РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011г. Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петрушевской ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о возложении обязанности передать в собственность за плату по договору купли-продажи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер № по адресу: <адрес>, Установил: Петрушевская ФИО6. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области о возложении обязанности передать ей в собственность за плату по договору купли-продажи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер № по адресу: <адрес>, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. оформлена ею в собственность. Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ находилась в её пользовании, а с ДД.ММ.ГГГГ находится в её владении и пользовании по договору аренды. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы в установленном законом порядке, земельному участку присвоен кадастровый номер №. Она приобрела домовладение на основании решения исполнительного комитета Ступинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О купле продаже домовладения». Решением исполнительного комитета Мещеринского сельского Совета народных депутатов Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей была разрешена перестройка домовладения с последующим выделением в отдельное домовладение. Однако сделка не была оформлена и зарегистрирована надлежащим образом. На момент совершения сделки и перестройки домовладения, фактическая площадь земельного участка при домовладении составляла <данные изъяты> кв.м. (уточненная площадь при межевании границ земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.), что подтверждается архивной справкой и сведениями из земельно-кадастровой книги за ДД.ММ.ГГГГ (справка администрации «Сельское поселение Аксиньинское» № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № кв.м. предоставлен ей в пользование с ДД.ММ.ГГГГ, а по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ года для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок площадью <данные изъяты>.. является частью общего земельного участка при домовладении площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены принадлежащие на праве собственности жилой дом и хозяйственные постройки, что дает ей право в соответствии с п.2.2 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» приобрести земельный участок в собственность. Однако, администрация Ступинского муниципального района Московской области отказывается передать ей в собственность указанный выше земельный участок, мотивируя свой отказ тем, что имеющийся у неё в собственности земельный участок при домовладении превышает максимальную норму предоставления земельных участков установленную Решением Совета депутатов Ступинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района». Считает отказ администрации Ступинского муниципального района Московской области в передаче в её собственность земельного участка путем выкупа незаконной и необоснованной. В соответствии с п.2.2 ст.3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.28, 29, 35, 36 ЗК РФ, собственник зданий, строений или сооружений вправе приобрести арендуемый участок в собственность путем выкупа. Отказ в передаче земельного участка в собственность граждан допускается лишь при условии, что земельный участок изъят из оборота; федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельного участка либо земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Превышение размера земельного участка максимальной нормы предоставления земельного участка основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность не является. Истица Петрушевская ФИО6. и её представитель по доверенности в судебном заседании иск поддержали. Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области иск не признал. Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области, Муниципальное образование «Сельское поселение Аксиньинское» Ступинского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками их представителей (л.д.<данные изъяты>). Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы Петрушевской ФИО6., представителей по доверенности истицы, администрации Ступинского муниципального района Московской области, показания свидетеля ФИО10 считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. оформлена ею в собственность. Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года находилась в её пользовании, а с ДД.ММ.ГГГГ года находится в её владении и пользовании по договору аренды. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы в установленном законом порядке, земельному участку присвоен кадастровый номер №. В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от б марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Истица приобрела домовладение на основании решения исполнительного комитета Ступинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О купле продаже домовладения». Решением исполнительного комитета Мещеринского сельского Совета народных депутатов Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей была разрешена перестройка домовладения с последующим выделением в отдельное домовладение. Однако сделка не была оформлена и зарегистрирована надлежащим образом. На момент совершения сделки и перестройки домовладения, фактическая площадь земельного участка при домовладении составляла <данные изъяты> кв.м. (уточненная площадь при межевании границ земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.), что подтверждается архивной справкой и сведениями из земельно-кадастровой книги за ДД.ММ.ГГГГ годы. Таким образом, на основании ст.3 п.4 ФЗ РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истица вправе бесплатно приобрести право собственности на указанный выше земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в соответствии с п.2.2 ФЗ РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», собственники зданий, строений сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № кв.м. предоставлен ей в пользование с ДД.ММ.ГГГГ года, а по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ года для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. является частью общего земельного участка при домовладении площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены принадлежащие на праве собственности жилой дом и хозяйственные постройки, что дает ей право в соответствии с п.2.2 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» приобрести земельный участок в собственность. Однако, администрация Ступинского муниципального района Московской области отказывается передать ей в собственность указанный выше земельный участок, мотивируя свой отказ тем, что имеющийся у неё в собственности земельный участок при домовладении превышает максимальную норму предоставления земельных участков установленную Решением Совета депутатов Ступинского муниципального района № 705/51 от 25.06.2009 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района». Отказ администрации Ступинского муниципального района Московской области в передаче в собственность истице земельного участка путем выкупа является незаконным. В соответствии с п.2.2 ст.3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.28, 29, 35, 36 ЗК РФ, собственник зданий, строений или сооружений вправе приобрести арендуемый участок в собственность путем выкупа. Отказ в передаче земельного участка в собственность граждан допускается лишь при условии, что земельный участок изъят из оборота; федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельного участка либо земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Превышение размера земельного участка максимальной норме предоставления земельного участка основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность не является. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд Решил: Возложить на администрацию Ступинского муниципального района Московской области обязанности передать в собственность Петрушевской ФИО6 за плату по договору купли-продажи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер № по адресу: <адрес> следующих границах: Описание местоположения границ земельного участка № п/п № точки № точки Дирекционный угол Горизонтальное проложение 1 2 3 4 5 1 1 2 322° 55" 45,19 2 2 3 234° 17" 19,25 3 3 4 142° 52" 46,23 4 4 I 51° 10" 19,22 Описание поворотных точек границ земельного участка № точки Коорд инаты X Y 1 2 3 1 403354,60 2244592,57 2 403390,65 2244565,32 3 403379,41 2244549,69 4 403342,55 2244577,60 Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н. Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2011 года. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.