ДЕЛО № 2-11/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 августа 2011 года. Мотивированное решение составлено 15 августа 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., с участием прокурора Каменной Т.В., представителя истца Сазонова А.А., действующего на осно - вании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Кизикели Т.У, действующей в своих ин- тересах и в интересах несовершеннолетней Кизекели М.А., представителя третьего лица Павловской О.А., действующей на осно- вании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Чаплиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидельниковой ФИО18 к Кизикели ФИО19, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и др.; по встречному иску Кизикели ФИО20 к Сидельниковой ФИО21 о признании недействительным договора дарения и исключения из числа собственников, УСТАНОВИЛ: Сидельникова Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Кизикели Т.У., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит (с учетом принятых судом уточнений, том 1 л.д.125-127): признать Кизикели Т.У. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Кизикели Т.У. из принадлежащей ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Кизикели Т.У. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из принадлежащей ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании ФИО4 и ее матерью ФИО15 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 передать истице оригиналы правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и Кизикели ФИО22. С учетом того, что истцу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ исполнилось 18 лет, и отпала необходимость в предоставлении ее интересов законным представителем ФИО15, представитель истца по доверенности Сазонов А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования в части истца, указав, что требования заявлены от ФИО4 лично. Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, на основании договора дарения, заключенного между ней и ее отцом ФИО3 На момент заключения договора дарения в квартире, кроме ее отца была зарегистрирована ответчица, которой ФИО3 разрешил зарегистрироваться и проживать в ней. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после чего ответчица поменяла замки и препятствует истице в пользовании квартирой, добровольно ее не освобождает и не снимается с регистрационного учета. На основании ст.209, 288, 304 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ просит выселить ответчицу вместе с малолетним ребенком и снять их с регистрационного учета. Договор безвозмездного пользования квартирой просит расторгнуть на основании ст.699 ГК РФ, поскольку с ее стороны была соблюдена процедура уведомления. Кизикели Т.У. обратилась со встречным иском к Сидельниковой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит суд (том 1 л.д.100-101): Признать недействительным (ничтожным) договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 передает ФИО4 в дар принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; исключить из числа собственников на указанную квартиру ФИО4, о чем внести соответствующую запись в ЕГРП. Свои требования Кизикели Т.У. обосновывает тем, что состояла с ФИО3 в фактических брачных отношениях и проживала с ним в указанной квартире, в которую он после регистрации перехода права собственности (после смерти своей матери) зарегистрировал ее на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, дающего ей права пожизненного проживания в указанной квартире. В виду того, что ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомых ФИО3 стал поручителем по их кредитному договору, в результате ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ оказался должником. Чтобы не лишиться единственного жилья ФИО3 решил оформить временное дарение квартиры на свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, которой больше всех доверял, в связи с чем им и бывшей женой Сидельниковой Н.Н., как законного представителя ФИО4, был подписан ДД.ММ.ГГГГ указанный договор, который отказались регистрировать в Росреестре, по этой причине ДД.ММ.ГГГГ был подписан оспариваемый ею договор. Однако его условия остались прежними - он заключался без намерения фактической передачи права собственности и правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер при невыясненных обстоятельствах. В виду того, что заключение договора дарения не было направлено на фактическую передачу дара, по признаку мнимости просит признать данный договор недействительным. С учетом того, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ исполнилось 18 лет, и отпала необходимость в предоставлении ее интересов законным представителем ФИО15, ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования в части ответчика по встречному иску, указав, что требования ею заявлены к ФИО4 лично. В судебном заседании представитель истца ФИО12 по доверенности Сазонов А.А. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на удовлетворении заявленных требований; встречный иск не признал. В судебном заседании ответчик Кизикели Т.У. основной иск не признала; обстоятельства, изложенные во встречном иске, подтвердила, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснила, что у нее с дочерью не имеется иного жилья, кроме этого, у семьи Сидельниковых имеются дополнительно одно- и трехкомнатная квартиры. В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства образования <адрес> в лице отдела опеки и попечительства по Ступинскому муниципальному району по доверенности Павловская О.А. просила суд при вынесении решения учесть интересы несовершеннолетнего ребенка. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОУФМС России по <адрес> в Ступинском муниципальном районе в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайство об отложении суду не представил, в Суд, выслушав стороны; обозрев материалы гражданского дела № 2-350/11, заслушав заключение прокурора, заявившего о том, что требования о выселении удовлетворению не подлежат; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу. В силу ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В силу ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. По смыслу закона мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы обмануть определенных лиц, не участвующих в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки. В случае совершения мнимой сделки воля сторон не направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, и целью сторон является возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП было зарегистрировано право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (том 1 л.д.55). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, как наймодателем, и Кизикели Т.