Гражданское дело №2-1945/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Гарцевой Н.В.

При секретаре: Бородович А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО12 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец- Попов ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженец <адрес> (Свидетельство о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом № Ступинского управления ЗАГС ГУЗАГС Московской области).

После смерти Попова А.Ф., Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ было выдано нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Мавроматис В.А., реестровый номер №, истцу - Попову ФИО14 (сыну умершего), в виду отказа в его пользу Поповой ФИО15 (жены умершего) и Тютяевой ФИО16 (дочери умершего).

Наследство, на которое было выдано вышеуказанное Свидетельство состояло из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, был выделен Попову А.Ф. на основании Распоряжения Главы Администрации Ивановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальное строительство. После чего Попов А.Ф. начал строительство жилого дома, право собственности на который оформить не успел.

На основании Постановления № (Архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ) за Поповым А.Ф. также был закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

На данный момент по результатам межевания площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, составила в соответствии с картой-планом земельного участка для суда <данные изъяты>.м, т.е. превышение декларированной площади на <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время Попов ФИО17 обрабатывает весь земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выращивает и собирает на нем урожай. Границы земельного участка не изменялись. Споров по границам земельного участка с собственником смежного участка не имеется, что подтверждается подписанным актом согласования.

В настоящее время истец лишен возможности во внесудебном порядке признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудряшова М.А. в полном объеме поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо, Жирнякова ФИО18, в судебное заседание не явилась, извещена, заявление.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Федерального закона РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006г. №93 – ФЗ, статья 3:

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, №30, ст.3594; 2001, №11, ст.997; №16, ст.1533; 2002, №15, ст.1377; 2003, №24, ст.2244; 2004, №27, ст.2711; №30, ст.3081; №35, ст.3607; №45, ст.4377; 2005, №1, ст.15,22,40; №50, ст.5244; 2006, 31, ст.17; №17, ст.1782) следующие изменения:

5) в статье 18:

Дополнить абзацами следующего содержания:

Уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества является земельный участок, на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка.

Уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, могут также вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, огранном, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя такого объекта недвижимого имущества. В случае спора между соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и правообладателем объекта недвижимого имущества уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта»;

Согласно п.8 вышеуказанной статьи:

1.                 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт(свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.7 ст.1 ФЗ №268-ФЗ от 23 ноября 2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»:

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание(строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание(строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.9-1 ст.3 вышеуказанного закона:

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленных ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона о 21 июля 1997года №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно статье 20 ФЗ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»:

3. В проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если:

Содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.(абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец- Попов ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженец <адрес> (Свидетельство о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом № Ступинского управления ЗАГС ГУЗАГС Московской области).

После смерти Попова А.Ф., Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ было выдано нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Мавроматис В.А., реестровый номер №, истцу - Попову ФИО20 (сыну умершего), в виду отказа в его пользу Поповой ФИО21 (жены умершего) и Тютяевой ФИО22 (дочери умершего).

Наследство, на которое было выдано вышеуказанное Свидетельство состояло из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, был выделен Попову А.Ф. на основании Распоряжения Главы Администрации Ивановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальное строительство. После чего Попов А.Ф. начал строительство жилого дома, право собственности на который оформить не успел.

На основании Постановления № (Архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ) за Поповым А.Ф. также был закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

На данный момент по результатам межевания площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, составила в соответствии с картой-планом земельного участка для суда <данные изъяты>.м, т.е. превышение декларированной площади на <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время Попов ФИО23 обрабатывает весь земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выращивает и собирает на нем урожай. Границы земельного участка закреплены и установлены, истец несет все расходы по его содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом, актом согласования границ, квитанциями об оплате земельного налога.

В настоящее время истцу необходимо оформить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за Поповым ФИО24 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, целевое назначение для индивидуального жилищного строительства, предоставленный из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: Гарцева Н.В.