№ 2-1199/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилиной ФИО9 к Митрофановой ФИО10 о сносе самовольно возведенного строения, по встречному иску Митрофановой ФИО11 к Шилиной ФИО12, Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности на долю жилого дома, разделе жилого дома, выделении в собственность строений, УСТАНОВИЛ: Шилина О.В. обратилась в суд с иском к Митрофановой И.В., в котором просила обязать ответчика снести строение лит. Б,б, пояснив, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка площадью 547 кв.м. с кадастровым номером № ответчик является собственником 1/2 доли того же дома, в 2010 году ответчик в непосредственной близости, на расстоянии менее 6 метров до ее строения и менее 3 метров за границы участков, что нарушает ее права, так как приводит к затенению земельного участка, падению снега с крыши на ее земельный участок, что создает угрозу жизни и здоровью. Митрофанова И.В. обратилась в суд с иском Шилиной ФИО25, Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района ( л.д. 111), в котором просила признать за ней право собственности на возведенные без получения разрешения на строительство строения: лит. А1-жилая пристройка, лит.Б, лит. б - объекты незавершенного строительства, разделить жилой дом, выделив ей в собственность в отдельный жилой дом строения: лит. А1-жилая пристройка, лит.Б, лит. б - объекты незавершенного строительства, в лит. А - комнату 7 площадью 20 кв.м., коридор №5 площадью 5,1 кв.м., комнату №6 площадью 5,6 кв.м., лит. а2-веранду, лит. Г13 -уборная, лит. Г6- колодец, лит. Г7-колодец, лит. Г12-сарай, лит. Г2-погреб. В судебном заседании представитель истца Шилиной О.В. по доверенности Богомолова Н.А. иск поддержала, просила удовлетворить, встречный иск в части признания права собственности на самовольные строения не признала пояснила, что порядок пользования строением лит.А сложился, строения ответчика нарушают охранную зону газопровода-ввода в часть дома ответчика. Представитель ответчика Митрофановой И.В. по доверенности Скольцов А.С. иск Шилиной О.В. не признал, пояснил, что за согласованием реконструкции ответчик обращалась к Шилиной О.В., но из-за ее отказа вынуждена была строить без получения разрешения, поскольку строения литт.Б,б не завершены строительством, устройства по снегозадержанию и сбору осадков еще не были установлены, газопровод подведен только к части дома Митрофановой И.В.по ее участку, часть дома Шилиной О. В. не газифицирована. Представитель ответчика Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее в судебном заседании оставлял иск на усмотрение суда. Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, полагает исковые заявления подлежащими удовлетворению частично. В соответствии со ст. 302, 304, 305 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка площадью 547 кв.м. с кадастровым номером №, ответчик является собственником 1/2 доли того же жилого дома и земельного участка площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №. Решением Ступинского суда от 27.07.1992 года по иску ФИО6 к ФИО7 был произведен раздел спорного жилого дома, однако решение суда не было зарегистрировано в БТИ, государственная регистрация изменений в праве также не производилась, при совершении отчуждении ФИО6 Шилиной О.В. спорного имущества предметом договора купли-продажи являлась 1/2 доля жилого дома. Митрофанова И.В. также является собственником именно 1/2 доли жилого дома на основании договора купли-продажи с ФИО7 от 25.12.2004 года, следовательно решение суда о разделе жилого дома не было исполнено. Согласно заключению эксперта и допросу эксперта в судебном заседании, строение лит.