ДЕЛО № 2-807/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 июля 2011 года. Мотивированное решение составлено 18 июля 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Политовой ФИО27 к Колбасову ФИО28 и Колбасову ФИО7 о разделе домовладения с прекращением права долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Политова В.А. обратилась в суд с иском к Колбасову В.А. и Колбасову Р.А., в котором просит произвести раздел с прекращением долевой собственности дома и земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, обосновывая желанием прекратить свое долевое участие, и на основании ст.252 ГК РФ просит ее требования удовлетворить. В судебном заседании истица обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении иска. В судебном заседании ответчики Колбасов В.А. и Колбасов Р.А. с иском согласились. Суд, выслушав стороны; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу. В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество. Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается. В силу ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Как следует из материалов дела, у истца (1/2) и ответчиков (1/4 и 1/4) в долевой собственности находится жилой дом и участок при доме площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизой, раздел между сособственниками указанного домовладения возможен, и согласно сложившемуся порядку пользования: В долевую собственность Колбасовых может быть выделено: - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Хозяйственные строения и сооружения: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> После раздела домовладения доля каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения и сооружения будет составлять: Колбасова ФИО8 – ? доля; Колбасова ФИО9 – ? доля. Политовой ФИО10 строения не выделяются. В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизой, раздел между сособственниками указанного участка возможен, и согласно сложившемуся порядку пользования: В долевую собственность Колбасовых может быть выделен земельный участок площадью 739 кв.м, ограниченный с двух сторон прямыми линиями, по правой и по левой меже - ломаными линиями, справа налево по <адрес> (на плане - с жилым домом): - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> После раздела земельного участка доля каждого собственника в праве общей долевой собственности на земельный участок будет составлять: Колбасова ФИО11 – ? доля; Колбасова ФИО12 – ? доля; В собственность Политовой ФИО13 может быть выделен земельный участок площадью 738 кв.м, ограниченный с четырёх сторон прямыми линиями, справа налево по <адрес> (на плане - без жилого дома и без строений): - <данные изъяты> <данные изъяты> - задняя межа (с земельным участком Колбасова В.А. и Колбасова Р.А.): <данные изъяты> <данные изъяты> Стороны с указанным разделом согласны, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Политовой ФИО15 удовлетворить: - Произвести раздел между Политовой ФИО16, Колбасовым ФИО17 и Колбасовым ФИО18 жилого дома и хозяйственных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратив право общей долевой собственности. - Выделить в общую долевую собственность Колбасову ФИО19 и Колбасову ФИО20, по ? доле в праве каждому: лит. А - жилой дом, лит. а - веранда, лит. al - веранда, лит. о – крыльцо; хозяйственные строения и сооружения: сарай - лит.Гн, сарай - лит. Гв, сарай - лит. Г1, навес - лит. Г2, навес - лит.Г3, погреб - лит.Г4, гараж - лит.Г5, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. - Произвести раздел между Политовой ФИО21, Колбасовым ФИО22 и Колбасовым ФИО23 земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратив право общей долевой собственности. - Выделить в общую долевую собственность Колбасову ФИО24 и Колбасову ФИО25, по ? доле в праве каждому: земельный участок площадью 739 кв.м, ограниченный с двух сторон прямыми линиями, по правой и по левой меже - ломаными линиями, справа налево по <адрес> (на плане - с жилым домом): фасадная межа (с <адрес>): от т. 2 до т. 1 - 15,36 м.; левая межа (с землями населенного пункта): от т. 1 до т. 12 - 15,28 м., от т. 12 до т. 11 - 2,50 м., от т. 11 до т. 10- 1,41 м., от т. 10 до т. 13 -23,30 м.; задняя межа (с земельным участком ФИО2): от т. 13 до т. 14 -19,35 м.; правая межа (с соседним земельным участком): от т. 14 до т. 4 - 18,79 м.; от т. 4 до т. 3 - 8,70 м., от т. 3 до т. 2 - 11,01 м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. - Выделить в собственность Политовой ФИО26 земельный участок площадью 738 кв.м, ограниченный с четырёх сторон прямыми линиями, справа налево по <адрес> (на плане - без жилого дома и без строений): фасадная межа (с землями населенного пункта): от т. 8 до т. 7 - 19,98 м.; левая межа (с соседним земельным участком): от т. 7 до т. 6 - 29,00 м., от т. 6 до т. 5 - 7,82 м., от т. 5 до т. 14 - 0,71 м.; задняя межа (с земельным участком Колбасова В.А. и Колбасова Р.А.): от т. 14 до т. 13 - 19,35 м.; правая межа (с землями населенного пункта): от т. 13 до т. 9 - 8,52 м., от т. 9 до т. 8 - 29,00 м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Ступинский городской суд. Федеральный судья: Ильина О.И.