№2-2407/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковровой ФИО26 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ОАО СПК «Новая жизнь» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Коврова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, ОАО СПК «Новая жизнь» о признании права собственности на находящийся в пользовании с 1989 года земельный участок площадью 621 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах и координатах: от точки 1 до точки 2 - 20.37 м., дир. угол (гр./мин) 260 11.1; от точки 2 до точки 3 - 30.73 м., дир. угол (гр./мин) 351 17.4; от точки 3 до точки 4 - 19.90 м., дир. угол (гр./мин) 79 32.8; от точки 4 до точки1 - 30.95 м., дир. угол (гр./мин) 170 25.2; углы в точках (гр./мин): 1 - 269 45.8; 2 - 271 6.3; 3 - 268 15.4; 4 - 270 52.5; координаты по Х в точках (м.): 1 - 406749.17; 2 - 406745.70; 3 - 406776.07; 4 - 406779.68; координаты по Y в точках (м.): 1 - 2238557.97; 2 - 2238537.91; 3 - 2238533.25; 4 - 2238552.82. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Гаркин С.А. подтвердил обстоятельства, изложенные в исковых заявлениях, пояснив, что истице указанный садовый участок был предоставлен в 1993 году (протокол № общего собрания <адрес> от 02.03.1993 года. Решением Исполнительного комитета Ступинского городского совета народных депутатов № от 28.07.1989 года «Об утверждении границ земельного участка, отведенного Ухтомскому вертолетному заводу им. Камова под коллективное садоводство из земель колхоза «Новая Жизнь»» садоводческому товариществу, созданному при Ухтомском вертолетном заводе им. Камова был выделен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 6,0 га. 28.07.1989 года садоводческому товариществу, созданному при Ухтомском вертолетном заводе им. Камова был выдан государственный акт на право пользования землей серии А-1 №. Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений не представил. Представитель ответчика ОАО СПК «Новая жизнь» по доверенности Кузьмин А.И. заявленные требования не признал, пояснил, что истцами не соблюден внесудебный порядок приобретения в собственность земельного участка, не доказаны основания возникновения права собственности, не доказано нарушение прав истцов со стороны ОАО СПК «Новая жизнь», фактическая площадь земельных участков превышает площадь по правоустанавливающим документам. Представитель ответчика Управления Росреестра по доверенности в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. От третьего лица <данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, с исковыми требованиями СНТ согласно. Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает предъявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 3 статьи 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года, Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) Из материалов дела следует, чтоистцу принадлежит земельный участок № общей площадью 621 кв.м., на основании решения общего собрания <данные изъяты> от 02.03.1993 года о переводе участка № от владельца ФИО4 на ее дочь ФИО5 Таким образом, право пользования спорным земельным участком возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ 30.10.2001 года. Решением Исполнительного комитета Ступинского городского совета народных депутатов №502/17 от 28.07.1989 года «Об утверждении границ земельного участка, отведенного Ухтомскому вертолетному заводу им. Камова под коллективное садоводство из земель колхоза «Новая Жизнь»» садоводческому товариществу, созданному при Ухтомском вертолетном заводе им. Камова был выделен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 6,0 га. 28.07.1989 года садоводческому товариществу, созданному при Ухтомском вертолетном заводе им. Камова был выдан государственный акт на право пользования землей серии А-1 №. В соответствии со ст. 25.2. (Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) федерального закона «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА» №93-ФЗ от 30.06.2006 года: «1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. 4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. Из заключения эксперта по гражданскому делу № по иску членов <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 и других к ОАО СПК «Новая жизнь» следует, что в результате проведенной по делу экспертизы было установлено, что фактическая площадь земельного участка, используемого членами <данные изъяты> на 10601 кв.м. больше, чем предоставленный Государственным актом от 28.07.1989 года земельный участок площадью 60000 кв.м.. Площадь земельного участка <данные изъяты> по утвержденному генплану 1989 года составляет 58690 кв.м., что могло быть связано с отсутствием точных измерительных приборов, геодезистами на местности не измерялись углы, и угловые точки наносились по направлениям исходя из линейных размеров, что при сложной конфигурации земельного участка могло повлиять на размер площади. Месторасположение земельного участка ОАО «<данные изъяты>» при проведении кадастрового учета было определено методом фотоаэросъемки, применявшимся для описания границ земельных участков большой площади, из-за высоты происходит визуальное выпрямление изгибов и поворотов, что снижает точность измерения координат данным способом, граница с <данные изъяты> вручную с помощью тахеометров не измерялась, что могло привести к грубым техническим ошибкам. Участки членов <данные изъяты>» по границе СНТ на кадастровый учет ранее не были поставлены, поэтому участок ОАО «СПК Новая жизнь» был поставлен на кадастровый учет по имеющимся измерениям. Земельный участок с кадастровым номером № имеющий кадастровые наложения границ с участками истцов, является заросшим лесом глубоким и протяженным оврагом, спускающимся под существенным наклоном от участков <данные изъяты>», непригодным для сельскохозяйственного использования, и не используемым фактически. Экспертом методом графического моделирования ( наложения исходных данных) выявлены участки запользованной членами <данные изъяты> земли сверх территории по генплану СНТ ( участки №№ 56, 61,63,65, 67, 69, 71, 73, 88, 89, 90), в том числе участки общей площадью 228 кв.м., 6342 кв.м., 420 кв.м. по западной и южной границе СНТ, пересекающие площадь участка ОАО «СПК Новая жизнь» с кадастровым номером №. Из заключения эксперта следует, что совмещение генплана СНТ с его участком по фактическому пользованию может быть только ориентировочным из-за отсутствия точных данных в генплане, позволяющих установить границы на местности. Согласно графическим приложениям к заключению эксперта, земельный участок ОАО «СПК Новая жизнь» с кадастровым номером № имеет наложения на земельный участок <данные изъяты>», даже находящийся в границах генплана, что подтверждает неточное установление границ участка ответчика. Земельный участок истца № находится в пределах границ <данные изъяты> установленных госактом и генпланом и имеет несущественное пересечение с участком с кадастровым номером № однако фактического пересечения не имеется. Земельный участок ОАО «СПК Новая жизнь» с кадастровым номером № ограждения по границе с <данные изъяты> не имеет и не используется. Решением Ступинского суда от 28.01. 2001 года № по иску ФИО18 к ОАО «СПК Новая жизнь», ФБУ «Кадастровая палат» ответчики обязаны внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № для исправления кадастровой ошибки без изменения площади земельного участка ОАО «СПК Новая жизнь». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителя истцов по доверенности Гаркина С.А., являвшегося представителем ФИО18 по делу №, следует, что описание новой границы участка ОАО «СПК Новая жизнь» утвержденное решением суда от 28.01.2001 года произведено с учетом фактически запользованных членами <данные изъяты>» земельных участков №, 63, 67, 69, 71, 73, 88, 90 по южной границе. Представитель ответчика ОАО «СПК Новая жизнь» указанное обстоятельство не опровергал. Решением Ступинского суда от 25.01.2011 года признано право собственности на земельные участки ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ВласоваВ.В., ФИО7 с №№: 16А, 14,56, 61, 63, 67, 69, 71, 73, 88, 90, решение суда в законную силу не вступило. Перечисленные земельные участки расположены между участками истцов по настоящему делу и границей <данные изъяты>» и ОАО «СПК Новая жизнь», что подтверждает отсутствие фактического пересечения границ земельных участков. В соответствии с ч.5 ст.27 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В результате судебного разбирательства установлено, что истцы владеют спорными земельными участками на праве пользования, возникшем до введения в действие Земельного кодекса РФ, расхождение в размере площади участка Ковровой Т.В. с генпланом ( 21 кв.м.) не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для садоводства, границы земельных участков согласованы со смежными землевладельцами, собственник земельного участка с кадастровым номером № - Администрация Ступинского муниципального района - возражений по исковым требованиям не заявила, представитель <данные изъяты> возражений по исковым требованиям не заявила, фактической границы у земельного участка истца с участком ОАО «СПК Новая жизнь» не имеется, так как между ними находится еще ряд земельных участков членов <данные изъяты> фактического пересечения границ спорных участков между собой не имеется, так как установлено, что участок с кадастровым номером № по месту примыкания к южной границе <данные изъяты> забором не обозначен и не используется, представляет собой заросший лесом овраг. Вступившим в законную силу решением Ступинского суда описание координат границы земельного участка ОАО «СПК Новая жизнь» с кадастровым номером <данные изъяты> изменено, так как граница была установлена неверно, в связи с чем заявленные исковые требования не нарушают права ОАО «СПК Новая жизнь». Указанные обстоятельства подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ковровой ФИО27 право собственности на земельный участок площадью 621 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах и координатах: от точки 1 до точки 2 - 20.37 м., дир. угол (гр./мин) 260 11.1; от точки 2 до точки 3 - 30.73 м., дир. угол (гр./мин) 351 17.4; от точки 3 до точки 4 - 19.90 м., дир. угол (гр./мин) 79 32.8; от точки 4 до точки1 - 30.95 м., дир. угол (гр./мин) 170 25.2; углы в точках (гр./мин): 1 - 269 45.8; 2 - 271 6.3; 3 - 268 15.4; 4 - 270 52.5; координаты по Х в точках (м.): 1 - 406749.17; 2 - 406745.70; 3 - 406776.07; 4 - 406779.68; координаты по Y в точках (м.): 1 - 2238557.97; 2 - 2238537.91; 3 - 2238533.25; 4 - 2238552.82. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде. Судья: Романенко Л.Л. В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 27 сентября 2010 года. Судья: Романенко Л.Л.