Гражданское дело № 2-556/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Гарцевой Н.В. При секретаре: Бородович А.Ю. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушова ФИО10 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании строений жилым домом УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании строений Лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>- жилым домом. В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, кадастровый №. На указанном земельном участке им возведены постройки: <данные изъяты> Согласно данных указанных в техническом описании объекта незавершенного строительства выданного ГУП МО «МОБТИ», указанные строения под Лит. <данные изъяты> являются служебными строениями, но фактически названные строения являются жилым домом. Так им самовольно изменены функциональные назначения указанных объектов недвижимости, перестроены в жилой дом. Для надлежащего оформления указанных объектов он обратился с письменным заявлением в Администрацию Ступинского муниципального района о переводе нежилого помещения в жилое. Письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ заместитель руководителя администрации Ступинского муниципального района указал - для решения вопроса о переводе нежилого помещения в жилое, представить документы в соответствии с требованиями законодательства РФ, и из представленного плана земельного участка следует, что постройка лит. <данные изъяты> расположена от границы земельного участка на расстоянии <данные изъяты> что меньше нормативных требований. В судебном заседании представитель истца- по доверенности- Севалов М.Н. в полном объеме поддержал заявленные требования. Администрация Ступинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены. Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, кадастровый № На указанном земельном участке истцом возведены постройки: <данные изъяты> Согласно данных указанных в техническом описании объекта незавершенного строительства выданного ГУП МО «МОБТИ», указанные строения под Лит. <данные изъяты> являются служебными строениями, но фактически названные строения являются жилым домом. Так Истцом самовольно изменены функциональные назначения указанных объектов недвижимости, перестроены в жилой дом. Для надлежащего оформления указанных объектов Истец обратился с письменным заявлением в Администрацию Ступинского муниципального района о переводе нежилого помещения в жилое. Письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ заместитель руководителя администрации Ступинского муниципального района указал - для решения вопроса о переводе нежилого помещения в жилое, представить документы в соответствии с требованиями законодательства РФ, и из представленного плана земельного участка следует, что постройка лит. <данные изъяты> расположена от границы земельного участка на расстоянии <данные изъяты>., что меньше нормативных требований. Ссылки заместителя руководителя администрации Ступинского муниципального района о расположении выше приведенного объекта недвижимости от границ земельного участка на расстоянии 1 - 1,5 м не основательны, т.к. для установления несоответствия расстояния места расположения объекта недвижимости до границы земельного участка, необходимо проведение строительно-технической экспертизы. В соответствии со ст. 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества 93 - ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА», Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если: право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка; для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. В соответствии со тс. 255 ГПК РФ: «К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод» В соответствии со ст. 79 ГПК РФ: «при возникновении в процессе рассмотрения, ела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам». Определением суда по делу была назначена и проведена Строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, строения Лит. <данные изъяты> полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому дому, и их можно признать жилым домом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать строения под Лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> - жилым домом. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Гарцева Н.В.