать свидетельство о государственной регистрации права. Согласно мирового соглашения, Новикова В.П. обязана была выплатить <данные изъяты>) рублей за земельный участок, принадлежащий ей на тот момент на праве собственности. <данные изъяты>) рублей Новикова В.П. уплатила ей ДД.ММ.ГГГГ, вторую часть суммы в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей за передаваемый земельный участок должна была оплатить ей не позднее ДД.ММ.ГГГГ, чего не исполнила до настоящего времени. Сейчас собственником земельного участка № является Новикова В.П. В декабре 2009 года ОССП по Ступинскому муниципальному району МО с Новиковой В.П. в её пользу было взыскано <данные изъяты> рублей. Остаток долга по этому исполнительному листу составил <данные изъяты> руб. В настоящее время в отношении Новиковой В.П. в Царицынском отделе службы судебных приставов по ЮАО <адрес> ведется исполнительное производство по взысканию с нее в её пользу <данные изъяты> руб., по второму исполнительному производству <данные изъяты> руб., также в ближайшее время будет получен исполнительный о взыскании с Новиковой В.П. <данные изъяты> руб. (решение мирового судьи судебного участка района Орехово-Борисово Южное <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Ввиду отсутствия у должника Новиковой В.П. другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, для осуществления защиты её имущественных прав взыскателя просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок. Каплина Н.В. о дне слушания дела извещена, что подтверждается телефонограммой (л.д.251), в заявлениях (л.д.110- 113) просила рассмотреть дело в её отсутствие. Новикова В.П. иск Каплиной Н.В. не признала. Царицинский ОСП УФССП по <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской. Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения Новиковой В.П., обозрев материалы гражданских дел №2-1334/08, №2-182/10, считает, что исковые требования Новиковой В.П. следует удовлетворить, а в иске Каплиной Н.В. следует отказать по следующим основаниям. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Из материалов дела следует, что в производстве Ступинского городского суда в 2008 году находилось гражданское дело № 2- 1334/08 по иску Каплиной Н.В. к Новиковой В.П. об устранении препятствий в пользовании имуществом - земельным участком № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>", а именно, об освобождении участка от самовольных построек (дом, баня, бытовка), то есть, о сносе построек, и передаче правоустанавливающих документов, а также взыскании в пользу Каплиной Н.В. денежной суммы <данные изъяты> руб. за пользование участком. Иск Каплиной Н.В. был частично удовлетворён, а именно, в части сноса самовольных построек. В части выплаты денежной суммы за пользование землёй в иске отказано. ДД.ММ.ГГГГ между Новиковой В.П. и Каплиной Н.В. в Московском областном суде было заключено мировое соглашение, по которому Каплина Н.В. отказалась от исковых требований к Новиковой В.П., а она взяла на себя обязательство передать оставшуюся сумму <данные изъяты>. руб. в день перерегистрации права собственности на земельный участок в УФРС, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что и было ею сделано. ДД.ММ.ГГГГ Новикова В.П. встретилась с Каплиной Н.В., взяла у неё правоустанавливающие документы. ДД.ММ.ГГГГ Новикова В.П. сдала пакет документов в УФРС <адрес> на перерегистрацию права собственности на земельный участок и получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов гражданского дела №2-1334/08 (л.д.4- исковое заявление Каплиной Н.В.) следует, что строения, на которые впоследствии Каплина Н.В. оформила право собственности: жилое строение площадью 69,9 кв.м., хозяйственное строение площадью 15,4 кв.м., хозяйственное строение площадью 10,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.38), были выстроены Новиковой Н.В., которая на основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала право собственности на земельный участок и строения, являющиеся предметом спора (л.д.12-15, 55). В ходе рассмотрения гражданского дела №2-1334/08, Новикова В.П. предъявляла иск к Каплиной Н.В. о признании за ней права собственности на указанные строения. Из решения правления СНТ «Взгорье» от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №2-1334/08 л.д.144-145) также следует, что находящиеся на земельном участке строения, возвела Новикова В.П., данное обстоятельство подтверждается объяснениями в суде Новиковой В.П., представителя СНТ «Взгорье», показания свидетелей в ходе рассмотрения данного дела (л.д.147-148). В подтверждение возведения спорных построек на свои личные средства Новикова В.П. представила многочисленные накладные, квитанции, чеки, расписки на приобретение строительных материалов. Право собственности Каплиной Н.П. на спорные строения было оформлено органами регистрационного учета ( л.д.38) в связи представлением ею свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> <адрес> хотя на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка уже являлась Новикова В.П. В связи с чем, право собственности Каплиной Н.В. на спорные строения необходимо прекратить. Встречный иск Каплиной Н.В. не может быть удовлетворен, так как отчуждение земельного участка без находящихся на нем строений, если они принадлежат одному лицу, в соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд Решил: Прекратить право собственности Каплиной ФИО12 на жилое строение площадью 69,9 кв.м., хозяйственное строение площадью 15,4 кв.м., хозяйственное строение площадью 10,7 кв.м по адресу: <адрес> <адрес> Взыскать с Каплиной ФИО13 в пользу Новиковой ФИО14 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.00 коп. Отказать в иске Каплиной ФИО15 к Новиковой ФИО16 об обращении взыскания на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.