Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 октября 2011г. Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н. При секретаре Ефремовой И.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-304/11 по иску Скомороховой ФИО20, Скоморохова ФИО21, Скоморохова ФИО22 к Куприяновой ФИО23 о выделении в отдельное домовладение строений, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, установлении сервитута, и встречному иску Куприяновой ФИО24 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Скомороховой ФИО25, Скоморохову ФИО26, Скоморохову ФИО27 о реальном разделе жилого дома с хозяйственными постройками, об обязании нечинения препятствий в пользовании коммуникациями и газотводом, об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, в порядке приватизации, об исключении из государственного кадастрового учета сведений о земельных участках, о признании недействительными постановления главы Ступинского муниципального района Московской области и договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о праве на наследство по закону, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Куприяновой ФИО28 о выделении в отдельное домовладение строений, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, установлении сервитута на земельном участке площадью № кв.м. для подхода и обслуживания строения, подхода к правой стороне жилого дома, ссылаясь на то, являются собственниками 186/300 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Ступинской нотариального округа <адрес> ФИО29и соответствии: со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Скомороховой ФИО30( 62/300 доли домовладения) о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №; со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на Скоморохова ФИО31( 62/300 доли домовладения) о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №; со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на Скоморохова ФИО32( 62/300 доли домовладения) о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №, являются собственниками земельного участка площадью № кв.м. расположенного по адресу:<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного -со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Скомороховой ФИО34( 1/3 доля) о регистрации., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года за номером №, -со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Скоморохова ФИО35( 1/3 доля) о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года за номером №, -со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имяСкоморохова ФИО36( 1/3 доля) о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года за номером №, Являются собственниками земельного участка площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Ступинской нотариального округа <адрес> ФИО37и в соответствии -со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Скомороховой ФИО38( 1/3 доля) о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года за номером №, -со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Скоморохова ФИО39( 1/3 доля) о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года за номером №, -со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Скоморохова ФИО40( 1/3 доля) о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года за номером №. Сособственником домовладения является Куприянова ФИО41(38/100-114/300) на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Ступинской нотариальной конторой и договора дарения реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Ступинской нотариальной конторой. Решением Ступинского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ было определен порядок пользования домовладением по адресу: <адрес>. В связи с разногласиями в ведении хозяйства созрела необходимость в реальном разделе домовладения. Истцы просят суд: Выделить, Скомороховой ФИО42 ДД.ММ.ГГГГг.р, Скоморохову ФИО43 ДД.ММ.ГГГГг.р, Скоморохову ФИО44 ДД.ММ.ГГГГг.р. в отдельное домовладение строения литера № - жилая пристройка: помещение № комната № прихожая площадью № кв.м.; литера № - жилая пристройка: помещение № комната № санузел площадью № кв.м.; литера № - жилой дом 1этаж: помещение № комната №-площадью № кв.м.; литера № - жилой дом 1этаж: помещение № комната №-площадью № кв.м.; литера № - жилой дом 1этаж: помещение № комната №-шющадью № кв.м.; литера № - жилой дом 1этаж: помещение № комната №-жилая, площадью № кв.м.; литера № - мансарда № этаж: помещение № комната №-коридор, площадью № кв.м.; литера № - мансарда № этаж: помещение № комната №-жилая, площадью № кв.м.; литера № - мансарда № этаж: помещение № комната №-лоджия,площадью № кв.м. сарай лит.№, гараж лит.№( правая часть площадью № кв.м.) сарай лит.№ площадью № кв.м., беседку лит.№, уборную лит.№, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить общую долевую собственность на домовладение расположенное по адресу: <адрес> между Скомороховой ФИО45 ДД.ММ.ГГГГг.р, Скомороховым ФИО46 ДД.ММ.ГГГГг.р, Скомороховым ФИО47 ДД.ММ.ГГГГг.р.с одной стороны и Куприяновой ФИО48 с другой. Установить сервитут площадью № кв.м. для подхода и обслуживания строения, подхода к правой стороне дома по границе со строением под лит.№. Во встречном иске Куприянова А.Н., предъявленном к Администрации Ступинского муниципального района <адрес>, Скомороховой ФИО49, Скоморохову ФИО50, Скоморохову ФИО51 просит : В обоснование своих требований Куприянова А.Н. ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве долевой собственности 38/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- п и разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Куприянова А.Н. возвела за свой счет пристройку к жилому дому - лит. №, состоящее из: помещения № площадью № кв.м., гараж - лит. №, хозблок - лит. № и баню - лит. №. Куприяновой А.И. произведены неотделимые улучшения собственности, изменилась доля в праве общей собственности. Скомороховы чинят препятствия Купряиновой А.Н. в осуществлении ремонтных работ коммуникаций и газоотвода, а также в их пользовании. Согласно решению Ступинского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за Скомороховым Б.А. был закреплен земельный участок площадью № га. Кроме указанного земельного участка, на основании определения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании Скоморохова Б.А. находился еще земельный участок общей площадью № кв.м.. Куприянова А. Н. считает, что имеет право оформить земельный участок в собственность в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Скоморовой А.И., Скомороховым Б.А. и Скомороховым В.А. о реальном разделе жилого дома и порядке пользования земельным участком общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Из данного определения суда усматривается, что часть земельного участка выделяется в общее пользование Скоморохова Б.А. и Скоморохова В.А. Однако оформить межевой план и зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке, установленном законом, не предоставляется возможным, в связи с разногласием по установлению границ земельных участков между Куприяновой А.