Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2011г. Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н. При секретаре Ефремовой И.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-143/11 по иску Карловой ФИО16 к Пашкову ФИО17, Пашкову ФИО18, Ляпиной ФИО19 о возложении обязанности по сносу строений и переоборудовании спорного жилого дома, определении порядка пользования жилым домом, выделении в пользование жилых помещений, определении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, выделении в пользование земельного участка, встречному иску Пашкова ФИО20, Пашкова ФИО21 к Администрации Ступинского муниципального района <адрес>, Карловой ФИО22, Ляпиной ФИО23 о признании права собственности на самовольные постройки, сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, определении порядка пользования жилым домом с выделением жилых помещений, установлении границ земельного участка, встречному иску Ляпиной ФИО24 к Администрации Ступинского муниципального района, Карловой ФИО25, Пашкову ФИО26, Пашкову ФИО27, ИФНС РФ по <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Карлова Т.Н. обратилась в суд с иском к Пашкову ФИО28, Пашкову ФИО29, Ляпиной ФИО30 о возложении обязанности по сносу строений и переоборудовании спорного жилого дома, определении порядка пользования жилым домом, выделении в пользование жилых помещений, определении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, выделении в пользование земельного участка, ссылаясь на то, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Карловой Т.Н., Пашкову С.Н., Пашкову Ю.Н. по 1/6 доле каждому на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля жилого дома принадлежит Ляпиной Т.К., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Пашков С.Н. и Пашков Ю.Н. без согласия истицы возвели пристройку лит.№, террасу лит.№, веранду лит.№, мансарду лит.№, балкон лит.№, а также произвели переоборудование в домовладении, без реального раздела дома и без определения порядка пользования жилым домом, поскольку соглашения об этом достигнуто не было. В результате указанных действий ответчиков, истица лишена возможности пользоваться принадлежащей ей долей домовладения; помещение в жилом доме, которым она пользуется, превращено, фактически, в нежилое, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, так как не имеет отопления и естественного освещения. На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельных участков выделенных в собственность за истице и ответчикам -Пашковым С.Н. и Ю.Н.. После этого Карлова Т.Н., Пашков С.Н. и Пашков Ю.Н. начали пользоваться этими земельным участками и пользуются до настоящего времени, однако данное постановление не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, согласно которому Стороны приобрели в общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи спорного земельного участка был зарегистрирован в райкомземе <адрес> и на основании этого договора Карловой Т.Н. выдано Свидетельство на право собственности на землю общей площадью № кв.м. При этом ни в договоре купли-продажи земельного участка, ни в свидетельстве на право собственности границы земельного участка не определены, в связи, с чем возникает необходимость для определения границ данного участка находящегося в общей долевой собственности между Сторонами. Истица в соответствии со сложившимся порядком пользуется земельным участком, который фактически соответствует постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка. Истица просит суд: I. Устранить нарушения прав Карловой Т.Н. путем сноса Ответчиками- Пашковым С.Н. и Пашковым Ю.Н. строений: лит.№-Пристройка, лит.№- терраса, лит.№-Веранда,лит.№- маансарда,лит.№-Балкон и демонтировать переоборудование спорного жилого дома лит.№ и привести в первоначальное состояние жилой дом. 2. Определить порядок пользования спорным жилым домом по которому выделить в совместное пользование Карловой Т.Н. и Пашкову Ю.Н., Пашкову С.Н. квартиру №№, жилой площадью № кв.м. и кухню № кв.м., а всего № кв.м., а Ляпиной Т.К. квартиру №№ жилой площадью № кв.м, № кв.м. и кухню № кв.м., а всего № кв.м.. 3. Определить границы земельного участка № кв.м. находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего Карловой Т.Н. Пашкову Ю.Н. и Пашкову С.Н. 4. Определить порядок пользования земельным участком находящегося по адресу: <адрес> между Карловой Т.Н. и Пашковым С.Н., Пашковым Ю.Н. выделив в пользование Карловой Т.Н. земельный участок в соответствии с вариантом № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ Пашков С.Н., Пашков Ю.Н. - по доверенности- Гаркин С.