Дело № 2-1717/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                       02 августа 2011 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Фоминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеровой ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённые строения,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова Л.В. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит прекратить право собственности на жилой дом (литеры А, а, а1), сарай (литеры Г, Г1, Г2), гараж (литер Г3), уборную (литер В), забор (литер №) по адресу: <адрес> <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 184,3 кв.м., состоящий из основного строения (литер Б), террасы (литер б), балкона (литер б1), а также служебные постройки и сооружения, состоящие из бани (литер Г2), гаража (литер Г3), беседки (литер Г4), сарая (литер Г6), колодца (литер Г5), забора (литер 1,2), расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица указывает, что в 1989 году между ней и её бабушкой Карповой Д.С. был заключен договор дарения домовладения по адресу: <адрес>. На праве собственности ей принадлежат земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 660 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, уч. 42. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за земельном участке имелись следующие постройки: жилой дом (литеры А, а, а1), сарай (литеры Г, Г1, Г2), гараж (литер Г3), уборная (литер В), забор (литер №). Право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в Ступинском БТИ. В связи с переадресацией объектов недвижимости и согласно постановлению главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилому дому присвоен адрес: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом и один из сараев были уничтожены вследствие пожара. В конце 2007 года она вместе со своей семьёй начала строительство нового дома. В марте 2011 года строительство жилого дома и хозяйственных построек было закончено. Дом пригоден для эксплуатации, имеется энергоснабжение, водоснабжение и другие виды благоустройства. Разрешение на строительство объектов под лит. Б, б, б1 отсутствует, поскольку получить требуемое разрешение на возведённые постройки не представилось возможным без прекращения ранее возникшего права собственности.     

Представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик уведомлялся надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным требованиям суду не представил и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Истица Нестерова Л.В., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Нестеровой Л.В. - Иншакова Е.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем суд счёл возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - территориального отдела с. Лужники администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо уведомлялось надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявило, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представило, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель истицы Нестеровой Л.В. - Иншакова Е.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истицы, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Нестеровой Л.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Лужниковским сельским Советом и зарегистрированного в Ступинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, состоящий из основного строения (лит. А), пристройки (лит. а), веранды (лит. а1), а также служебные постройки и сооружения: сарай (лит. Г), сарай (лит. Г1), сарай (лит. Г2), гараж (лит. Г3), уборная (лит. В), забор (лит. №), расположенные по адресу: <адрес> (л. д. <данные изъяты>      

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением архитектуры и градостроительства г. Ступино, на основании постановления главы Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, располагавшемуся по адресу: <адрес> <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес> (л. д. <данные изъяты>).

На праве собственности истице Нестеровой Л.В. принадлежат земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 660 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Принадлежащие истице жилой дом и сарай, расположенные по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ были уничтожены вследствие возникшего пожара, что подтверждается справкой ОГПН по Ступинскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. <данные изъяты>

В 2011 году истицей на принадлежащих ей на праве собственности земельных участках возведён новый жилой дом и хозяйственные постройки без получения разрешения на строительство в установленном законом порядке.

Согласно технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав объекта входят: жилой дом (литер Б), терраса (литер б), балкон (литер б1); служебные постройки и сооружения: баня (литер Г2), гараж (литер Г3), беседка (литер Г4), сарай (литер Г6), колодец (литер Г5), забор (литер 1, 2).

Строения лит. Б, б, б1 возведены самовольно без получения разрешения на строительство в установленном порядке (л. д. <данные изъяты>

По делу была назначена и проведана строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. <данные изъяты>).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Партнёр» Черновым Н.И., жилой дом (литер Б), терраса (литер б), балкон (литер б1); баня (литер Г2), гараж (литер Г3), беседка (литер Г4), сарай (литер Г6), колодец (литер Г5), возведённые по адресу: <адрес>, полностью завершены строительством, пригодны к эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной и технической безопасности. Указанные строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, расположены на принадлежащих истице Нестеровой Л.В. на праве собственности земельных участках площадью 1200 кв. м. и 660 кв. м. с кадастровыми номерами № и № (л. д. <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нестеровой ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённые строения удовлетворить.

Прекратить право собственности Нестеровой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, на жилой дом (литеры А, а, а1), сарай (литеры Г, Г1, Г2), гараж (литер Г3), уборную (литер В), забор (литер №) по адресу: <адрес>.

Признать за Нестеровой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 184,3 кв.м., состоящий из основного строения (литер Б), террасы (литер б), балкона (литер б1), а также служебные постройки и сооружения, состоящие из бани (литер Г2), гаража (литер Г3), беседки (литер Г4), сарая (литер Г6), колодца (литер Г5), забора (литер 1, 2), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, и разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин