№ 2-1587/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 июня 2011 года. Мотивированное решение составлено 17 июня 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой ФИО9 к администрации городского поселения Ступино о признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Федотова Ю.Н. обратилась с иском к администрации городского поселения Ступино, в котором просит признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 51/100 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и в порядке приватизации на земельный участок площадью 930 кв.м по этому же адресу, с характерными точками и координатами. Свои требования истец обосновывает тем, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась своевременно, однако в виду того, что наследодателем не был зарегистрирован переход права собственности на долю жилого дома – возникла необходимость в судебном порядке разрешить возникшую ситуацию. Спорный земельный участок при доме был выделен наследодателю в пользование, однако ее мать, а затем и она исправно оплачивали земельный налог, в связи с чем, полагает, что имеет право на передачу ей участка в собственность в порядке приватизации. В судебном заседании истец подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, просила удовлетворить заявленные требования. Представитель администрации городского поселения Ступино в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Тарасова Т.Г. и Колчина Е.В., призванные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и о том, что заявленные требования поддерживают в полном объеме, не имея споров по границам,, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Суд, выслушав мнение стороны истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.ст.164 и 131 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст.4 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10); определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 утверждено мировое соглашение, которым изменены идеальные доли, и в собственность ФИО3 выделена 51/100 доля указанного дома, а также разделен земельный участок при доме общей площадью 1909 кв.м, и в пользование ФИО3 отведен земельный участок площадью 954,5 кв.м (л.д.15-19). В настоящее время наследники ФИО4 надлежащим образом зарегистрировали право собственности; сведения о правомочии в отношении доли указанного ФИО3 в органах БТИ зарегистрированы по состоянию на 1998 год, то есть без учета определения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности. По сообщению нотариуса Ступинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело №; единственным наследником, по состоянию на сегодняшний день, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является дочь Федотова Ю.Н. в виду отказа от наследства сына наследодателя ФИО5 (л.д.37). Иных наследников суду не представлено. Таким образом, в судебном заседании нашло достоверное подтверждение то обстоятельство, что истица, имея право быть призванной к наследованию, приняла наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок, добросовестно им владела и пользовалась, несла бремя содержания. В этой связи требования истца о признании права собственности на долю жилого дома подлежат безусловному удовлетворению. Как уже указывалось выше, определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО3 выделен при доме земельный участок площадью 954,5 кв.м. Истицей проведено межевание указанного земельного участка, и его площадь по фактическому пользованию составила 930 кв.м (л.д.14). Постановлением администрации Ступинского муниципального района № 882-п от 01 апреля 2011 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 930 кв.м; установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов; на Федотову Ю.Н. возложена обязанность провести государственный кадастровый учет. В силу п.4 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года (в ред. от 30 декабря 2008 года), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в ред. от 08.05.09) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В силу ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года (в редакции от 30 декабря 2008 года, с изм. и доп., вступившими в силу с 26 января 2009 года), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. Таким образом, при регистрации и дальнейшей выдачи нового свидетельства учитываются сведения кадастрового плана, с указанной в нем уточненной площадью земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок; и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. В силу ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В силу решения Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области № 705/51 от 25 июня 2009 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района» максимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в городе составляет 0.04 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный п. 1 и 2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным. Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено. Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Федотовой ФИО10 удовлетворить: - Признать право собственности Федотовой ФИО11 на 51/100 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. - Признать право собственности Федотовой ФИО12 в порядке приватизации на земельный участок площадью 930 кв.м, выделенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками и координатами. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней. Федеральный судья: Ильина О.И.