РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011г. Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1899/11 по иску Казакова ФИО4 гаражно-строительному кооперативу № <адрес> о расторжении договора о строительстве гаражного бокса с подвальным помещением в составе строящегося блока гаражей по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гаражно-строительным кооперативом № и Казаковым А.Ю., о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., Установил: Казаков А.Ю. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № <адрес> о расторжении договора о строительстве гаражного бокса с подвальным помещением в составе строящегося блока гаражей по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Гаражно-строительным кооперативом №, о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> <данные изъяты>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Гаражно-строительным кооперативом № <адрес> был заключен договор о строительстве гаражного бокса с подвальным помещением в составе строящегося блока гаражей по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с условиями договора он внес в кассу ГСК № сумму в размере <адрес> <адрес> рублей, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 1.3 договора ответчик организует строительство гаражей в соответствии с полученным разрешением и в соответствии с проектно-сметной документацией при соблюдении установленных строительных норм и правил. Однако, ГСК № не получал никаких разрешений на строительство гаражей, а также проектно-сметную документацию. В соответствии с условиями п.7.1. договора стороны не определили срок завершения всех работ по строительству гаража. Исходя из этого, считает, что условие о сроке окончания работ также, является существенным условием договора и поскольку в договоре это условие отсутствует, в силу статьи 432 ГК РФ данный договор следует расторгнуть. Так, до настоящего времени ГСК № не исполнил обязательства по договору, и не предоставила ему в пользование гараж. В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в письменной претензией в ГСК № о возврате денежных средств в связи с неисполнением условий договора, что подтверждено квитанцией и уведомлением об отправлении письменного уведомления, но до настоящего времени прошло более одного месяца, ответ им не получен. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Учитывая тот факт, что ГСК № получил от него <данные изъяты> рублей, они уплачены без установленных законом и договором оснований, таким образом, денежные средства подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 1102 ГК РФ. Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. На день предъявления иска размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ составляет 8,25 % годовых. Исходя из этого, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата, заключения договора) по ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения в суд) составляют: <данные изъяты>, где <данные изъяты>. - сумма основного долга, 8,25 % ставка рефинансирования, 360 - количество дней в году, 570 - количество дней просрочки. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ является мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства. Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской (л.д.20). Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Согласно ст.450 ГК РФ: 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гаражно-строительным кооперативом № <адрес> был заключен договор о строительстве гаражного бокса с подвальным помещением в составе строящегося блока гаражей по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с условиями договора он внес в кассу ГСК № сумму в размере <адрес> <адрес>, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 1.3 договора ответчик организует строительство гаражей в соответствии с полученным разрешением и в соответствии с проектно-сметной документацией при соблюдении установленных строительных норм и правил. Однако, ГСК № не получал никаких разрешений на строительство гаражей, а также проектно-сметную документацию. В соответствии с условиями п.7.1. договора стороны не определили срок завершения всех работ по строительству гаража. Исходя из этого, условие о сроке окончания работ является существенным условием договора и поскольку в договоре это условие отсутствует, в силу статьи 432 ГК РФ данный договор следует расторгнуть. Так, до настоящего времени ГСК № не исполнил обязательства по договору, и не предоставила истцу в пользование гараж. В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в письменной претензией в ГСК № о возврате денежных средств в связи с неисполнением условий договора, что подтверждено квитанцией и уведомлением об отправлении письменного уведомления, но до настоящего времени прошло более одного месяца, ответ им не получен. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Учитывая тот факт, что ГСК № получил от истца <данные изъяты> рублей, они уплачены без установленных законом и договором оснований, таким образом, денежные средства подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 1102 ГК РФ. Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. На день предъявления иска размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ составляет 8,25 % годовых. Исходя из этого, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата, заключения договора) по ДД.ММ.ГГГГ 9дата обращения в суд) составляют: <данные изъяты> - количество дней просрочки. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ является мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, Решил: Взыскать с гаражно-строительного кооператива № <адрес> в пользу Казакова ФИО5 денежные средства в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.