Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2011г. Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1844/11 по иску Кушалевич ФИО10 к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Кушалевич Г.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является единственным наследником по завещанию после смерти своего отца ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти ФИО12 подтверждается Свидетельством о смерти, выданным <данные изъяты> Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ. Истец с целью принятия наследства, открывшегося после смерти ее отца, своевременно обратилась в нотариальную контору по месту последнего жительства умершего, а именно к нотариусу <адрес> ФИО13, с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО14 было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю - ФИО15 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью № (№) кв.м., жилой площадью № (№) кв.м., инвентарный №, согласно техническому паспорту, выданному Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок площадью № (№) га, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО16 на указанный участок подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от № от ДД.ММ.ГГГГ. В фактическом пользовании у истца находится земельный участок общей площадью № кв.м., что подтверждается проектом межевания земельного участка. С такой площадью участок использовался наследодателем еще с ДД.ММ.ГГГГ года: обнесен забором по фактическим границам, благоустроен, содержится в надлежащем состоянии, используется для ведения личного хозяйства. Границы земельного участка установлены; земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадью №.м. по адресу: <адрес>, На указанном земельном участке располагается дом. Споры о границах участка отсутствуют. Фактические границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями и Главой городского поселения Малино, что подтверждается Актом согласования границ, находящемся в кадастровом деле. Постановлением Администрации СМР от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в связи с наличием неоговоренных исправлений в регистрационном удостоверении на домовладение и имеется расхождение площади земельного участка в правоустанавливающих документах и в кадастровом паспорте. Истица просит суд: Признать за Кушалевич ФИО17 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>а; Признать за Кушалевич ФИО18 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а; Признать за Кушалевич ФИО19 право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а; Администрация Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена. ИФНС РФ по <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещена. 3-и лица(смежные землепользователи) : Русакова Н.В., Пекарева Н.Ю., Тарасова Ю.Ю. в заявлениях на имя суда просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против иска. Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы по доверенности- Левшуновой О.В., суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ: 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Согласно п. 9.1. ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В судебном заседании установлено, что наследодателю - ФИО20. принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью № (№) кв.м., жилой площадью № кв.м., инвентарный №, согласно техническому паспорту, выданному Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок площадью № га, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО21 на указанный участок подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от № от ДД.ММ.ГГГГ., эти обстоятельства подтверждаются материалами дела(л.д.№). В фактическом пользовании у истца находится земельный участок общей площадью № кв.м., что подтверждается проектом межевания земельного участка. Участок с ДД.ММ.ГГГГ года обнесен забором по фактическим границам, благоустроен, содержится в надлежащем состоянии, используется для ведения личного хозяйства. Границы земельного участка установлены; земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадью №.м. по адресу: <адрес>, На указанном земельном участке располагается дом. Споры о границах участка отсутствуют, что подтверждается заявлениями третьих лиц, имеющихся в деле, а также актом согласования границ земельного участка (л.д.№), из которого следует, что фактические границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями и Главой городского поселения Малино. Постановлением Администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в связи с наличием неоговоренных исправлений в регистрационном удостоверении на домовладение и имеется расхождение площади земельного участка в правоустанавливающих документах и в кадастровом паспорте. Решением Совета депутатов Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № утвержден муниципальный нормативный правовой акт от ДД.ММ.ГГГГ № « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района», согласно которому: « На основании ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области N 23/96-ОЗ от 07.06.1996 "О регулировании земельных отношений в Московской области", руководствуясь ст. 12 Устава Ступинского муниципального района: 1. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства: - в городе - 0,04 га; - в поселках - 0,06 га; - на селе - 0,08 га. 4. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный п. 1 и 2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.» Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.№) ФИО22 был предоставлен в собственность земельный участок площадью №. Из материалов кадастрового дела (л.д.№) следует, что площадь земельного участка составляет №.м. Таким образом, учитывая, что к истице переходит право собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный на спорном земельном участке, она вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Учитывая, что размер земельного участка, на который претендует истца, не превышает минимальный размер, установленный муниципальным нормативным правовым актом от ДД.ММ.ГГГГ №-МНПА « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района» и составляет №.м., имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО23 завещал все свое имущество своей дочери- Кушалевич Г.Е., в том числе земельный участок и дом по адресу: <адрес>., суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной(мотивированной)форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: