Гражданское дело № 2-1257/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: МИХАЙЛОВОЙ В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова ФИО25, Булкиной ФИО26, Голубева ФИО27, Голубевой ФИО28, Климовой ФИО29, Ручкина ФИО30, Посадскова ФИО31, Кривенковой ФИО32, Малышевой ФИО33, Петровой ФИО34, к ОАО «СПК «Новая жизнь», ФГУ «Кадастровая палата», ИФНС по г.Ступино об аннулировании сведения в государственном кадастре объектов недвижимости, об установлении границ земельных участков, об установлении юридических фактов принятия наследства и о признании права собственности, об обязании провести кадастровый учет

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнения, ( л.д.48-51 т.2 ) обратились в суд с иском к ответчикам об аннулировании сведения в государственном кадастре объектов недвижимости, об установлении границ земельных участков, об установлении юридических фактов принятия наследства и о признании права собственности, об обязании провести кадастровый учет.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что они являются пользователями земельных участков в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>.

В настоящее время они не могут оформить свои права на земельный участок, поскольку имеется спор по границам земельного участка, принадлежащему ОАО «СПК»Новая жизнь».

Представители ОАО СПК «Новая жизнь» с иском полностью не согласны.

ИФНС по г.Ступино свои возражений суду не представили.

ФГУ «Кадастровая палата» с иском не согласны частично.

Третье лицо представитель СНТ «<данные изъяты>» с иском согласен.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ,-Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ,-Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.п.7-10 ст. 38, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости"),- Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

10. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

Из материалов дела следует, что истцы являются членами СНТ «ИНТЮШИХА».

Истцы пользуются земельными участками.

Хасанов ФИО35 имеет в пользовании земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-а., по результатам межевания площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Булкина ФИО36 №, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю, в фактическом пользовании площадью <данные изъяты> кв.м.,

Голубев ФИО37 и Голубева ФИО38 являются собственниками по <данные изъяты> доли, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., в фактическом пользовании <данные изъяты> кв.м.. №.

Климова ФИО39 является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м.. в фактическом пользовании площадью <данные изъяты> кв.м.

Малышев ФИО40 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. № участок №. ДД.ММ.ГГГГ он умер, его наследником является жена Малышева ФИО41., о чем представлена справка от нотариуса ( <данные изъяты>).

Ручкин ФИО42 являлся собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м.

Посадсков ФИО43 является собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м.. в фактическом пользовании <данные изъяты> кв.м.

Кривенкова ФИО44 является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., в фактическом пользовании участок площадью 607 кв.м.

Петров ФИО45. являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., после его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследником является его жена Петрова ФИО46, согласно справки из нотариальной конторы ( л.д.<данные изъяты> <данные изъяты>).

В процессе оформления документов для постановки земельных участков на кадастровый учет, было установлено наложение границ их земельных участков и земли общего пользования СНТ «<данные изъяты>» на земельный участок ОАО «СПК «Новая жизнь».

В судебном заседании было установлено, что акт согласования границ с СНТ «<данные изъяты>», с истцами ОАО «СПК «Новая жизнь» не подписывало.

Согласно представленных документов земельный участок СНТ «<данные изъяты>» был сформирован и образован в ДД.ММ.ГГГГ году ( л<данные изъяты>

Согласно постановления Главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок, площадью <данные изъяты> га был перерегистрирован за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» в районе <адрес>: в общественную собственность ( земли общего пользования) - <данные изъяты>, в частную собственность членов СНТ - <данные изъяты> ( л.д.<данные изъяты>).

Истцам, а так же Малышеву ФИО47., Петрову ФИО48.. Голубеву были выданы свидетельства в ДД.ММ.ГГГГ году на земельные участки, по вышеуказанным номерам, по <данные изъяты> кв.м.

Однако, как установлено в судебном заседании с момента образования СНТ, в ДД.ММ.ГГГГ году, истцы владели участками большей площадью.

Межевание земли и постановка на кадастровый учет ОАО «СПК «Новая жизнь» было в ДД.ММ.ГГГГ году.

С момента выделения садоводам земельных участков и до момента их обращения за постановкой своих участков на кадастровый учет по пользованию земельными участками между садоводами и ОАО «СПК «Новая жизнь» не возникало.

При обращении истца Петровой ФИО49 с заявлением о постановке её участка на кадастровый учет, решением территориального отдела по Ступинскому району от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлен кадастровый учет, в связи с наложением границ на земельный участок ОАО «СПК» Новая жизнь».

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( <данные изъяты>) следует, что при обследовании спорных участков было установлено, что данные участки находятся в границах СНТ «<данные изъяты>». Территория СНТ «<данные изъяты>» огорожена забором, выполненным из сетки-рабицы.

Территория ОАО «СПК «Новая жизнь» не огорожена.

       По ходатайству представителей ОАО СПК «Новая жизнь» ( <данные изъяты>) по делу была назначена повторная экспертиза ( <данные изъяты>).

Согласно заключения экспертизы и показаний эксперта ФИО7 следует, что спорные земельные участки находятся в границах СНТ.