А. возражают против требований Карловой Т.Н. и предъявили встречный иск к Администрации Ступинского муниципального района <адрес>, Карловой ФИО31, Ляпиной ФИО32 о признании права собственности на самовольные постройки, сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии определении порядка пользования жилым домом с выделением жилых помещений каждому, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серии № №, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № Пашков ФИО33 является собственником земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и 1/6 доли жилого дома адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, сер. № №, договора дарения, доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № Пашков ФИО34 является собственником земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и 1/6 доли жилого дома адресу: <адрес>. Пашковым Ю.Н. и Пашковым С.Н. на земельных участках, находящихся у них в собственности, были возведены следующие постройки: лит.№ (пристройка) № кв.м. лит.№ (терраса) площадью № кв.м., лит.№ (веранда) площадью № кв.м., лит.№ (мансарда) площадью № кв.м., лит.№ (балкон) площадью № кв.м. Данные постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольными. Во время строительства они приобретали строительные материалы на свои деньги, участвовали в строительстве. Пашковыми было произведено переустройство и перепланировка для удобства пользования жилым помещением следующего помещения: лит.№ (жилой дом) площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Мирным путем разделить жилой дом и установить границы земельного участка между сособственниками в настоящий момент не представляется возможным. Проведенной по делу судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизой установлено, что раздел жилого дома между совладельцами на 4 части невозможен, при этом экспертом предложено три варианта раздела домовладения на две части: часть Ляпиной Т.К. и часть Карловой Т.Н., Пашкову С.Н.и Пашкову Ю.Н.. В связи с этим, представляется возможным раздел указанного домовладения на две части с выделением в отдельное домовладение части жилого дома Карловой Т.Н., Пашкову С.Н.и Пашкову Ю.Н. по 1/3 доли за каждым, в соответствии с любым Вариантом раздела, представленным экспертом. Истцы просят суд: 1. Признать за Пашковым ФИО35 право собственности на самовольно возведенные строения: лит. № (пристройка), лит. № (терраса), лит. № (веранда), расположенные по адресу: <адрес>. 2. Признать за Пашковым ФИО36 право собственности на самовольно возведенные строения: лит. лит. № (мансарда), лит. № (балкон), расположенные по адресу: <адрес>. Вынести решение о сохранении жилого помещения лит. № (жилой дом) площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и в переустроенном состоянии. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с Вариантом № (приложение №) (лист № фактическое пользование), выделив Пашкову ФИО37 следующие помещения: веранда лит. № (комната № веранда - № кв.м.), пристройка лит. № (комната № пристройка - № кв.м., комната № пристройка - № кв.м.), терраса лит, № (комната № терраса - № кв.м.), жилой дом лит. № (комната № жилая - № кв.м.),-а также хозяйственные постройки -беседка лит. №. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с Вариантом № (приложение №) (лист № фактическое пользование), выделив Пашкову ФИО38 следующие помещения: пристройка лит. № (комната № пристройка - № кв.м.), жилой дом лит. № (комната № жилая - № кв.м.), мансарда лит. № (комната № помещение - № кв.м.), балкон лит. № (комната № балкон № кв.м.), а также хозяйственные постройки - гараж лит. №, уборная лит. №, навес лит. №, беседка лит. №. 6. Определить (установить) границы земельного участка Пашкова ФИО39 площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с Вариантом раздела № (приложение № по правоустанавливающим документам) (округленное № кв.м., состоящий иг трех частей: № кв.м., № кв.м., № кв.м.) в следующих границах и координатах: по земельному участку площадью № кв.м.: от т. № до т. №- № м., дир. угол (гр./мин/сек) №; от т. № до т. №- № м., дир. угол №; от т. № до т. №- № м., дир. угол №; от т. № до т. №- № м., дир. угол №; от т. № до т. №- № м., дир. угол №; координаты по № в точках: №- №; № - №; №- №; № - №; № - №; координаты по № в точках(м.): № -№; № - №; № - №; № - №; №- №; по земельному участку площадью № кв.м от т. № до т. № -.: от т.№ м., дир. угол (гр./мин/сек) №; от т.№ до т.№- № м., дир. угол №; от т.№ до т. №- № м., дир. Угол №; от т. № дот.№- № м., дир. угол №; от т.№ до т. №- № м., дир. угол №; отт. № до т. №-№ м., дир. угол №; от т. № до т. №- № м. дир. угол №; от т. № до т. №- № м., дир. угол №; от т. № до т.№- № м. дир. угол №; от т. № до т.№ - № м., дир. угол №; от № до точки №-№ м., дир. угол №; от т.№ до т. №- № м., дир. угол №; от т.№ до т. № -№ м., дир. угол №; от т. № до т.№ - № м_ дир. Угол №; от т. № до т. № - № м., дир. угол №; от т. № до т.№ - № м., дир. угол №; от т. № до т. № - № м., дир. угол №; координаты по № в точках(м.): № -№; № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; № -№; № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; координаты по № в точках(м.): № - №; № - №; № - №; № -№; № - №; № - №; №; № - №; № -№; № - №; № - №; № V №; № - №; № -№; № - №; № - №; № - №; - по земельному участку площадью № кв.м.: от т. № до т. № - № м., дир. угол №; от т. № до т.№ - № м., дир. угол №; от т. № до т. № - № м., дир. угол №; от т. № до т.№ - № м., дир. угол №; координаты по № в точках (м.): № -№; № - №; № - №; № - №; координаты по № в точках (м.): № - №; № - №; № - №; № - №. 7. Определить (установить) границы земельного участка Пашкова ФИО40 площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с Вариантом раздела № (приложение № по правоустанавливающим документам) (округленное № кв.м., состоящий и трех частей: № кв.м., № кв.м., № кв.м.) в следующих границах и координатах: по земельному участку площадью № кв.м.: от т. № до т. № - № м., дир. угол (гр./мин/сек) №; от т. № до т. № -№ м., дир. угол №; от т. № до т. № - № м., дир. угол №; от т. № до т. №-№ м., дир. угол №; от т.№ до т. № - № м., дир. угол №; от т. № до т. № - № м., дир. угол №; от т. № до т. № - № м., дир. угол №; координаты по № в точках (м.): № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; № -№; № - №; координаты по № в точках (м.): № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; № - №; по земельному участку площадью № кв.м.: от т. № до т. №-№ м., дир. угол (гр./мин/сек) №; от т. № до т.№ - № м., дир. угол №; от т. № до т.№ - № м., дир. угол №; от т.№ до т. № - № м., дир. угол №; от т. № до т. № - № м.. дир. угол №; от т.№ до т.№ - № м., дир. угол №; от т. № до т.-.№ - №., дир. угол №; от т. № до т. № - № м., дир. угол №; от т. № до точки № - № м., дир. угол №; координаты по № в точках (м.): № -№; № - №; №-№; №-№; №-№; №-№; № - №; № - №; № - №; координаты по № в точках (м.): № -№; № - №; № - №; № - №; № - №; № -№; № - №; № - №; № - №; по земельному участку площадью № кв.м.: от т. № до т. № - № м., дир. угол (гр./мин/сек) №; от т. № до т. № - № м., дир. угол (гр./мин/сек) №; от т. № до т. № - № м., дир. угол №; от т. № до т. № - № м., дир. угол №; координаты по № в точках (м.): № -№; № - №; № - №; № - №; координаты по № в точках (м.): № - №; № - №; № - №; № - №. Карлова Т.Н. возражает против иска Пашкова Ю.Н. и Пашкова С.Н. Джемелюк В.В. не возражает против иска Пашковых С.Н. и Ю.Н. Ляпина Т.К. возражает против иска Карловой Т.Н. и не возражает против иска Пашковых С.Н. и Ю.Н. Ляпина Т.К. обратилась в суд с встречным иском к Администрации Ступинского муниципального района, Карловой ФИО41, Пашкову ФИО42, Пашкову ФИО43, ИФНС РФ по <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером № является собственником наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа - Ляпина ФИО44. Принятое Ляпиной Т.К. наследство состоит из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако при принятии наследства и при его правовом оформлении, не был надлежащим образом оформлен в собственность в порядке наследования земельный участок, расположенный там же, собственником которого являлся Ляпин М.С. На основании постановления главы администрации Семеновского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (архивная выписка № ^>т ДД.ММ.ГГГГ) Ляпину М.С. был выделен земельный участок площадью № кв.м., на основании вышеуказанного постановления ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указывается о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м., что противоречит первичному землеотводному документу. В пределах искусственных ограждений, установленных Ляпиным М.С., имеется земельный участок по фактическому пользованию, согласно про проведенной экспертизе площадью № кв-м.. именно такой площади земельный участок всегда находился в пользовании Ляпина М.С. Сособственниками по вышеуказанному жилому дому являются: Карлова ФИО45, Пашков ФИО46, Пашков (ФИО47, которые имеют в собственности по 1/6 доли жилого дома и земельные участки площадью по № кв.м. у каждого. В связи с разногласиями в ведении хозяйства возникла необходимость в реальном разделе жилого дома и установлении границ земельного участка. Мирным путем разделить жилой дом и установить границы земельного участка между сособственниками в настоящий момент не представляется возможным. Проведенной по делу судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизой установлено, что раздел жилого дома между совладельцами на 4 части невозможен, при этом экспертом предложено три варианта раздела домовладения на две части: часть Ляпиной Т.К. и часть Карловой Т.Н., Пашкову С.Н.и Пашкову Ю.Н.. В связи с этим, представляется возможным раздел указанного домовладения на две части с выделением в отдельное домовладение части жилого дома Ляпиной Т.К. и Карловой Т.Н., Пашкову С.Н.и Пашкову Ю.Н. по 1/3 доли за каждым в соответствии с любым Вариантом раздела, представленным экспертом. Ляпина Т.К. просит суд: 1. Включить в наследственную массу недвижимое имущество в виде земельного участка площадью № кв.м. из земель населенных пунктом, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. 2. Признать за Ляпиной ФИО48, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. 3. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,выделив, Ляпиной ФИО49, в отдельное домовладение часть жилого 4. Установить границы земельного участка площадью № кв.м. из земель населенных пунктом, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с Вариантом № (приложение №). Карлова Т.Н. возражает частично против иска Ляпиной Т.К., так как у нее в свидетельстве № кв.м. Пашковы С.Н. и Ю.н. не возражают против иска Ляпиной Т.К. 3-е лицо Самсонова А.А. в телефонограмме сообщила суду, что возражений против иска Ляпиной Т.К. не имеет. Администрация Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена. ИФНС РФ по <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещена. Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение эксперта ФИО50. обозрев материалы дела №, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ: 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Согласно ст. 28 ЖК РФ: 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Согласно ст. 29 ЖК РФ: 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 33 ЗК РФ: 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно ст. 36 ЗК РФ: Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно ст. 1152 ГК РФ: 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно принятого решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 25.06.2009г. № 705/51 муниципального нормативного правового акта от 26.06.2009г. № 26/2009- МНПА « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района»: 1. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: - в городе - 0,04 га; - в поселках - 0,06 га; - на селе - 0,08 га.» Как установлено в судебном заседании, домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Карловой Т.Н.- 1/6 доля, Пашкову С.Н. и Пашкову Ю.Н.- по 1/6 доле, 1/2 доля домовладения принадлежит на праве собственности Ляпиной Т.К. Карловой Т.Н.,Пашкову С.Н. и Пашкову Ю.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок при доме, общей площадью №.м. Карлова Т.Н., Пашков С.Н. и Пашков Ю.Н. занимают вместе изолированную от части дома Ляпиной Т.К., часть домовладения. Из заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ( л.д.№) и дополнению к заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что произведенная перепланировка и переустройство Пашковым С.Н. и Пашковым Ю.Н. в части дома, занимаемой Карловой Т.Н., Пашковым С.Н. и Пашковым Ю.Н., а именно: возведение между помещением № (жилой комнатой квартиры №) площадью № кв.м. и помещением № (жилой комнатой квартиры №, площадью № кв.м.) каркасной дощатой перегородки, между помещением № (жилой комнатой квартиры № площадью № кв.м.) и помещениями №( жилой комнаты квартиры №, площадью № кв.м.) помещением № ( жилой комнаты квартиры № площадью № кв.м.) вместо старой легкой перегородки с дверным проемом, новой, глухой каркасной дощатой перегородки на всю высоту этажа; между помещением № ( жилой комнатой квартиры № площадью № кв.м.) и помещением № пристройки квартиры № площадью № кв.м., демонтирован оконный блок, вместо него устроен дверной проем. В помещении № ( кухне) площадью № кв.м. ) снесена печь. Произведенная перепланировка и переоборудование противоречат строительным нормам и правилам, санитарным нормам, поскольку в данном случае образовалась квартира №, состоящая из одного теплого( утепленного) помещения площадью № кв.м. и веранды, что недопустимо. В указанной жилой комнате отсутствуют оконные блоки и естественное освещение, какая-либо инсоляция. Произведен демонтаж отопительной печи, полноценной системы отопления в каждой образованной перепланировкой части не устроено. Ширина образовавшейся жилой комнаты № площадью № кв.м. ( в квартире №) составляет № м., что менее допустимой нормы. Таким образом, произведенная перепланировка и переустройство нарушают санитарные и строительные нормы, выполнены без согласия всех собственников жилых помещений, в частности, без согласия Карловой Т.Н. и нарушают ее права собственника. Произведенная реконструкция строения лит №( в новом техническом паспорте обозначено лит.№) и лит. № ( в новом техпаспорте его часть обозначена лит.№) снесено лит..№( л.д. №) и построены лит.№, №, устроена мансарда лит.№ с балконом лит.№, эти строения не противоречат строительным нормам и правилам, санитарным нормам и не нарушает права других лиц. Требования Карловой Т.Н. об устранении нарушений путем демонтажа произведенной перепланировки и переустройства подлежат удовлетворению по указанным выше основаниям. Требования Карловой Т.Н. о сносе самовольно возведенных строений: пристройки лит. №, террасы лит.№, террасы лит.№, мансарды лит.№ и балкона лит №, удовлетворению не подлежат, поскольку эти строения, по заключению эксперта, не нарушают ее права. Карлова Т.Н. просит определить порядок пользования домом и выделить в совместное пользование квартиру № и квартиру №, а всего № кв.м. Это требование не подлежит удовлетворению, поскольку имеется требование Ляпиной Т.К. о разделе дома и выделении ей изолированной части дома. что, согласно заключению экспертизы, возможно, следовательно, нет необходимости определять порядок пользования при наличии возможности его раздела, при этом фактически удовлетворяются требования Карловой Т.Н. о выделении ей и Пашковым С.Н. и Ю.Н. изолированного жилого помещения. Требование Карловой Т.Н. об определении порядка пользования земельным участком подлежит удовлетворению в соответствии с вариантом дополнительного заключения экспертизы №, к такому выводу суд пришел по следующим основаниям. Первый вариант (л.д.№)определения границ земельного участка, с ним не согласен представитель Пашкова Ю.Н. и Пашкова С.Н., пояснив, что данный вариант не соответствуют по площади правоустанавливающим документам, со вторым вариантом не согласны, так как постройки будут расположены за границами участков, с третьим вариантом согласны, с четвертым не согласны, так как меняется конфигурации участков. Карлова Т.Н. и ее представитель Алексеев М.Ю. согласны с первым вариантом, со вторым и третьим не согласны, с четвертым согласны. Учитывая, что фактическое пользование( л.д.№) привело к спорам. Суд не принимает за основу и стороны не изъявили желание определять порядок пользование по фактическому пользованию. Суд, учитывая, что первый вариант не соответствует плану раздела, утвержденному постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют участки по площади правоустанавливающим документам, не может принять этот вариант за основу, по второму варианту( л.д.№) приближено пользование к указанному плану раздела, но не соответствует фактическому пользованию, имеется внутри участков запользованная земля и дом располагается на невыделенной земле, и против этого варианта возражают обе стороны, третий вариант ( л.д.№) также имеет внутри участков запользованную землю и дом будет расположен на невыделенной сторонам земле; четвертый вариант (л.д.№) является оптимальным, поскольку земля внутри участков выделена в общее пользование сторон для подхода каждому к своему участку и дому. В отношении требований Ляпиной Т.К. суд пришел к следующему выводу. ФИО51 умер ДД.ММ.ГГГГ, являясь его наследником по закону, Ляпина Т.К. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из материалов дела, ФИО52. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании решения администрации Семеновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства площадью № га.(л.д.№) Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО53 закреплен земельный участок площадью №, на указанный земельный участок свидетельство ФИО54. не получал, однако фактически в пользовании у него находился, а сейчас находится в пользовании Ляпиной Т.К. земельный участок общей площадью № кв.м., границы которого определены экспертом.( отдельное дополнительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, где на плане фактического пользования показан земельный участок Ляпиной Т.К. площадью № кв.м. и его границы, координаты. Учитывая это обстоятельство, суд считает возможным удовлетворить требование Ляпиной Т.К. о включении указанного земельного участка в наследственную массу и признании за ней права собственности на указанный земельный участок. Не подлежит удовлетворению требование Пашковых Ю.Н. и С.Н., изложенное в п. № искового заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по изложенным выше основаниям, в связи с чем не подлежит удовлетворению и требование. изложенное ими в п. № искового заявления об определении порядка пользования жилым домом, поскольку там имеется самовольная перепланировка, при наличии которой невозможно определить порядок пользования. Учитывая, что представленный в заключении экспертизы раздел дома одинаков во всех вариантах, суд, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Обязать Пашкова ФИО55, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес> и Пашкова ФИО56, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, устранить нарушения прав Карловой ФИО57 в пользовании домовладением по адресу: <адрес>, и демонтировать самовольную перепланировку и переустройство: возведенную между помещением № (жилой комнатой квартиры №) площадью № кв.м. и помещением № (жилой комнатой квартиры №, площадью № кв.м.) каркасную дощатую перегородкиу между помещением № (жилой комнатой квартиры № площадью № кв.м.) и помещениями №( жилой комнаты квартиры №, площадью № кв.м.) помещением № ( жилой комнаты квартиры № площадью № кв.м.) глухую каркасную дощатую перегородки на всю высоту этажа; между помещением № ( жилой комнатой квартиры № площадью № кв.м.) и помещением № пристройки квартиры № площадью № кв.м., восстановить демонтированный оконный блок, демонтировать дверной проем. В помещении № ( кухне) площадью № кв.м. ) восстановить печное отопление. Произвести реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, следующим образом: в собственность Ляпиной ФИО58 выделить часть жилого дома площадью № кв.м.: веранду лит.№( № площадью № кв.м.), веранду лит.№(комната № площадью № кв.м., _комнату № площадью № кв.м.), в лит.№ комнату № ( кухня) площадью № кв.м., комнату № жилая, площадью № кв.м., комнату № жилая, площадью № кв.м., а на земельном участке сарай лит.№, сарай лит.№, служебное лит.№, сарай лит.№, уборная лит.№. Включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО59 земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Ляпиной ФИО60, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>( на плане окрашено в зеленый цвет) в следующих границах: № № Y № Т.№ Х № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№.Х-№ № Т.№ № № Т.№. № № Т.№ Х № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ Х № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т. № № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ Х № № Т.№ № № Т.№ № № Т.№ № № От т.№ до т.№ дир. угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т. № до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; Отт.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. № "длина № м.; От т.№ до т.№ дир. Угол №"длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол №"длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до № дир. № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина №.; От т.№ до т.№ дир. № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол №"длина линии №.; От т. № до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; от т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол №"длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. № "длина линии №.; От т.№ до т. № дир. № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. № "длина линии №.; От т. № до т.№ дир. №"длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. №"длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. Угол № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. № "длина линии №.; От т.№ до т.№ дир. №длина линии №.; От т № дот. № дир. № "длина линии №.; Признать за Пашковым ФИО61, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес> право собственности на самовольно возведенные строения мансарду лит.№, балкон лит.№ по адресу: <адрес>. Признать за Пашковым ФИО62, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности на самовольно возведенные строения лит.№ (пристройка), лит.№( терраса), лит.№( веранда) по адресу: <адрес>. Выделить в общую долевую собственность Карловой ФИО63, Пашкову ФИО64, Пашкову ФИО65 часть жилого дома общей площадью № кв.м. (площадь исчислена вместе с лит.№, №, лит.№, лит.№, лит.№), а именно: веранду №( кв. № № площадью № кв.м.), квв.№: пристройка лит.№(комната №, площадью № кв.м.),, в жилом доме лит.№ комната № (кухня площадью № кв.м., комната № жилая, площадью № кв.