ДЕЛО № 2-1700/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 августа 2011 года. Мотивированное решение составлено 05 августа 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гудковой ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района о сохранении жилых помещений в переоборудованном виде и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Гудкова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просит (с учетом принятых судом в судебном заседании уточнений) сохранить переоборудованную пристройку под лит.А3, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на лит.А3 и самовольно возведенные строения под лит.а, лит.А1, лит.А2, расположенные по указанному адресу. Требования обосновывает тем, что только в судебном порядке может быть признано за ней право собственности на данные строения, поскольку ею без разрешительной документации были произведены перепланировка и возведены некоторые строения. В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, настаивали на его удовлетворении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, ходатайств об отложении или возражения суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав мнение стороны истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м с кадастровым номером 50:33:0010153:66 (л.д.7), на котором возведены строения, на часть из них зарегистрировано право собственности (л.д.10), часть из них – как следует из техпаспорта – лит.а, лит.А1, лит.А2, самовольно возведены, лит.А3 самовольно перепланировано (л.д.8-16), однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ). В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гудковой ФИО6 удовлетворить: - Сохранить выполненное перепланирование в основной пристройке лит.А3, расположенное по адресу: <адрес>. - Признать право собственности Гудковой ФИО7 на основную пристройку под лит.А3 и самовольно возведенные строения под лит.а, лит.А1, лит.А2, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней. Федеральный судья: Ильина О.И.