Гражданское дело № 2-1030/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 августа 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М. при секретаре: КУВШИНОВОЙ А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО8 к Нечаеву ФИО9, СНТ «Янтарь» об установлении границ земельного участка, об обязании аннулировать сведения о местоположении ( координатах) границ земельного участка УСТАНОВИЛ: Истец, обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границы земельного участка № в соответствии с размерами генерального плана и об обязании ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области аннулировать сведения о местоположении ( координатах) границ земельного участка №, препятствующего проведению кадастрового учета земельного участка №. В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ей был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в СНТ «Янтарь». При проведении кадастрового учета было установлено, что площадь её участка уменьшилась и составила <данные изъяты> кв.м., кроме того выявлено пересечение координат её земельного участка со смежным участком №. Нечаев Р.Н. просит дело слушать в его отсутствие, с иском не согласен. СНТ «Янтарь» своих возражений суду не представили. Представитель третьего лица: ФБУ «Кадастровая палата» с иском не согласна, поскольку истец выбрал не правильный способ защиты своих прав. Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ст.3 ГПК РФ,-1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании ст. 305 ГК РФ,- Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Из материалов дела следует, что Попова ФИО10 является членом СНТ «Янтарь» и у неё в пользовании находится земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.<данные изъяты>). Нечаев Р.Н. является членом СНТ «Янтарь» и собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.( л.д.<данные изъяты>). Земельный участок Нечаева Р.Н. поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №. Доводы истицы на то обстоятельство, что по вине ответчиков произошло наложение границ её земельного участка за счет земельного участка № не нашли подтверждение в судебном заседании. Согласно Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ представленные документы проверяются в обязательном порядке на предмет выявления оснований для отказа во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке. В соответствии с данным законом проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, включая нарушения прав смежных землепользователей. Кроме того, согласно Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочивании существующих объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, при составлении проекта территориального землеустройства землеустроительной организацией проводятся подготовительные работы, которые включают в себя сбор и изучение сведений о земельных участках, содержащихся в государственном земельном кадастре, в том числе с целью последующих согласований со смежными землепользователями. Согласно представленных документов следует, что пересечение границ земельного участка истца и земельного участка Нечаева ФИО11 с кадастровым номером № не выявлялось Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, какого-либо решения о приостановке проведения кадастрового учета не имеется, доказательств наличия кадастровой ошибки так же не представлено. В силу ст. 56 ГПК РФ,-1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. По делу была назначена по ходатайству истицы землеустроительная экспертиза ( л.д.<данные изъяты>). Истица неоднократно срывала производство экспертизы, о чем свидетельствуют неоднократные телефонограммы от эксперта Князева М.Г., Бюро «Маркант» ( л.д.<данные изъяты>). Поскольку в силу ст.154 ГПК РФ сроки рассмотрения дела ограничены, эксперт вынужден был возвратить дело без производства экспертизы ( л.д.<данные изъяты>). Согласно Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочивании существующих объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ),позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром. В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ технической ошибкой является - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. При этом, согласно п.2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению только на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Заявления о технической ошибке от истца в отношении её земельного участка, от ответчиков в адрес Ступинского отдела ФГУ «Кадастровая палата» не поступало. Орган кадастрового учета, также, не выявлял такой ошибки. Соответственно, земельный участок истицы не может находиться в тех же границах, которые обозначены за земельным участком Нечаева <данные изъяты> с кадастровым номером №, так как за земельным участком Нечаева ФИО12 зарегистрировано в установленном порядке право собственности в оспариваемых границах еще в ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании ст.14 ФЗ РФ от 21.07.97. № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. В силу п.9 ст.3 ФЗ РФ от 25.01.2001 г. № 137-фз «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 12 Гражданского кодекса РФ перечисляет способы защиты гражданских прав, среди которых не предусмотрено способа защиты права избранного истцом по делу, а именно путем обязания ФГУ «Кадастровая палата» ( не привлеченного истцом ответчиком по делу) аннулировать сведения о местоположении ( координатах) границ земельного участка № 50:33:0030179:31. Кроме того, в силу Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ аннулирование сведений в государственном кадастре недвижимости осуществляется только органами кадастрового учета. Истец не представила в суд документов подтверждающих право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Янтарь». Согласно постановления Главы Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № ( л.д.<данные изъяты>) истице не был предоставлен земельный участок бесплатно в собственность как другим членам СНТ «Янтарь». Оспаривая площадь и границы земельного участка, права на которые закреплены за Нечаевым ФИО13, истец, по мнению суда, выбрала не правильный способ защиты своих прав. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Поповой ФИО14 к Нечаеву ФИО15, СНТ «Янтарь» об установлении границ земельного участка, об обязании ФГУ «Кадастровая палата» аннулировать сведения о местоположении ( координатах) границ земельного участка оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Федеральный судья: О.М.Майборода