А1, Б, б строительным, противопожарным нормам соответствуют, но не соответствуют санитарно-бытовыми требованиями ( СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства») в части расположения строений лит. Б,б от границы земельных участков на расстоянии 0,91м., 0,97м., 1,26м. в разных точках неровно расположенного ограждения, что соответствует и расстоянию до границы по кадастровому плану при его совмещения с фактическими границами. Строения лит. Б,б затеняют земельный участок истца в ранние часы восхода солнца, но в течение светового дня нормы инсоляции не нарушаются, газопровод расположен на расстоянии 1 метра от строений лит. Б,б. Строения могут быть сохранены при условии изменения конструкции кровли строения лит.Б, б с изменением угла наклона кровли в сторону участка Митрофановой И.В., а также при условии оборудования кровли строений снегозадерживающими устройствами, устройствами для сбора осадков с крыши, исключающими попадание осадков на участок Шилиной О.В. Раздел жилого дома с выделением сторонам отдельных жилых домов возможен по фактически сложившемуся порядку пользования, соответствующему долям в праве собственности. При разделе Шилиной О.В. выделяется в отдельный жилой дом : жилая комната №, лит. А - жилой дом, площадью - 17,4 кв.м., инв. стоимостью 30580,00 руб.; кухня № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 8,4 кв.м., инв. стоимостью 14762,40 руб.; помещение № 3, лит. аЗ - пристройка, площадью - 15,6 кв.м., инв. стоимостью 12201,20 руб.; помещение № 4, лит. а - веранда, площадью - 11,2 кв.м., инв. стоимостью 7283,30 руб. Хозяйственные строения и сооружения: -уборная, лит. ГЗ, гараж, лит. Г8, баня, лит. Г10, навес, лит. Г11, Митрофановой И.В. выделяется в отдельный жилой дом : помещение № 1, лит. а2 - веранда, площадью - 7,9 кв.м.. инв. стоимостью 4188,60 руб.; коридор № 2, лит. А1 - жилая пристройка, площадью -2,4 кв.м. инв. стоимостью 6389,00 руб.; санузел № 3, лит. А1 - жилая пристройка, площадью - 2.2 кв.м. инв. стоимостью 5857,00 руб.; кухня № 4, лит. А1 - жилая пристройка, площадью - 11,7 кв.м.. инв. стоимостью 31147,40 руб.; коридор № 5, лит. А - жилой дом, площадью - 5,1 кв.м., инв. стоимостью 8963,00 руб.; жилая комната № 6, лит. А - жилой дом, площадью - 5.7 кв.м.. инв. стоимостью 10018,00 руб.; жилая комната № 7, лит. А - жилой дом, площадью - 20,0 кв.м.. инв. стоимостью 35150,00 руб. Хозяйственные строения и сооружения, а также объекты незавершенного строительства: - объект незавершенного строительства, лит. Б, площадью застройки - 52,7 кв.м., инв. стоимостью 112606,70 руб.; - объект незавершенного строительства, лит. б, площадью застройки - 7,6 кв.м., инв. стоимостью 1470,30 руб.; погреб, лит. Г2, площадью застройки - 7,3 кв.м., инв. стоимостью 2989,40 руб.; погреб нижн. часть, лит. Г2, инв. стоимостью 6220,50 руб.; - колодец (скважина), лит. Г6, площадью застройки - 0,1 кв.м., инв. стоимостью 4492,80 руб.; сарай, лит. Г12, площадью застройки - 7,4 кв.м., инв. стоимостью 2583,80 руб.; - уборная, лит. Г13, площадью застройки - 2,3 кв.м., инв. стоимостью 1719,90 руб. Таким образом, суд полагает исковые требования о сносе строений лит. Б, б не подлежащими удовлетворению, так как выявленные в результате экспертизы нарушения прав истца могут быть устранены без сноса строений при условии изменения конструкции кровли строения лит.Б, б с изменением угла наклона кровли в сторону участка Митрофановой И.В., а также при условии оборудования кровли строений снегозадерживающими устройствами, устройствами для сбора осадков с крыши, исключающими попадание осадков на участок Шилиной О.В., суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанности восстановить нарушенное право истца указанными способами. Встречные исковые требования о признании права собственности на строения лит. А1, Б, б подлежат удовлетворению с учетом обязанности Митрофановой И.В. при завершении строительства обеспечить устранение нарушенного права истца указанными экспертом способами, исковые требования о разделе жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с частичным удовлетворением исковых требований Шилиной О.