РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011г. Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1824/11 по иску Афанасьевой ФИО7 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- трёхкомнатную квартиру под инвентарным номером №, находящуюся на 3-м этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., состоящую из девяти частей: жилой комнаты (по плану №) площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты (по плану №) площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты (по плану №) площадью 9,3 кв.м., кухни (по плану №) площадью 6,4 кв.м., санузла (по плану №) площадью 3,9 кв.м., санузла (по плану №) пло щадью 1,4 кв.м., кладовой (по плану №) площадью 0,8 кв.м., коридора (по плану №) площадью 2,7 кв.м., коридора (по плану №) площадью 9,9 кв.м. 2, сохранении данного жилого помещения в переустроенном состоянии, Установил: Афанасьева Т.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение- трёхкомнатную квартиру под инвентарным номером №, находящуюся на 3-м этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., состоящую из девяти частей: жилой комнаты (по плану №) площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты (по плану №) площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты (по плану №) площадью 9,3 кв.м., кухни (по плану №) площадью 6,4 кв.м., санузла (по плану №) площадью 3,9 кв.м., санузла (по плану №) пло щадью 1,4 кв.м., кладовой (по плану №) площадью 0,8 кв.м., коридора (по плану №) площадью 2,7 кв.м., коридора (по плану №) площадью 9,9 кв.м. 2, сохранении данного жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая на то, что она постоянно проживает и зарегистрирована в 3-х комнатной квартире, располо женной в жилом доме по адресу: <адрес>, что под тверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта. Указанное жилое помещение было выделено ей как работнику ЖКО «СМК» в феврале 1989года, куда она была вселена на основании ордера, который в настоящее время не сохранился. Вместе с ней в данном жилом помещении постоянно про живают её совершеннолетние дети: сын - ФИО8ФИО9., 1978года рождения и дочь - ФИО5, 1983года рождения, которые отказались от участия в приватизации жилого помещения. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным Сту пинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и составленным на основании его кадастровым паспортом помещения, данное жилое помещение (3-х комнатная квартира) под инвентарным (учётным) номером № на ходится на 3 этаже дома и имеет общую площадь 69,6 кв.м., в том числе жилую площадь 44,5 кв.м. Данное жилое помещение не является аварийным. Согласно технического паспорта БТИ незначительной перепланировке были подвергнуты два вспомогательных помещения под номерами 27 и 35 (кухня и коридор), однако данная перепланировка была произведена до её вселения и нормы безопасности данным переустройством не нарушены. Ранее право на приватизацию жилого помещения она не использовал, в связи с чем, обрати лась с соответствующим заявлением в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> с просьбой за ключить с ней договор на передачу ей жилого помещения в собственность в порядке бесплатной привати зации, однако ей было отказано в этом со ссылкой на то, что данное жилое помещение находится в общежитии и приватизации не подлежит. Однако данный отказ не основан на законе и нарушает её право на безвозмезд ное получение в собственность жилого помещения, гарантированное Конституцией РФ и федеральным законодательством. Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской. 3-и лица, Афанасьев М.Н., Афанасьева С.Н., выслали в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказываются. Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из материалов дела следует, что истица постоянно проживает и зарегистрирована в 3-х комнатной квартире, располо женной в жилом доме по адресу: <адрес>, что под тверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта. Указанное жилое помещение было выделено ей как работнику ЖКО «СМК» в феврале 1989года, куда она была вселена на основании ордера, который в настоящее время не сохранился. Вместе с ней в данном жилом помещении постоянно про живают её совершеннолетние дети: сын - Афанасьев М.Н., 1978года рождения и дочь - Афанасьева С.Н., 1983года рождения, которые отказались от участия в приватизации жилого помещения. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным Сту пинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и составленным на основании его кадастровым паспортом помещения, данное жилое помещение (3-х комнатная квартира) под инвентарным (учётным) номером № на ходится на 3 этаже дома и имеет общую площадь 69,6 кв.м., в том числе жилую площадь 44,5 кв.м. Данное жилое помещение не является аварийным. Согласно технического паспорта БТИ незначительной перепланировке были подвергнуты два вспомогательных помещения под номерами 27 и 35 (кухня и коридор), однако данная перепланировка была произведена до её вселения и нормы безопасности данным переустройством не нарушены. Из заключения строительно-технической экспертизы (л.д.28-39) следует, что произведенное в квартире переустройство не затрагивает несущих конструкций жилого дома и жилого помещения, при этом соблюдены строительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП, оно не нарушает прав и интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, может быть сохранено. Ранее право на приватизацию жилого помещения истица не использовал, в связи с чем, обрати лась с соответствующим заявлением в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> с просьбой за ключить с ней договор на передаче ей жилого помещения в собственность в порядке бесплатной привати зации, однако ей было отказано со ссылкой на то, что данное жилое помещение находится в общежитии и приватизации не подлежит. Однако данный отказ не основан на законе и нарушает её право на безвозмезд ное получение в собственность жилого помещения, гарантированное Конституцией РФ и федеральным законодательством. Квартиру истица занимает на условиях договора социального найма. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного вопроса. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Признать за Афанаьевой ФИО10 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - трёхкомнатную квартиру под инвентарным номером №, находящуюся на 3-м этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., состоящую из девяти частей: жилой комнаты (по плану №) площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты (по плану №) площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты (по плану №) площадью 9,3 кв.м., кухни (по плану №) площадью 6,4 кв.м., санузла (по плану №) площадью 3,9 кв.м., санузла (по плану №) пло щадью 1,4 кв.м., кладовой (по плану №) площадью 0,8 кв.м., коридора (по плану №) площадью 2,7 кв.м., коридора (по плану №) площадью 9,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.