м.), а на земельном участке в собственность Карловой ФИО66 выделить служебные строения лит. №,, №, лит.№. В собственность Пашкову ФИО67 выделить гараж лит.№, уборная лит.№, навес лит.№, беседка лит.№. В собственность Пашкову ФИО68 выделить беседку лит.№. В определении порядка пользования жилым домом по которому выделить в совместное пользование Карловой Т.Н. и Пашкову Ю.Н., Пашкову С.Н. квартиру №, жилой площадью № кв.м. и кухню № кв.м., а всего № кв.м., а Ляпиной Т.К. квартиру № жилой площадью № кв.м, № кв.м. и кухню № кв.м., а всего № кв.м. отказать. В удовлетворении требований Пашкова ФИО69 и Пашкова ФИО70 об определении порядка пользования жилым домом с выделением каждому части домовладения, отказать. Право общей долевой собственности между Ляпиной ФИО71 на 1/2 долю жилого дома - с одной стороны и Карловой ФИО72, Пашковым ФИО73, Пашковым ФИО74 на 1/2 ( по 1/6 доле у каждого) прекратить. Изменить доли в праве собственности на выделенную часть дома у Карловой ФИО75, Пашкова ФИО76, Пашкова ФИО77 с 1/6 доли у каждого до 1/3 доли у каждого. Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения экспертизы, следующим образом: Земельный участок на плане окрашенный в желтый цвет, площадью № кв.м.( двумя массивами), находящийся в собственности Карловой ФИО78, участок площадью № кв.м.порядок пользования определяется в границах: Т.№ Х № № дир.угол №" от т.№ до т.№ линии №; Т.№ № № дир.угол № от т.№ до № длина линии №. Т. №. № № дир.угол №" от т.№ до т.№ - №; Т.№. № № дир.угол №" от т.№ до т.№-№. Т.№ № № дир.угол №"от т.№.до т.№-№. Т.№ № № дир.угол №" от т.№ до т.№-№. Т.№ № № дир.угол №" от т.№ до т.№-№. Т.№ № № дир.угол №" от т.№ до т.№-№. Т.№ № № дир.угол №" от т.№ до т.№-№. Т.№ № № дир.угол №" от т.№ до т.№-№. Т.№ № № дир.угол №" от т.№ до т.№- №. Т.№ № №. Участок площадью №.м. (второй массив) : Т.№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№ № дир.угол №" длина № Т.№ № дир.угол №" длина линии № Т.№ № дир.угол №" длина линии № Т.№ № дир.угол №" длина линии № Т.№ № дир.угол №" длина линии № Т.№ № дир.угол №" длина линии № Т.№ № дир.угол №" длина линии № Т.№ № дир.угол №" длина № Т.№ № дир.угол №" длина линии № Т.№ № дир.угол №" длина линии № Т.№ № дир.угол №" длина линии № Т.№ № дир.№" длина линии № Т.№ №. 13. земельный участок площадью № кв.м. на плане окрашенный в сиреневый цвет, двумя массивами, находящийся в собственности Пашкова ФИО79, порядок пользования определяется в границах, земельный участок площадью № кв.м.: Х Y Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № Второй массив площадью №.м. в границах: Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № 14. Земельный участок площадью № кв.м. ( двумя массивами) принадлежащий на праве собственности Пашкову ФИО80, на плане окрашено в розовый цвет, порядок пользования участком определяется следующим образом: Первый массив площадью № кв.м. : Х Y Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ №. Второй массив площадью № кв.м. в границах: Т.№ -№ дир.угол №" длина линии №. Т.№ -№ дир.угол №"длина № Т.№- № дир.угол №"длина линии № Т.№-№ дир.угол №" длина линии №. Т.№- №. 15. В общее пользование Карловой ФИО81. Пашкову ФИО82, Пашкову ФИО83 выделяется земельный участок, принадлежащий им на праве собственности в равных долях ( по 1/3 доле каждому) порядок пользования которым определяется в границах: Х Y Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№- № № дир.угол №" длина линии №. Т.№ -№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№- № № дир.угол №" длина линии №. Т.№. - № № дир.угол №" длина линии №. Т.№- № № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина № Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол № длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ дир.угол № длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №" длина линии №. Т.№-№ дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ дир.угол №"длина линии №. Т.№-№ № дир.угол №"длина линии № Т.№-№ №. В удовлетворении требований Пашкова ФИО84 и Пашкова ФИО85 об определении порядка пользования земельным участком по варианту № ( приложение №) отказать. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья:
bl состоящий из: веранды лит. № (комнаты № веранда - № кв.м.), веранда лит.(комната № площадью № кв.м.) комната № веранда - № кв.м.), в жилом доме лит. № комната № кухня - № кв.м., комната № жилая - № кв.м., комната № жилая - № кв.м.. а также следующие хозяйственные постройки: сарай лит. №, сарай лит. №,
служебное строение лит. №, сарай лит. №, уборная лит. №^ то есть в соответствии с Вариантом (приложение №) (лист № фактическое пользование).