В., оплатившей 27000 руб. в счет половины стоимости производства экспертизы, в ее пользу подлежат взысканию с ответчика Митрофановой И.В. судебные расходы в сумме 18500 руб. Заявление Митрофановой И.В. о взыскании с Шилиной О.В. судебных расходов суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку Митрофановой И.В. расходы по экспертизе в сумме 27000 руб. были оплачены в связи с заявленными исковыми требованиями к Администрации г.Ступино о признании права собственности на самовольные строения, а также о разделе жилого дома. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Шилиной ФИО13 удовлетворить частично. Обязать Митрофанову ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <адрес>, изменить конструкцию кровли строения лит.Б, б с изменением угла наклона кровли в сторону участка Митрофановой И.В., оборудовать кровлю строений снегозадерживающими устройствами, устройствами для сбора осадков с крыши, исключающими попадание осадков на участок Шилиной ФИО15 по адресу: <адрес>. Исковое заявление Шилиной ФИО16 в части сноса строений лит. Б,б оставить без удовлетворения. Взыскать с Митрофановой ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Шилиной ФИО18 судебные расходы на оплату услуг эксперта в сумме 18500 ( восемнадцать тысяч пятьсот) рублей. Исковое заявление Митрофановой ФИО19 удовлетворить. Признать за Митрофановой ФИО20 право собственности на возведенные без разрешения, незавершенные строительством строения лит.А1, Б, б по адресу: <адрес>. Разделить жилой дом по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Шилиной ФИО21 отдельный жилой дом : жилая комната № 1, лит. А - жилой дом, площадью - 17,4 кв.м., инв. стоимостью 30580,00 руб.; кухня № 2, лит. А - жилой дом, площадью - 8,4 кв.м., инв. стоимостью 14762,40 руб.; помещение № 3, лит. аЗ - пристройка, площадью - 15,6 кв.м., инв. стоимостью 12201,20 руб.; помещение № 4, лит. а - веранда, площадью - 11,2 кв.м., инв. стоимостью 7283,30 руб. Хозяйственные строения и сооружения: -уборная, лит. ГЗ, гараж, лит. Г8, баня, лит. Г10, навес, лит. Г11, Выделить в собственность Митрофановой ФИО22 отдельный жилой дом : помещение №, лит. а2 - веранда, площадью - 7,9 кв.м.. инв. стоимостью 4188,60 руб.; коридор № 2, лит. А1 - жилая пристройка, площадью -2,4 кв.м. инв. стоимостью 6389,00 руб.; санузел № 3, лит. А1 - жилая пристройка, площадью - 2.2 кв.м. инв. стоимостью 5857,00 руб.; кухня № 4, лит. А1 - жилая пристройка, площадью - 11,7 кв.м.. инв. стоимостью 31147,40 руб.; коридор № 5, лит. А - жилой дом, площадью - 5,1 кв.м., инв. стоимостью 8963,00 руб.; жилая комната № 6, лит. А - жилой дом, площадью - 5.7 кв.м.. инв. стоимостью 10018,00 руб.; жилая комната № 7, лит. А - жилой дом, площадью - 20,0 кв.м.. инв. стоимостью 35150,00 руб. Хозяйственные строения и сооружения, а также объекты незавершенного строительства: - объект незавершенного строительства, лит. Б, площадью застройки - 52,7 кв.м., инв. стоимостью 112606,70 руб.; - объект незавершенного строительства, лит. б, площадью застройки - 7,6 кв.м., инв. стоимостью 1470,30 руб.; погреб, лит. Г2, площадью застройки - 7,3 кв.м., инв. стоимостью 2989,40 руб.; погреб нижн. часть, лит. Г2, инв. стоимостью 6220,50 руб.; - колодец (скважина), лит. Г6, площадью застройки - 0,1 кв.м., инв. стоимостью 4492,80 руб.; сарай, лит. Г12, площадью застройки - 7,4 кв.м., инв. стоимостью 2583,80 руб.; - уборная, лит. Г13, площадью застройки - 2,3 кв.м., инв. стоимостью 1719,90 руб. Право общей долевой собственности Шилиной ФИО23 и Митрофановой ФИО24 на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в мотивированном виде. Судья: Романенко Л.Л. В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 30 сентября 2011 года. Судья: Романенко Л.Л.