Гражданское дело № 2-1542/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2011 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: АМОСОВОЙ Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой ФИО10, Бикинеева ФИО11, Гареева ФИО12 к ЗАО «Семеновское», ФГУ «Кадастровая палата» об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости в части местоположения поворотных точек границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчикам об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости в части местоположения ( координат) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что являются собственниками земельных участков в СНТИ «Шерстяник».

При оформлении межевания земельных участок было установлено наложение границ их земельных участков, на земельный участок ответчика ЗАО «Семёновское».

Представитель ответчика ЗАО «Семёновское» с иском не согласны, суду пояснили, что истцы по результатам межевания увеличили площади своих земельных участков. Пересечение границ земельного участка не является технической ошибкой. Орган кадастрового учета так же не выявил такой ошибки. Постановка на кадастровый учет их земельного участка выполнена в соответствии с нормами действующего законодательства. Акт согласования границ они с истцами не подписывали, высылая им мотивированный отказ.

Решение о приостановке проведения кадастрового учета истцы не обжаловали в установленном порядке. Аннулирование сведений в государственном кадастре недвижимости осуществляется только органами кадастрового учета. Истцами выбран неправильный способ защиты своих прав.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» с иском не согласна, суду пояснила, что кадастровой ошибки выявлено не было, истцы не представили доказательств в подтверждение своих доводов.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ,-Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.56 ГПК РФ,-1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что Морозова ФИО13 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, участок №.

Бикинеев ФИО14 владеет на праве собственности земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>

Гареев ФИО15 собственник земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

По результатам межевания было установлено, что площадь земельных участков истцов увеличилась: у Морозовой ФИО16 до <данные изъяты> кв.м., у Бикинеева ФИО17 до <данные изъяты> кв.м., у Гареева ФИО18 до <данные изъяты> кв.м.

При обращении в ФГУ «Кадастровая палата» с заявлением о постановке на кадастровый учет истцам было вынесено решение о приостановке кадастрового учета: Морозовой ФИО19. от ДД.ММ.ГГГГ №, Бикинееву ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ №, Гарееву ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ №.

ОАО "Семеновское" является правопреемником ЗАО "Семеновское" на основании Протокола внеочередного общего собрания акционеров ЗАО "Семеновское" от ДД.ММ.ГГГГ №

ОАО "Семеновское" обладает на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданного Администрацией Ступинского района ДД.ММ.ГГГГ.

Пересечение границ земельного участка ОАО "Семеновское", кадастровый номер №, и земельного участка Морозовой ФИО22 выявленное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии согласно Решению о приостановке проведения кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № Ступинского отдела РОСРЕЕСТРА не является технической ошибкой.

Исправление технической ошибки может нарушить законные интересы правообладателя земельного участка с кадастровым номером № - ОАО "Семеновское".

У истцов отсутствуют права на земельные участки или часть земельного участка ОАО "Семеновское", кадастровый номер №

При этом, сведения о земельном участке ОАО "Семеновское", кадастровый номер №, занесены в государственный кадастр недвижимости, а границы земельного участка отображены на дежурной кадастровой карте.

Орган кадастрового учета на основании представленной ОАО "Семеновское" землеустроительной документации на земельный участок, кадастровый номер №, осуществил государственный кадастровый учет данного земельного участка.

Согласно Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ представленные документы проверяются в обязательном порядке на предмет выявления оснований для отказа во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.

В соответствии с данным законом проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, включая нарушения прав смежных землепользователей.

Кроме того, согласно Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочивании существующих объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, при составлении проекта территориального землеустройства землеустроительной организацией проводятся подготовительные работы, которые включают в себя сбор и изучение сведений о земельных участках, содержащихся в государственном земельном кадастре, в том числе с целью последующих согласований со смежными землепользователями.

Из представленных документов следует, что СНТ "Шерстяник" обращалось в адрес ОАО "Семеновское" с целью согласования границ земельного участка Морозовой ФИО23

ОАО "Семеновское" направляло мотивированный отказ в согласовании границ земельных участков истцов в связи с иным установленным нормами действующего законодательства порядком подготовки Межевого плана земельного участка .

Согласно Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочивании существующих объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ технической ошибкой является - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

При этом, согласно п.2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению только на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Заявления о технической ошибке от ОАО "Семеновское" в отношении земельного участка, кадастровый номер №, а так же от истцов в адрес Ступинского отдела ФГУ «Кадастровая палата» не поступало.

Орган кадастрового учета, также, не выявлял такой ошибки.

Напротив, Ступинским отделом ФГУ «Кадастровая палата» было вынесены Решения о приостановке проведения кадастрового учета в связи нарушениями, допущенными кадастровым инженером, подготовившим межевые планы в отношении земельных участков истцов, так как земельный участок ОАО "Семеновское", кадастровый номер №, был внесен в государственный кадастр недвижимости по геодезическим данным (координатам, дирекционным углам и длинам линий), полученным в результате выполненных работ по межеванию в установленном законодательством порядке.

Истцами указанные решение о приостановке проведения кадастрового учета в установленном порядке не обжаловалось.

Соответственно, земельный участок Морозовой ФИО24 не может находиться в тех же границах, которые обозначены за земельным участком ОАО "Семеновское" с кадастровым номером №, так как

За земельным участком ОАО "Семеновское" зарегистрировано в установленном порядке право собственности в оспариваемых границах.

В силу ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст.14 ФЗ РФ от 21.07.97. № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

В силу п.9 ст.3 ФЗ РФ от 25.01.2001 г. № 137-фз «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд приходит к выводу о том, что увеличение площади земельных участков истцов свидетельствует о самопроизвольном определении площади спорного земельного участка, в нарушение норм ст.261 ГК РФ.

Оспаривая площадь и границы земельного участка, права на которые закреплены за ОАО "Семеновское", истцы, по мнению суда, выбрали не правильный способ защиты своих прав.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ перечисляет способы защиты гражданских прав, среди которых не предусмотрено способа защиты права избранного истцом по делу, а именно путем обязания ЗАО "Семеновское" внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания местоположения (координат) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, в силу Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ аннулирование сведений в государственном кадастре недвижимости осуществляется только органами кадастрового учета, соответственно требования.

Доводы представителя истцов на то обстоятельство, что отсутствует землеустроительное дело по земельному участку ответчика, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований по выше указанным основаниям.

Истцами не представлено доказательств предоставления им земельных участков большего размера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой ФИО25, Бикинеева ФИО26, Гареева ФИО27 к ЗАО «Семеновское», ФГУ «Кадастровая палата» об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости в части местоположения поворотных точек границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода