РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011г. Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1428/11 по иску Андрейчиковой ФИО6 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о сохранении в перепланированном виде квартир № общей площадью 106,8(сто шесть целых восемь десятых) кв.м. находящихся по адресу: <адрес> учетом: объединения 2-х квартир № и № в одну, заделки дверного проема между холлом № и коридором общего пользования, пробивки дверного проема между прихожей № и холлом №, увеличение площади санузла № за счет сноса перегородок и заделки проема между санузлом №и кабинетом №, заделки части проема между санузлом №и холлом №, переоборудования кухни в кабинет №, пробивки проема между кабинетом № и гостиной №, увеличение площади санузла № за счет сноса перегородки в санузле и заделки одного проема, пробивке проема между кухней № и комнатой №, о признании права собственности на квартиру общей площадью 106,8 кв.м., в том числе жилая 67,0 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, о прекращении права собственности на <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, внесении изменений в данные Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Установил: Андрейчикова Г.Е. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о сохранении в перепланированном виде квартир № общей площадью 106,8(сто шесть целых восемь десятых) кв.м. находящихся по адресу: <адрес> учетом: объединения 2-х квартир № и № в одну, заделки дверного проема между холлом № и коридором общего пользования, пробивки дверного проема между прихожей № и холлом №, увеличение площади санузла № за счет сноса перегородок и заделки проема между санузлом №и кабинетом №, заделки части проема между санузлом №и холлом №, переоборудования кухни в кабинет №, пробивки проема между кабинетом № и гостиной №, увеличение площади санузла № за счет сноса перегородки в санузле и заделки одного проема, пробивке проема между кухней № и комнатой №, о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 106,8 кв.м., в том числе жилая 67,0 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, о прекращении её права собственности на <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, внесении изменений о вышеизложенном в данные Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, указывая на то, что ей основании договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ №/П1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № принадлежат две <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>. Ею была произведена перепланировка в указанных квартирах и их последующее объединение. В целях улучшения жилищных условий, и в связи с тем, что данные квартиры находятся на одном этаже, она произвела самовольную перепланировку в виде: объединения 2-х квартир № и № в одну, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ: заделки дверного проема между холлом № и коридором общего пользования, пробивки дверного проема между прихожей № и холлом №, увеличение площади санузла № за счет сноса перегородок и заделки проема между санузлом №и кабинет №,заделки части проема между санузлом №и холлом №, переоборудования кухни в кабинет №, пробивки проема между кабинетом № и гостиной № увеличение площади санузла № за счет сноса перегородки в санузле и заделки одного проема, пробивки проема между кухней № и комнатой №. Работы по перепланировки производились по проекту ЗАО «Спецузэнергокомплект» в 2010 году проведения работ по объединению двух квартир в одну, было получено согласие ТСЖ «Квартал 22», что Она обращалась в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> с заявлением о разрешении перепланировки, в устной форме ей было отказано. Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской. Представитель по доверенности ТСЖ «Квартал 22» <адрес> иск признал и пояснил, что решением правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ истцу была разрешена перепланировка квартир по проекту ЗАО «Спецузэнергокомплект», который разрабатывался с учётом мнения правления ТСЖ. Ступинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д.47, 48). Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей по доверенности истицы, ТСЖ «Квартал 22» <адрес>, заключение эксперта Чернова Н.И., считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из материалов дела следует, что истице на основании договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ №/П1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № принадлежат две <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>. Ею была произведена перепланировка в указанных квартирах и их последующее объединение. В целях улучшения жилищных условий, и в связи с тем, что данные квартиры находятся на одном этаже, истица произвела самовольную перепланировку в виде: объединения 2-х квартир № и № в одну, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ: заделки дверного проема между холлом № и коридором общего пользования, пробивки дверного проема между прихожей № и холлом №, увеличение площади санузла № за счет сноса перегородок и заделки проема между санузлом №и кабинет №,заделки части проема между санузлом №и холлом №, переоборудования кухни в кабинет №, пробивки проема между кабинетом № и гостиной № увеличение площади санузла № за счет сноса перегородки в санузле и заделки одного проема, пробивки проема между кухней № и комнатой №. Работы по перепланировки производились по проекту ЗАО «Спецузэнергокомплект» в 2010 году проведения работ по объединению двух квартир в одну, было получено согласие ТСЖ «Квартал 22», что Из заключения строительно-технической экспертизы (л.д.110-122) следует, что указанная перепланировка истицей в квартирах произведена. Строительно-монтажные работы произведены в соответствии с действующими Строительными Нормами и Правилами (СНиП). При проведении перепланировки инженерные коммуникации и вентиляционные шахты не затронуты. Материалы, применяемые при перепланировке и последующей отделке, соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям, экологическим и противопожарным нормам. Произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, обрушению квартир и жилого дома, сохранить <адрес> перепланированном состоянии возможно. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить в перепланированном виде <адрес> общей площадью 106,8(сто шесть целых восемь десятых) кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> учетом: объединения 2-х квартир № и № в одну, заделки дверного проема между холлом № и коридором общего пользования, пробивки дверного проема между прихожей № и холлом №, увеличение площади санузла № за счет сноса перегородок и заделки проема между санузлом №и кабинетом №, заделки части проема между санузлом № и холлом №, переоборудования кухни в кабинет №, пробивки проема между кабинетом № и гостиной №, увеличение площади санузла № за счет сноса перегородки в санузле и заделки одного проема, пробивке проема между кухней № и комнатой №. Признать за Андрейчиковой ФИО7 право собственности на квартиру общей площадью 106,8 кв.м., в том числе жилая 67,0 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Прекратить право собственности Андрейчиковой ФИО8 на <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>. Внести изменения о вышеизложенном в данные Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.
подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ «Квартал 22» от ДД.ММ.ГГГГ. Работы производила лицензированная организация с I и II уровнем ответственности в соответствии с государственным стандартом ООО «ЭНИГМА». После перепланировки общая площадь <адрес> стала 106,8 кв.м., в том числе жилая 66,6 кв.м.
подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ «Квартал 22» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40). Работы производила лицензированная организация с I и II уровнем ответственности в соответствии с государственным стандартом ООО «ЭНИГМА». После перепланировки общая площадь <адрес> стала 106,8 кв.м., в том числе жилая 66,6 кв.м.