РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гарцевой Н.В.,

при секретаре Бородович А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-182/11 по иску Платова ФИО10 к Фоминой ФИО11 о разделе домовладения в натуре, выделе части домовладения в отдельную часть, определение порядка пользования земельным участком, определение границ земельного участка, по встречному иску Фоминой ФИО12 к Платову ФИО13, администрации Ступинского муниципального района Московской области о реальном разделе домовладения с выделением доли в отдельное домовладение, реальном разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установление права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Платов А.А. обратился в суд с иском к Фоминой М. С. о разделе домовладения в натуре, выделе части домовладения в отдельную часть, определение порядка пользования земельным участком, определение границ земельного участка.

Фомина М.С. с учетом уточнения обратилась со встречным иском к Платову А.А., администрации Ступинского муниципального района Московской области о реальном разделе домовладения с выделением доли в отдельное домовладение, реальном разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установление права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Платов А.А. свои исковые требования поддержал и просил произвести раздел по второму варианту заключения экспертизы. Представитель ответчика Фоминой М.С. (истца по встречному иску) по доверенности Попова С.А. исковые требования Платова А.А. не признала, встречные исковые требования поддержала, просила произвести раздел по первому варианту дополнительного заключения экспертизы.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Платова В.А., представителя ответчика по доверенности Попову С.А., представителя администрации сельского поселения Семеновское, эксперта Демиденко М.Б., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре совей доли из общего имущества.4.Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальным собственникам компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выдела и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п.8 ст.З Федерального закона № 93 - ФЗ от 30.06.2006 года « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по оформлению в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, и, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела, спорное домовладение расположенное по адресу <адрес> состоит из: основного строения <данные изъяты> основной пристройки <данные изъяты>, основного строения <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты>, террасы <данные изъяты>, навеса <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, забора <данные изъяты>. Порядок пользования домовладением определен и сложился на протяжение длительного времени.

Платов А.А. являюсь собственником <данные изъяты> доли домовладения, кадастровый №, в пользовании у Платова А.А. находится основное строение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., терраса <данные изъяты> часть забора <данные изъяты>. Свидетельство о государственной регистрации права №

Другая <данные изъяты> доли домовладения, состоящая из: основного строения <данные изъяты> основной пристройки <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты>, навеса <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, сарая - <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, принадлежит Фоминой М. С.

Порядок пользования домовладением сложился.

При домовладении имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Порядок пользования земельным участком сложился, что не отрицают и стороны по делу. Границы земельного участка не определены.

В судебном заседании, эксперт Демиденко М.Б. пояснил, что целесообразнее произвести раздел по фактическому пользованию.

Как усматривается из первого варианта реального раздела домовладения заключения экспертизы, по мнению суда это наиболее приемлемый вариант раздела домовладения, переоборудования, в случае раздела по этому варианту, не требуется, поскольку в выделяемых частях дома уже имеются отдельные входы и имеется разделяющая стена.

Что касается раздела земельного участка, то по мнению суда наиболее верным будет разделить земельный участок по первому варианту дополнительного заключения экспертизы, поскольку он составлен с учетом фактического пользования сторонами земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить Платову ФИО14 в собственность в отдельное домовладение часть строений (на плане окрашена в розовый цвет): <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить Фоминой ФИО15 в собственность в отдельное домовладение часть строений (на плане окрашено в желтый цвет): <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> прекратить.

Признать за Платовым ФИО16 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Фоминой ФИО17 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Платову ФИО18 земельный участок площадью <данные изъяты>.м. ограниченный размерами: - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Фоминой ФИО19 земельный участок площадью <данные изъяты>.м. ограниченный размерами: - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Гарцева Н.В.