У., как нанимателем, был заключен договор найма жилого помещения - одной изолированной комнаты в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью 49.2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (том 1 л.д.86). В соответствии с п.4 договора, при переходе права собственности на квартиру, в котором находится сданное внаем жилое помещение, к другому лицу, договор найма сохраняет силу для нового собственника. Данный договор удостоверен подписью специалиста от ДД.ММ.ГГГГ и печатью МУП ПТО ЖКХ <адрес>. По сообщению ОУФМС России по МО в СМР, Кизикели Т.У. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на основании личного заявления собственника квартиры ФИО3 (том 1 л.д.165). ОУФМС России по МО в СМР представлено в адрес суда заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он просит зарегистрировать на постоянное время его гражданскую жену Кизикели Т.У. (том 1 л.д.241). Как пояснила в судебном заседании Кизикели Т.У., договор найма от ДД.ММ.ГГГГ явился к заявлению ФИО3 основанием ее регистрации по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, действующей с согласия своей матери ФИО15, заключили договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 подарил дочери ФИО4 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; ФИО4 приняла указанную квартиру в дар от ФИО3 (том 1 л.д.60-61). В соответствии с п.2.3. договора, ФИО3 гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. В соответствии с п.3.3. договора, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Даритель - ФИО3 и Кизикели ФИО23. В соответствии с п.5.1. и п.5.2. договора, право собственности на указанную квартиру у Одаряемой ФИО4 возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемой на квартиру, последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемой. ДД.ММ.ГГГГ документы на государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения были сданы в Ступинский отдел Росреестра (том 1 л.д.48-70). Государственная регистрация сделки и перехода права собственности к ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (том 1 л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ у Кизикели Т.У. родилась дочь ФИО2 (том 1 л.д.83). ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2 была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по факту рождения (том 1 л.д.85). Вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено отцовство ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 (том 2 л.д.51-53). Кизикели Т.У. в обоснование собственных требований были представлены: договор временного дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 (том 1 л.д.81-82); договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и Кизикели Т.У. (том 1 л.д.86); договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, как собственником, и Кизикели Т.У., как пользователем, и удостоверенный заместителем ЖК-2 (том 1 л.д.87-88); договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, как наймодателем, и Кизикели Т.У., как нанимателем (том 1 л.д.144); постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 на предмет исполнения: задолженности по кредиту на общую сумму <данные изъяты> рубля (том 2 л.д.49-51). Однако, в соответствии с заключением судебной посмертной почерковедческой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, подпись от имени ФИО3 в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Кизикели Т.У. (том 1 л.д.144), выполнена не ФИО3, а другим лицом, с подражанием каким-то подлинным подписям, не исключая перекопировки на свет (том 2 л.д.36). Примечательным является исследовательская часть экспертизы, в соответствии с которой экспертом отмечено, что при сравнении исследуемой подписи и образца подписи ФИО3 в электрофотографической копии договора временного дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, было обращено внимание на их предельное внешнее сходство, совпадения всех общих (за исключением диагностических) признаков, совпадения конфигурации письменных знаков, взаимного их размещения и протяженности. В связи с чем выдвинута версия о выполнении исследуемой подписи с какой-то предварительной технической подготовкой (том 2 л.д.35). В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу п.3 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред.17.07.09) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. В соответствии со ст. 8, ст. 131, ст. 164, п. 2 ст. 223 ГК РФ, которыми предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наличие таковой, свидетельствует о соответствии воли сторон спорного договора результатам совершенной сделки (что подтверждено материалами регистрационного дела Росреестра), и таким образом о действительности правоотношений, возникших между сторонами договора. В этой связи суд не усматривает оснований для признания договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, поскольку Кизикели Т.У. не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемая сделка была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Представленные Кизикели Т.У. договоры никоим образом не влияют на невозможность перехода права собственности по договору дарения. Наличие долговых обязательств при жизни ФИО3 в соответствии с действующим законодательством никоим образом не повлекло бы обращение взыскания на единственное жилое помещение, о чем ФИО1, как юристу, безусловно, должно быть известно. Между тем суд в силу ст.ст.167-168 ГК РФ полагает правильным признать договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и Кизикели Т.У. (том 1 л.д.144), недействительным на основании представленного заключения эксперта и договор временного дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 (том 1 л.д.81-82), как противоречащий юридической природе договора дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ. В соответствии с п.2 ст.166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе, даже если об этом не заявлено соответствующего требования. В этой связи исковые требования Кизикели Т.У. удовлетворению не подлежат. В части требований ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением и о выселении Кизикели Т.У. и несовершеннолетней ФИО2 суд пришел к следующему выводу. Как уже указывалось, на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ путем проведения генетической экспертизы было установлено отцовство ФИО3 в отношении несовершеннолетней ФИО2, 2010 года рождения. Таким образом, несовершеннолетняя ФИО2, 2010 года рождения, является дочерью и членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. Учитывая, что Кизикели Т.У. была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании личного заявления ФИО3 как «гражданская жена», суд расценивает признание Кизикели Т.У. органами федеральной регистрационной службы членом семьи собственника, с которым у ФИО3 было достигнуто соглашение путем заключения договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.86), в соответствии с условием которого при переходе права собственности к другому лицу договор найма сохраняет силу для нового собственника. В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Безусловно, переход права собственности к другому лицу подразумевает прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и, как следствие в силу ст.35 ЖК РФ их выселение, однако в соответствии с п.3.3. договора дарения отражено право проживания в спорной квартире, как самого дарителя, так и Кизикели Т.У., что судом рассматривается как соглашение, достигнутое сторонами заблаговременно, то есть до заключения договора дарения, а также признается судом существенным условием в соответствии со ст.432 ГК РФ, согласно которой договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ: договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения). Более того, как указал Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, в случае перехода права собственности на жилое помещение, в отношении которого ранее был заключен договор найма, не препятствует применению ст.675 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и Кизикели Т.У. был заключен договор найма, п.4 которым оговорено при переходе права собственности на квартиру сохранение его юридической силы для нового собственника, и который (договор найма) явился основанием к регистрации Кизикели Т.У. по месту жительства, право пользования Кизикели Т.У. спорным жилым помещением не может быть прекращено также и на основании ст.675 ГК РФ. В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей, поэтому право пользования несовершеннолетней ФИО2 спорным жилым помещением производно от права ее матери Кизикели Т.У., и оснований для прекращения права пользования указанным жилым помещением и выселением также не имеется. В этой связи требование истца о выселении ответчиков и возложении обязанности в снятии их с регистрационного учета - как следствия утраты права пользования жилым помещением (ч.1 ст.35 ЖК РФ и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ), удовлетворению не подлежат. Относительно требования истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Кизикели Т.У. (том 1 л.д.87-88), суд не находит оснований для удовлетворения. В силу ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В силу ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном п. 1 настоящей статьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 посредством телеграфа направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено Кизикели Т.У. ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.130). В этот же день судом принято уточненное исковое заявление от ФИО4, в обоснование которого истец также ссылалась на необходимость расторжения договора с учетом соблюдения положений ст.699 ГК РФ (том 1 л.д.102-103, 105, 106-107). Учитывая, что отказ от договора безвозмездного пользования может быть совершен по истечении одного месяца после получения другой стороной договор извещения об отказе от договора безвозмездного пользования, заявление стороны истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ заявлено преждевременно, без выполнения требований ст.699 ГК РФ. Однако, суд отказывает истице в расторжении данного договора по той причине, что данный договор суд признает недействительным в силу ст.ст.167-168 ГК РФ. Во-первых, в указанном договоре отражены условия, противоречащие общим принципам гражданского законодательства, как то: п.7 Договора, в соответствии с которым члены семьи Пользователя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением, являются Правопреемниками. В силу ст.700 ГК РФ допустимо правопреемство только стороны ссудодателя. Во-вторых, в указанном договоре не имеется ссылки о правовых последствиях ранее заключенных договоров, в частности договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении одной из комнат всей квартиры, которая передается по договору безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением, что является существенным, по мнению суда. Кроме того, в договоре не отражено право проживания самого собственника квартиры. Дополнительным доводом к тому, что данный договор недействителен на дату его подписания является то обстоятельство, что при отчуждении квартиры, как предмета договора, в договоре дарения не было отражено обременение квартиры правами ссудополучателя. В этой связи суд в соответствии с п.2 ст.166 ГК РФ полагает объективно верным применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе. Требования ФИО4 о возложении на ответчика обязанности в нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой и передачи оригинала договора дарения квартиры (как правоустанавливающего документа, поскольку в силу ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о регистрации права только удостоверяет факт принадлежности лицу прав на недвижимое имущество) подлежат удовлетворению на основании ст.ст.209 и 304 ГК РФ. ГУ РФЦ СЭ при Министерстве Юстиции РФ подано заявление о взыскании расходов по экспертизе в размере 14568 рублей. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая то обстоятельство, что определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате экспертизы были возложены на истца ФИО15, являвшуюся законным представителем несовершеннолетней ФИО4, исковые требования которой удовлетворены частично, суд полагает объективно верным взыскать стоимость экспертизы пропорционально удовлетворенной части требований: со стороны ФИО14 в размере 6300 рублей, со стороны Кизикели Т.У. в размере <данные изъяты> рублей. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО4 удовлетворить частично: - Возложить обязанность на Кизекели ФИО24 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. - Возложить обязанность на Кизекели ФИО25 передать ФИО4 договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Исковое заявление Кизикели ФИО26 к ФИО4 о признании договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 передает ФИО4 в дар принадлежащую по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, недействительным в силу ничтожности; об исключении из числа собственников на указанную квартиру ФИО4 - оставить без удовлетворения. - Признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Кизикели Т.У; договор временного дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4; договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, недействительными. - Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу РФЦСЭ при Минюсте России (<данные изъяты>) за производство экспертизы № в сумме <данные изъяты>) рублей. - Взыскать с Кизикели ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу РФЦСЭ при Минюсте России (<данные изъяты>) за производство экспертизы № 316/31-0602 в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней. Федеральный судья: Ильина О.И.