РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011г. Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Непиющей ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области, ИФНС РФ по г.Ступино Московской области о признании права собственностина самовольные постройки лит.А1, а3 по адресу: <адрес>, о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома в соответствии с техническим паспортом как жилое помещение лит.А1, помещения №8 и №9 по указанному адресу, о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с находящимися при нём служебными постройками и хозяйственными сооружениями, включающий в себя ранее построенный жилой дом лит.А1, перепланированный и переоборудованный как жилое помещение лит.А1(помещения №8 и №9), а также на самовольно пристроенные к нему пристройку лит.А1 и веранду лит.а3 по адресу: <адрес>, Установил: Непиющая ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области, ИФНС РФ по г.Ступино Московской области о признании за ней права собственностина самовольные постройки лит.А1, а3 по адресу: <адрес>, о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома в соответствии с техническим паспортом как жилое помещение лит.А1, помещения №8 и №9 по указанному адресу, о признании за ней права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с находящимися при нём служебными постройками и хозяйственными сооружениями, включающий в себя ранее построенный жилой дом лит.А1, перепланированный и переоборудованный как жилое помещение лит.А1(помещения №8 и №9), а также на самовольно пристроенные к нему пристройку лит.А1 и веранду лит.а3 по адресу: <адрес>, указывая на то, что она является наследницей по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежал жилой дом с находящимися при нём хозяйственными постройками и земельным участком, расположенный по адре су: <адрес>. Наследственное имущество было ею принято и в октябре 2009г. она обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу Ступинского нотариального окру га <адрес>, было заведено наследственное дело. Другие наследники от при нятия наследства отказались в её пользу. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на зе мельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым №, находя щийся по адресу: <адрес> (после переадресации - <адрес>). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано по причине того, что в процессе технической инвентаризации жилого дома по со стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что строения лит.а, а1, а2, Г, В снесены. В нарушение требований ст.222 ГК РФ и ст.51 ГРК РФ без соответствующего разрешения построены строения Лит.А1, а3, а в нарушение требований ст.26 ЖК РФ не согласована с органами местного самоуправления перепланировка помещения Лит.А1 на комнаты №8 и №9. Данная перепланировка была проведена самим ФИО3 более 10 лет на зад с целью разделения жилой комнаты площадью 35,5 кв.м. на две комнаты раз мером 15,0 кв.м. и 20,0 кв.м. (на плане №№ 8 и 9). Переустройство заключалось в возведении стены некапитального характера и не затрагивало силовых элементов строения, влияющих на его безопасность. Были также снесены пришедшие в ветхое состояние хозяйственные помещения и пристройки: 2 веранды (лит.а, а1) крыльцо (лит.а2), сарай (лит.Г) и уборная (лит.В), в основном жилом строении б ли устроены: жилая комната, прихожая и санузел (все под лит.А1), а также веранда (лит.а3). ФИО3 обращался в орган местного самоуправления с заявлением о намерении произвести перепланировку, однако по ряду причин организационного характера, большей частью связанных с реорганизацией самих муниципальных орган и изменением их полномочий, соответствующее согласование получить не удалось. Согласно заключения судебно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по делу, самовольная постройка под Лит.А1- пристройка, лит.а3 - веранда, и в строении Лит.А1. - жилой дом, закончены строительством, соответствуют строительным, градостроительным и противопожарным нормам, готовы к приёму в эксплуатацию, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоров граждан. Администрация Ступинского муниципального района Московской области, администрация городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области, ИФНС РФ по г.Ступино Московской области о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками. Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы по доверенности, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из материалов дела следует, что истица является наследницей по закону после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежал жилой дом с находящимися при нём хозяйственными постройками и земельным участком, расположенный по адре су: <адрес>. Наследственное имущество было ею принято и в октябре 2009г. она обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу Ступинского нотариального окру га Московской области, было заведено наследственное дело. Другие наследники от при нятия наследства отказались в её пользу. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на зе мельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым №, находя щийся по адресу: <адрес> (после переадресации - <адрес>). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано по причине того, что в процессе технической инвентаризации жилого дома по со стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, строения лит.а, а1, а2, Г, В снесены. В нарушение требований ст.222 ГК РФ и ст.51 ГРК РФ без соответствующего разрешения построены строения Лит.А1, а3, а в нарушение требований ст.26 ЖК РФ не согласована с органами местного самоуправления перепланировка помещения Лит.А1 на комнаты №8 и №9. Данная перепланировка была проведена самим ФИО3 более 10 лет на зад с целью разделения жилой комнаты площадью 35,5 кв.м. на две комнаты раз мером 15,0 кв.м. и 20,0 кв.м. (на плане №№ 8 и 9). Переустройство заключалось в возведении стены некапитального характера и не затрагивало силовых элементов строения, влияющих на его безопасность. Были также снесены пришедшие в ветхое состояние хозяйственные помещения и пристройки: 2 веранды (лит.а, а1) крыльцо (лит.а2), сарай (лит.Г) и уборная (лит.В), в основном жилом строении были устроены: жилая комната, прихожая и санузел (все под лит.А1), а также веранда (лит.а3). ФИО3 обращался в орган местного самоуправления с заявлением о намерении произвести перепланировку, однако по ряду причин организационного характера, большей частью связанных с реорганизацией самих муниципальных орган и изменением их полномочий, соответствующее согласование получить не удалось. Согласно заключения судебно-технической экспертизы самовольная постройка под Лит.А1- пристройка, лит.а3 - веранда, и в строении Лит.А1. - жилой дом, закончены строительством, соответствуют строительным, градостроительным и противопожарным нормам, готовы к приёму в эксплуатацию, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоров граждан. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 109 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Непиющей ФИО6 право собственности на самовольные постройки лит.А1, а3 по адресу: <адрес>. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом в соответствии с техническим паспортом как жилое помещение лит.А1, помещения №8 и №9 по адресу: <адрес>. Признать за Непиющей ФИО6 право собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с находящимися при нём служебными постройками и хозяйственными сооружениями, включающий в себя ранее построенный жилой дом лит.А1, перепланированный и переоборудованный как жилое помещение лит.А1(помещения №8 и №9), а также самовольно пристроенные к нему пристройку лит.А1 и веранду лит.а3 по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд. Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.