Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2011г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Австриевских А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2191/11 по иску Груниной ФИО7 к Иванченко ФИО8 Администрации Ступинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о реальном разделе домовладения с прекращением права долевой собственности и встречному иску Иванченко ФИО9 к Груниной ФИО10, Администрации Ступинского муниципального района о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе жилого дома с прекращением права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Грунина Н.С. обратилась в суд с иском к Иванченко ФИО11 Администрации Ступинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о реальном разделе домовладения с прекращением права долевой собственности, ссылаясь на то, что на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, Груниной ФИО12 принадлежит по праву собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>)

Согласно свидетельствам на право собственности на землю № № ДД.ММ.ГГГГ года и государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Груниной ФИО13 принадлежит по праву собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для приусадебного пользования, по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Иванченко ФИО14 принадлежит по праву собственности 1/ 2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю № № ДД.ММ.ГГГГ года и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Иванченко ФИО15 принадлежит по праву собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных
пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)

Без соответствующего разрешения, истицей возведены: основная пристройка (Лит.№)и веранда (лит. № ) к жилому дому - веранда лит. №, по адресу: <адрес>.

Грунина Н.С. считает, что выполненные ею работы по возведению лит. № и веранды лит.№, проведены с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно -гигиеническим, экологическим установленным законодательством требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, жилой дом и хозяйственные постройки реально между сособственниками истицей Иванченко В.Г не разделены, но между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом и служебными строениями, расположенным по адресу: <адрес>.

Грунина Н.С. просит суд:

Признать за Груниной ФИО16 право долевой собственности на самовольно возведенные постройки - основное пристройки Лит.№, состоящей из: помещения № № кв.м. и помещения № площадью № кв.м., веранду - лит. № № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения между Груниной ФИО17 и Иванченко ФИО18, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права долевой собственности.

Выделить Груниной ФИО19 в собственность жилой дом, состоящий из: основного строения - Лит. № помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м. и помещения № площадью № кв.м., основной пристройки лит. № - помещения № № кв.м. и помещения № площадью № кв.м., веранды - лит. №№ № площадью № кв.м. и служебные постройки - лит. №, лит. №, сооружения лит. № и забор (N), по адресу: <адрес>, с прекращением права долевойсобственности и выделением в отдельное домовладение.

В заявлении на имя суда истица Грунина Н.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Иванченко В.Г. обратилась в суд с встречным иском к Груниной ФИО20, Администрации Ступинского муниципального района о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе жилого дома с прекращением права долевой собственности, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Иванченко ФИО21 принадлежит по праву собственности 1/ 2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Согласно свидетельствам на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Иванченко ФИО22 принадлежит по праву собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

На основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, Груниной ФИО23 принадлежит по праву собственности № доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Груниной ФИО24 принадлежит по праву собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для приусадебного пользования, по адресу: <адрес>.

Без соответствующего разрешения, истицей возведена пристройка (лит. №) и лит. № к жилому дому, по адресу: <адрес>.

Иванченко В.Г. полагает, что выполненные ею работы по возведению пристройки лит.№, проведены с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно -гигиеническим, экологическим установленным законодательством требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, жилой дом и хозяйственные постройки реально между сособственниками - Иванченко В.Г. и Груниной Н.С. не разделены, но между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом и служебными строениями, расположенным по адресу: <адрес>.

Иванченко В.Г. просит суд:

Признать за Иванченко ФИО25 право собственности на самовольно возведенную пристройку - Лит. №, состоящую из помещений № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м., лит. № (веранду) помещение № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии помещение -пристройку Лит. № (ранее лит. №), состоящая из: пом. № площадью № кв.м. и пом. № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения между Иванченко ФИО26 и Груниной ФИО27, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права долевой собственности.

Выделить Иванченко ФИО28 в собственность жилой дом, состоящий из: основного строения - Лит. № помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., пристройку -Лит. № помещения № площадью № кв.м. и помещения № площадью № кв.м., лит. № - помещение № площадью № кв.м., забор (N), по адресу: <адрес>, с прекращением права долевой собственности и выделением в отдельное домовладение.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Иванченко В.Г. по доверенности- Шестову Н.М., суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ГК РФ:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, самовольно возведенными строениями на земельном участке по адресу: <адрес>, являются лит.№- основная пристройка, лит.№- веранда, а также лит.№, которые, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, выстроены и готовы к сдаче в эксплуатацию.

В строении лит. №- основная пристройка, выполнены перепланировка, оборудована ванная комната.

Из заключения экспертизы усматривается, что при возведении самовольных строений основной пристройки лит.№( помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью №.м.) и веранды лит.№( помещение № площадью № кв.м.), выполненные истицей Груниной Н.С. и лит.№( помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м.) - основной пристройки, ранее обозначенной в техническом паспорте как лит.№) и произведенная перепланировка в жтом же строении, вновь возведенное строение №- веранда( помещение № площадью № кв.м.), ранее не отмеченное в техническом паспорте БТИ), выполнены с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и норм и требований СНиП, указанные строения не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Из заключения экспертизы также усматривается, что с технической стороны раздел жилого дома между Груниной Н.С. и Иванченко В.Г. с учетом самовольно возведенных строений, с прекращением права общей долевой собственности возможен.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Груниной ФИО29 право долевой собственности на самовольно возведенные постройки - основное пристройки Лит.№, состоящей из: помещения № № кв.м. и помещения № площадью № кв.м., веранду - лит. № № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения между Груниной ФИО30 и Иванченко ФИО31, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права долевой собственности.

Выделить Груниной ФИО32 в собственность жилой дом, состоящий из: основного строения - Лит. № помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м. и помещения № площадью № кв.м., основной пристройки лит. № - помещения № № кв.м. и помещения № площадью № кв.м., веранды - лит. №№ № площадью № кв.м. и служебные постройки - лит. №, лит. №, сооружения лит. № и забор (N), по адресу: <адрес>, с прекращением права долевойсобственности и выделением в отдельное домовладение.

Признать за Иванченко ФИО33 право собственности на самовольно возведенную пристройку - Лит. №, состоящую из помещений № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м., лит. № (веранду) помещение № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии помещение -пристройку Лит. № (ранее лит. №), состоящая из: пом. № площадью № кв.м. и пом. № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения между Иванченко ФИО34 и Груниной ФИО35, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права долевой собственности.

Выделить Иванченко ФИО36 в собственность жилой дом, состоящий из: основного строения - Лит. № помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., помещения № площадью № кв.м., пристройку -Лит. № помещения № площадью № кв.м. и помещения № площадью № кв.м., лит. № - помещение № площадью № кв.м., забор (N), по адресу: <адрес>, с прекращением права долевой собственности и выделением в отдельное домовладение.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: