решение от 25.07.11г по иску Казаковой к Милованову по делу №2-73/11

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Ступинский городской суд /
решение от 25.07.11г по иску Казаковой к Милованову по делу №2-73/11

решение от 25.07.11г по иску Казаковой к Милованову по делу №2-73/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2011г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

С участием адвоката Гаркина С.А.

При секретаре Ефремовой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/11 по иску Казаковой ФИО17 к Милованову ФИО18 об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании запользованной части земельного участка, встречному иску Милованова ФИО19 к Администрации Ступинского муниципального района <адрес>, Казаковой ФИО20 об установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке приватизации, иску Чхеидзе ФИО21 к Администрации Ступинского муниципального района <адрес>, Казаковой ФИО22 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Казакова ФИО23 обратилась в Ступинский городской суд с уточненным исковым заявлением к Милованову ФИО24 об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании запользованной части земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью №.м., в результате проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь ее участка составляет фактически № кв.м., считает, что ответчик самовольно перенес забор, тем самым уменьшил площадь ее земельного участка.

Казакова О.В. просит суд:

1. Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Казаковой ФИО25, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с судебной землеустроительной экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ по варианту №, приложения №, лист № в указанных координатах.

2. Обязать Милованова ФИО26 устранить препятствия в пользовании земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Путем освобождения захваченной части земельного участка в размере № кв.м. и переноса забора, установив забор в соответствии с вариантом № Приложения № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ

3. Истребовать у Милованова ФИО27 запользованную часть земельного участка площадью № кв.м. согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (Вариант № Приложения №, заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (стр. № заключения эксперта).

Милованов Ю.Н. иск не признал и предъявил встречный иск к Администрации Ступинского муниципального района <адрес>, Казаковой ФИО28 об установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок № кв.м.(общей площадью № кв.м.) из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, просит установить границы земельного участка площадью № кв.м., ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, ему принадлежит земельный участок площадью №.м. в <адрес>, по результатам межевания площадь его участка составила № кв.м., в соответствии с книжкой садовода, Милованов Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется земельным участком площадью № кв.м., по мнению Милованова Ю.Н. имеются неоспоримые письменные доказательства, подтверждающие сложившийся порядок пользования земельными участками.

Чхеидзе Т.А. в лице своего представителя по доверенности- адвоката Гаркина С.А. с иском Казаковой О.В. не согласна и обратилась в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района <адрес>, Казаковой ФИО30 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно членской книжки садовода, ее участок должен быть площадью № кв.м., фактически земельный участок составляет № кв.м., просит установить границы земельного участка площадью № кв.м. и признать за ней право собственности на указанный участок. Чхеидзе Т.А. в своем письме (л.д.№, т.№) сообщала, что родственники Казаковой О.В. спилили у нее деревья, в связи с чем она обращалась в милицию;

Батракова Т.В. в заявлении на имя суда просит рассматривать дело без ее участия( ее участок № в СНТ «Парижская коммуна» поставлен на кадастровый учет.). Между Батраковой Т.В. – с одной стороны и Батраковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, однако свидетельство о переходе права собственности на момент рассмотрения дела не оформлено.

Бушунова Н.В. с иском Казаковой О.В. не согласна, пояснив, что границы земельных участков были определены в 70-е годы и с тех пор не менялись.

СНТ «Парижская коммуна» в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело без своего представителя.

ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> в лице представителя Алексеевой Е.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие..

Администрация Ступинского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Новикова Л.В.- третье лицо по иску Милованова Ю.Н.,( участок поставлен на кадастровый учет) извещалась судом, в судебное заседание не явилась, возражений против иска Милованова Ю.Н. не представила.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле. суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 56ГПК РФ:

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Письму Роснедвижимости от 02.11.2006 N ВК/1699@ "Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания":

В случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Согласно муниципального нормативного правового акта от 26 июня 2009г. № 26/2009 –МНПА, принятого решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 25 июня 2009 г. N 705/51» О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района:

«На основании ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области N 23/96-ОЗ от 07.06.1996 "О регулировании земельных отношений в Московской области", руководствуясь ст. 12 Устава Ступинского муниципального района:

1. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

- в городе - 0,04 га;

- в поселках - 0,06 га;

- на селе - 0,08 га…»

Согласно ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ:

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 3. ст. 28, Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно ст. 3, Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества":

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Казаковой О.В. был предоставлен земельный участок № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю № в ДД.ММ.ГГГГ.

С целью формирования межевого плана и оформлении на его основе кадастрового паспорта, истица обратилась в <данные изъяты>. В результате проведенных замеров установлено, что площадь земельного участка составляет № кв.м., что значительно меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

В первоначальном иске Казакова О.В. заявляла требования к Чхеидзе Т.А. о том, чтобы ответчица устранила препятствия в пользовании земельным участком и восстановила земельный участок истицы в прежних границах в соответствии с указанным Постановлением, свидетельством на право собственности на землю и планом земельного участка за подписью председателя СНТ « Парижская коммуна» ФИО31.

В дальнейшем неоднократно уточняла требования, в качестве ответчиков указывала Чхеидзе Т.А., Милованова Ю.Н., Батракову Т.В., Бушунову Н.В.(л.д.№) и ДД.ММ.ГГГГ указала в уточненном исковом заявлении ответчиком Милованова Ю.Н. эти обстоятельства свидетельствуют о том, что истица не знает достоверно, кто должен быть ответчиком по данному иску.

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, выводы которой подтвердил в судебном заседании эксперт ФИО32.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактическая площадь земельного участка Чхеидзе Т.А. № в СНТ «Парижская коммуна» составляет № кв.м., земельный участок № Милованова Ю.Н. – № кв.м., земельный участок Казаковой О.В. – № кв.м.( л.д.№)

Из заключения экспертизы усматривается, что на кадастровом учете стоят только участки № и №.0(соседние участки).

В приложении № ( л.д.№) эксперт выполнил совмещение плана фактического пользования земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, уч.№, уч.№, уч.№, уч.№ и плана СНТ (л.д.№), заверенного печатью СНТ. План СНТ л.д.№ построен экспертом в точности с указанными линейными размерами и максимально приближенно к угловым значениям, однако, следуя указанным на плане линейным размерам и угловым значениям (углы на плане не указаны, они определялись графически) невозможно получить указанную на плане площадь большей части земельных участков.

При составлении плана (л.д.№) не могли использоваться современные измерительные инструменты для замера углов. Совмещение данного плана и плана фактического пользования (приложение №) выявило существенное расхождение всех земельных участков, что вызывает большие сомнения в точности изготовления плана, помимо всего прочего, план не имеет привязки к местности, расстояния от строений до границ участков не указано. В целом использование данного плана для установления границ земельных участков нецелесообразно.

Для установления границ земельного участка Казаковой О.В. в соответствии с правоустанавливающими документами необходимо от участка Милованова Ю.Н. передать в пользу истицы Казаковой О.В. участок площадью № кв.м.( л.д.№).

Казакова О.В. не представила суду каких-либо доказательств, что ее земельный участок когда-либо находился в таких границах и составлял №.м., поскольку замеры этого участка не осуществлялись до настоящего времени.

Как установлено в судебном заседании, границы между земельными участками установлены более 30лет, никогда не передвигались, участок, которым пользуется Казакова О.В., в начале являлся пожарным проездом, прежние владельцы этого земельного участка никаких требований к соседям не предъявляли, учитывая, что Казаковой О.В. не представлено в суд никаких доказательств захвата части ее земельного участка Миловановым Ю.Н., участок Казаковой О.В. и участок Милованова Ю.Н. обозначены твердыми границами- заборами. Никаких сведений о том, что Милованов Ю.Н. передвигал границу своего земельного участка, истицей не представлено, свои требования истица заявляет на основании предположений,суд приходит к выводу о том, что иск Казаковой О.В. не подлежит удовлетворению.

Требования Чхеидзе Т.А. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку превышение площади участка составляет № кв.м., что не противоречит муниципальному нормативному правовому акту от 26 июня 2009г. № 26/2009 –МНПА, принятому решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 25 июня 2009 г. N 705/51» О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района. Границы земельного участка Чхеидзе Т.А. определены экспертом (л.д.№, т.№)

Требования Милованова Ю.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку превышение площади участка составляет № кв.м. и это не противоречит указанному нормативному правовому акту от 26 июня 2009г. № 26/2009 –МНПА.Границы земельного участка Милованова Ю.Н. определены экспертом в заключении, приложение №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.Отказать в удовлетворении требований Казаковой ФИО33 к Милованову ФИО34 об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании запользованной части земельного участка.

2.Признать за Миловановым ФИО35,ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения <адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный № кв.м., (общая площадь участка составит № кв.м.) из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>,

3.Установить границы земельного участка площадью № кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах( заключение экспертизы, Приложение № от ДД.ММ.ГГГГ):

Т.№ Х -№ У -№ ; длина линии от т.№ до т.№-№.;

Т.№ № У-№; длина линии от т.№ до т.№-№.

Т.№-№ У-№; длина линии от т.№ до т.№-№.