Гражданское дело № 2-1613/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М. при секретаре: РОГОВОЙ Т.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушиной ФИО6 к администрации Ступинского района о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО7. договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, по указанному выше адресу. В установленном порядке ей выдано свидетельство на земельный участок по вышеуказанному адресу, однако в выдаче свидетельства на дом фактически отказано, поскольку при доме имеются самовольные постройки, не прошедшие регистрацию. Ответчик и третье лицо своих возражений суду не представили. Суд, выслушав мнение истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ст. 8 ГК РФ,-1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. На основании ст.222 ГК РФ,- Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г. истец приобрела у ФИО8 земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д.<данные изъяты>). Фамилия истицы изменена в связи с вступлением в брак ( л.д.<данные изъяты>). Договор зарегистрирован в БТИ в ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра с заявление о регистрации в установленном порядке своих прав на дом и земельный участок было установлено, что при доме имеются самовольно возведенные строения, в связи с чем свидетельств было выдано только на земельный участок ( л.д.<данные изъяты>). По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта ( л.д.<данные изъяты>) следует, что самовольно возведенные строения под лит.<данные изъяты> и перепланированные и переустроенные строения под лит.<данные изъяты> строительным и санитарным нормам, правилам, противопожарным нормам соответствуют. К сдаче в эксплуатацию готовы, права и интересы третьих лиц не нарушают. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Бушиной ФИО9 право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки под лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: О.М.Майборода