РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011г. Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аксеновой ФИО7 к Пряхину ФИО8, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: Лит. Б помещения № 4 площадью 17,6 кв.м., лит.б помещения № 2 площадью 3,5 кв.м. и помещения №3 площадью 6,9 кв.м., лит. б1 помещения №1 площадью 4,0 кв.м., лит. б2 -помещения № 5 площадью 12, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой и выделением в отдельное домовладение, о выделе в собственность жилого дома, состоящего из: Лит. Б помещения № 4 площадью 17,6 кв.м., лит.б помещения № 2 площадью 3,5 кв.м. и помещения №3 площадью 6,9 кв.м., лит.б1 помещения №1 площадью 4,0 кв.м., лит. б2 -помещения №5 площадью 12,5 кв.м. и хозяйственные постройки Лит.8 (сарай), лит. Г9 (погреб, надземная часть), лит.Г10 (погреб подземная часть), сооружение - лит. Г11 (уборная), по адресу: <адрес> Установил: Аксенова ФИО7 обратилась в суд с иском к Пряхину ФИО8 администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: Лит. Б помещения № 4 площадью 17,6 кв.м., лит.б помещения № 2 площадью 3,5 кв.м. и помещения №3 площадью 6,9 кв.м., лит. б1 помещения №1 площадью 4,0 кв.м., лит. б2 -помещения № 5 площадью 12, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой и выделением в отдельное домовладение, о выделе в собственность жилого дома, состоящего из: Лит. Б помещения № 4 площадью 17,6 кв.м., лит.б помещения № 2 площадью 3,5 кв.м. и помещения №3 площадью 6,9 кв.м., лит.б1 помещения №1 площадью 4,0 кв.м., лит. б2 -помещения №5 площадью 12,5 кв.м. и хозяйственных построек Лит.8 (сарай), лит.Г9 (погреб, надземная часть), лит.Г10 (погреб подземная часть), сооружение - лит. Г11 (уборная), по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит по праву долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4 принадлежала <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер. Единственным наследником по закону принявший наследство является его сын- Пряхин ФИО8. (ответчик по делу). Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Без соответствующего разрешения, ею возведен жилой дом, состоящий из: Лит. Б, лит.б, лит.б1, лит. б2, по адресу: <адрес>. Она считает, что выполненные работы по возведению жилого дома (Лит.Б, лит.б, лит.б1, лит.б1) проведены с соблюдением требований пожарной безопасности санитарно-гигиеническим, экологическим, установленным законодательством, требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан. Между участниками общей долевой собственности жилого дома сложился определенный порядок пользования жилыми домами и служебными строениями, расположенными по адресу: <адрес>. Представитель Аксёновой ФИО7. по доверенности иск поддержала. Пряхин ФИО8. выслал в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Администрация Ступинского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской. Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит по праву долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>). ФИО4 принадлежала <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4. умер. Единственным наследником по закону принявший наследство является его сын- Пряхин ФИО8. (ответчик по делу). Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежит также по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Без соответствующего разрешения, ею возведен жилой дом, состоящий из: Лит. Б, лит.б, лит.б1, лит. б2, по адресу: <адрес>. Из заключения проведенной по делу строительно-технической экспертизы (л.д.<данные изъяты>) следует, что указанные постройки возведены и готовы к приёму в эксплуатацию, их строительство произведено с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП. Возведенные истицей самовольные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, находятся на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, могут быть сохранены. В связи с чем, суд считает возможным признать за Аксеновой ФИО7. право собственности на данные самовольные постройки. Раздел жилого дома суд производит по единственному варианту, представленному заключением строительно-технической экспертизы, с которым собственники жилого дома согласны. Данный вариант раздела отражает сложившийся между ними порядок пользования домом, от получения денежной компенсации за превышение стоимости выделяемых в собственность строений, стороны отказываются. В заявлении (л.д.<данные изъяты>) Пряхин ФИО8 исковые требования Аксеновой ФИО7 признает в полном объеме и просит их удовлетворить. Раздел жилого дома с выделением в отдельные домовладения возможен, так как жилые строения, выделяемые каждой из сторон, являются отдельно стоящими строениями. В связи с разделом жилого дома, право общей долевой собственности на него у собственников, подлежит прекращению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 109 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Аксёновой ФИО7 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: Лит. Б помещения № 4 площадью 17,6 кв.м., лит.б помещения № 2 площадью 3,5 кв.м. и помещения №3 площадью 6,9 кв.м., лит.б1 помещения №1 площадью 4,0 кв.м., лит. б2 -помещения № 5 площадью 12, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разделить жилой дом по адресу: <адрес> следующим образом. Выделить в собственность Аксёновой ФИО7 в отдельное домовладение строения, окрашенные в оранжевый цвет: в жилом доме Лит. Б пом.4 пл. 17,6 кв.м., стоимостью 42678,00руб., веранда лит.б пом. 2 пл. 3.5кв.м., пом. 3 пл. 6,9кв.м. общей стоимостью 13421.,00руб., веранда лит. б1 пом. 1 пл. 4.0 кв.м. стоимостью 2481,00руб., веранда лит.б2 пом. 5 пл. 12,5кв.м. стоимостью 2481,00руб., сарай Лит. Г8. стоимостью 2331,00руб., погреб, надземная часть Лит. Г9 стоимостью 4838,00руб., погреб, подземная часть Лит.Г10 стоимостью 14023,00руб., уборная Лит. Г11 стоимостью 1999,00руб., забор 2 стоимостью 5909,00руб., а всего строения на общую сумму 101 995 руб.00 коп. Выделить в собственность Пряхину ФИО8 в отдельное домовладение, строения, окрашенные в желтый цвет: в жилом доме Лит. А пом. 1 пл.12,4кв.м., пом. 2 пл. 23,7кв.м., пом. 3 пл.8,1кв.м., пом. 4 пл. 5,9 кв.м., общей стоимостью 124 416,00руб., веранда лит. а. пом. 5 пл. 4,3 кв.м., пом. 6 пл. 8,00 кв.м. общей стоимостью 7682,00 руб., веранда лит. al пом. 7 пл. 7,3кв.м., пом. 8 пл. 9,5 кв.м. общей стоимостью 8928,00руб., сарай Лит.Г1 стоимостью 2194,00руб., сарай Лит.Г3 стоимостью 13217,00руб., навес Лит.Г4 стоимостью 2774,00руб., служебное Лит. Г12 стоимостью 12351,00руб., служебное Лит.Г13 стоимостью 18902,00руб., служебное Лит.Г14 стоимостью 6475,00руб., сарай Лит.Г15 стоимостью 5218,00руб., сарай Лит.Г16 стоимостью 4126,00руб., погреб, надземная часть Лит. Г17 стоимостью 2520,00руб., погреб, подземная часть Лит.Г18 стоимостью 7380,00руб., уборная Лит. Г19 стоимостью 1999,00руб., забор 1 стоимостью 40488,00руб., а всего строения на общую сумму 258 670,00руб. В связи с разделом жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Аксеновой ФИО7 и Пряхина ФИО8, прекратить. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.