Гражданское дело № 2-1968/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 сентября 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М. при секретаре: АНОХИНОЙ М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества банк «Возрождение» к Катковой ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что заключили с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор, во исполнение которого ей был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей под 14,5% годовых за пользование кредитом на 60 месяцев. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, до настоящего времени невозвращенная сумма кредита составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Сумма процентов за период составляет <данные изъяты> рубль 00 копеек, штраф( пени) в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., госпошлина <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб.<данные изъяты> копеек. Кроме того просят обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес>., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, о взыскании расходов по проведению рыночной оценки в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик с иском полностью согласна. Суд, выслушав мнение представителя истца и ответчика, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ст. 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 819 ГК РФ,-1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Из материалов дела следует, что между ОАО Банк «Возрождение» и Катковой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор, во исполнение которого заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>, под 14,5% годовых за пользование кредитом, на срок 60 месяцев. Однако, как следует из материалов дела ответчик нарушил сроки погашения очередной суммы задолженности и уплаты процентов за пользование кредитом. На ДД.ММ.ГГГГ сума кредита, невозвращенная ответчиком составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. На основании договора, истец имеет право предъявить требования по досрочному погашению кредита на всю сумму задолженности, включая сумму кредита, проценты за его использование, проценты за пользование чужими денежными средствами, штрафы и иные платежи, предусмотренные договором. В силу п.2 ст.811 ГК РФ,-2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств. Согласно расчета, с которым ответчик согласен общая сума по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ, определена в размере <данные изъяты>., задолженность по процентам за пользвоание кредитом составляет <данные изъяты>, штраф(пени) <данные изъяты>. В обеспечение обязательств по кредиту заемщик передала в залог банку недвижимое имущество, квартиру по адресу: <адрес> Согласно отчета ( л.д.<данные изъяты>) рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. В силу ст.384 ГК РФ,-1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ) 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. (п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) 3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (п. 3 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ) При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.98 ГПК РФ. Так же подлежит взысканию с ответчика и сумма в размере <данные изъяты>, выплаченная истцом при составлении отчета об оценке квартиры. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд УСТАНОВИЛ: Взыскать с Катковой ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес> в пользу открытого акционерного общества Банк «Возрождение» задолженность по кредитному договору в размере 952086 рублей 29 копеек, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> расходов по проведению оценки недвижимого имущества. Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов на предмет залога, объект недвижимого имущества - квартира, общей площадью 45.90 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащая Катковой ФИО7 на праве собственности, (Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: О.М.Майборода