ДЕЛО № 2-1488/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 мая 2011 года.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2011 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Филатовой ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района и ЗАО «Хатунь» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также земельный участок площадью 1967 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при доме, в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что в досудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию невозможно, поскольку договор купли-продажи указанного дома у совхоза XV Партсъезда, правопреемником которого является ХАО «Хатунь», у нее не сохранился, за исключением квитанции к приходно-кассовому ордеру, выданному при осуществлении оплаты по договору, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд. Кроме того, при доме имеется земельный участок, площадь которого при выделении составляла 3000 кв.м, что подтверждается оплатой земельного налога, однако фактически в настоящее время его площадь является 1967 кв.м, право собственности на который также просит признать за ней.

В судебном заседании истец подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, своих возражений по заявленным требованиям или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика - ЗАО «Хатунь» иск поддержал.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.

Как следует из архивной справки архивного отдела администрации Ступинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах администрации Хатунского сельского округа, похозяйственной книге <адрес> <адрес>, значится хозяйство Филатовой К.И., дом совхозный, всего земли за период 1997-2001 и 2002-2006 года – 0,30 га – на основании свидетельства на землю МО-3312/388 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В соответствии со справкой ИФНС по <адрес>, истица является с 1992 года плательщиком земельного налога за земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по указанному адресу (л.д.20).

В соответствии со справками администрации сельского поселения Семеновское и ЗАО «Хатунь» спорный дом на их балансе не стоит и их собственностью не является (л.д.22-23).

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру №, Филатова К.И. ДД.ММ.ГГГГ заплатила совхозу XV Партсъезда за дом <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что удостоверено бухгалтерской печатью и штампом продавца (л.д.25).

Как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Поэтому на основании пункта 1 статьи 388 НК РФ плательщиком земельного налога признается также лицо, чье право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок удостоверяется актом (свидетельством или другими документами) о праве этого лица на данный земельный участок, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте и на момент издания такого акта.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований, при этом, исходя их архивных сведений, истица имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок в площади, выделенной в 1992 году.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филатовой ФИО6 удовлетворить:

- Признать право собственности Филатовой ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

- Признать право собственности Филатовой ФИО8 на земельный участок площадью 1967 кв.м, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Ильина О.И.