Наложение границ СНТ «<данные изъяты>», предоставленные по государственному акту и правоустанавливающим документам на земли ОАО «СПК «Новая жизнь» имеется.

      Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «СПК «Новая жизнь», определены картометрическим способом по картам масштаба 1:10000, изданным в 1993-1994 годах.

    Границы земельных участков, расположенных в СНТ «<данные изъяты>». определялись геодезическим способом с применением средств спутниковой навигации с точностью определения координат 0,2 м.

         При постановке земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «СПК «Новая жизнь», его местоположение было определено не верно, в связи с чем произошло наложение земельного участка ОАО «СПК «Новая жизнь» по кадастровому учету на фактическое местоположение земельного участка СНТ «<данные изъяты>».

К материалам дела приобщено гражданское дело №. Согласно решения Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, следует, что членам СНТ «<данные изъяты>» ФИО17, участок №, ФИО18, участок № кв.м., ФИО19 участок №,ФИО50 участок №. ФИО20 участок № были установлены границы по фактическому пользованию. Указанные земельные участки граничат с земельным участком ответчика. Кадастровый план земельного участка принадлежащего ОАО «СПК»Новая жизнь», площадью <данные изъяты> кв.м. нельзя считать объективными, поскольку препятствует постановке на кадастровый учет соседних участков садоводов СНТ «<данные изъяты>».

Спорные земельные участки не граничат с землями ОАО СПК «Новая жизнь», а находятся практически в центре СНТ, граничат только с землями общего пользования СНТ «<данные изъяты>» и землями членов СНТ «<данные изъяты>».

В судебном заседании было установлено, что Малышева ФИО51 фактически приняла наследство, после смерти мужа Малышева ФИО52, умершего ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>).

Она пользовалась земельным участком №, обрабатывала его. несла бремя его содержания, других наследников суду не предъявлено. Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершего ( л.д.<данные изъяты>)

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что фактически наследство после смерти Петрова ФИО53, умершего ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>) приняла его жена Петрова ФИО54 Нотариусом г.Ступино заведено наследственное дело к имуществу умершего ( л.д.<данные изъяты>).

Голубевы ФИО55 и ФИО56 являются собственникам земельного участка №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочивании существующих объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, при составлении проекта территориального землеустройства землеустроительной организацией проводятся подготовительные работы, которые включают в себя сбор и изучение сведений о земельных участках, содержащихся в государственном земельном кадастре, в том числе с целью последующих согласований со смежными землепользователями.

На основании ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости"),-1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Поскольку иным способом истцы не могут защитить свои права, то по мнению суда исковые требования подлежат удовлетворению, в полном объеме.

По ходатайству ОАО «СПК «Новая жизнь» (л.д.<данные изъяты> ) проводилась экспертиза, производство которой поручалось ООО «Бюро экспертиз» эксперту ФИО7

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>) расходы за производство экспертизы были возложены на ОАО «СПК «Новая жизнь».

Однако ответчик произвел частичную оплату за производство экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, отказавшись оплачивать оставшуюся сумму, о чем ими так же было заявлено.

По мнению суда, стоимость по производству экспертизы в размере <данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Экспертом была проведена большая работа по производству экспертизы, а именно: выезд на место исследования всего земельного участка СНТ «<данные изъяты>» и ОАО «СПК «Новая жизнь», геодезическое исследование земельного участка площадью <данные изъяты>, формулирование ответов, составление планов, производство <данные изъяты> ти экземпляров заключения.

Расчет данной суммы произведен на основании письма Минрегиона России от 18.11.2010 года № 39160-КК/08, «Справочника базовых цен на инженерные изыскания для строительства.»

Доводы представителей ОАО «СПК «Новая жизнь» на то обстоятельство, что эксперт привлекал к производству экспертизы специалистов является несостоятельным.

Кроме того само заключение, ответы на вопросы, формулирование выводов были сделано только экспертом, каких-либо подписей других лиц в заключении экспертизы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Установить границы земельных участков, целевое назначение для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>, в следующих координатах за:

2.Установить юридический факт принятия Малышевой ФИО65 наследства после смерти Малышева ФИО66

3.Признать за Малышевой ФИО67 право собственности на земельный участок, целевое назначение для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования, участок №.

Установить границу земельного участка № в соответствующих координатах:

Признать за Петровой ФИО69 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования, целевое назначение для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Установить границы земельного участка № в соответствующих координатах:

Установить юридический факт принятия Петровой ФИО71 наследства после смерти Петрова ФИО72.

Аннулировать сведения в государственном кадастре объектов недвижимости о местоположении границ ранее учтенного земельного участка принадлежащего ОАО «СПК «Новая жизнь» с кадастровым номером №

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области провести постановку на кадастровый учет земельных участков №№ № по адресу: <адрес>

Взыскать с ОАО «СПК «Новая жизнь» за производство экспертизы в пользу эксперта ФИО7 <данные изъяты> рубля ( расчетный счет № в <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2011 года

Федеральный судья:                             О.М.Майборода