Н. и Скомороховыми Л.И., А.В., А.В. Кроме того, из представленных правоустанавливающих документов следует, что истцам по основному иску принадлежат на праве долевой собственности земельные участки площадью № кв.м. и № кв.м., расположенные при домовладении, которые поставлены на государственный кадастровый учет. О том, что земельные участки поставлены на кадастровый учет, прошли регистрацию права в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Куприяновой А.Н. стало известно лишь при получении копии искового заявления о реальном разделе жилого дома с прекращением долевой собственности и выделением в отдельное домовладение и из приложенных документов. Куприянова А.Н. считает, что межевания земельного участка площадью № кв.м. и постановка на государственный кадастровый учет осуществлены в нарушении ее гражданских прав и норм ФЗ-28 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном земельном кадастре» (действующий на момент оформления права собственности). Поскольку границы земельных участков Скоморохов В.А. (ныне умерший) не согласовывал, на межевание земельных участков ее никто не приглашал, что не допустимо в силу п. 4 ч. 3 ст. 20 ФЗ-28 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2 решения исполкома Ступинского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за Скомороховым Б.А. закреплен земельный участок площадью № кв.м., решением исполкома Ступинского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены границы земельных участков, находящиеся в пользовании Скоморохова В.А. площадью № кв.м. и Куприяновой А.Н. (ранее Скомороховой А.Н.) площадью № кв.м. Согласно пункту 4 решения исполкома Ступинского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью № кв.м. выделен Скоморохову В.А. и Куприяновой (ранее Скомороховой А.Н.) в общее пользование и установлены границы. Таким образом, постановление главы Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении в собственность за плату (продаже) земельного участка гр. Скоморохову» незаконное, а договор купли-продажи земельного участка №- В/Ф от ДД.ММ.ГГГГ, между Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района и Скомороховым В.А. недействительно. В судебном заседании Скоморохова Л.И., Скоморохов А.В. Скоморохов А.В. в лице представителя по доверенности- Орловой Л.В. свои исковые требования поддерживают, встречный иск признают частично, в части раздела дома. Куприянова А.Н. и ее представитель по доверенности встречный иск поддерживают, исковые требования Скомороховых признают частично, не возражают против раздела дома. Администрация Ступинского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещена. Водоопьянова Е.А., Халилов Р.Я. в заявлениях на имя суда просят рассмотреть дело в их отсутствие. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в заявлении на имя суда просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Нотариус Ступинского нотариального округа <адрес> Мавроматис В.А. в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение эксперта ФИО78 который пояснил, что жилой дом фактически разделен, споров нет, при проверке кадастровых планов имеется наложение, кадастровый план взят со смещением, происходит наложение на участок Куприяновой по ограждению, спор имеется по подходу к гаражу, по вопросу газового крана- должен быть только один кран, газовое оборудование уже разделено, участок Скомороховых неправильно поставлен на кадастровый учет, с ошибками и смещением границ, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ст. 274 ГК РФ: 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Согласно ст. 19, ПостановлениеяГД ФС РФ от 24.11.1999 N 4594-II ГД "О Федеральном законе "О государственном земельном кадастре": 1. Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. 2. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. 3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи документы должны быть надлежащим образом оформлены. 4. Не подлежат приему для проведения государственного кадастрового учета земельных участков документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. 5. Получение заявок о проведении государственного кадастрового учета земельных участков подтверждается соответствующими записями в книге учета документов и выдачей заявителям расписок о получении соответствующих документов. 6. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел. Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ: 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ: 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РФ: Согласно п. 9.1ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). : Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В судебном заседании установлено, что Скоморохова ФИО79, Скоморохов ФИО80, Скоморохов ФИО81 являются собственниками 186/300 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Ступинской нотариального округа <адрес> ФИО82. и других, подтверждающих право собственности, документов, имеющихся в материалах дела, а также являются собственниками земельного участка площадью № кв.м. расположенного по адресу:<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Сособственником доли домовладения является Куприянова ФИО85(38/100-114/300) на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Ступинской нотариальной конторой и договора дарения реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Ступинской нотариальной конторой. Решением Ступинского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ было определен порядок пользования домовладением по адресу: <адрес>. На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- п и разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Куприянова А.Н. возвела за свой счет пристройку к жилому дому - лит. №, состоящее из: помещения № площадью № кв.м., гараж - лит. №, хозблок - лит. № и баню - лит. №. Куприяновой А.И. произведены неотделимые улучшения собственности, изменилась доля в праве общей собственности. Согласно решению Ступинского исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за Скомороховым Б.А. был закреплен земельный участок площадью № га. Кроме указанного земельного участка, на основании определения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании Скоморохова Б.А. находился еще земельный участок общей площадью № кв.м.. Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Скоморовой А.И., Скомороховым Б.А. и Скомороховым В.А. о реальном разделе жилого дома и порядке пользования земельным участком общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, <адрес>). Из данного определения суда усматривается, что часть земельного участка выделяется в общее пользование Скоморохова Б.А. и Скоморохова В.А. Однако оформить межевой план и зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке, установленном законом, не предоставляется возможным, в связи с разногласием по установлению границ земельных участков между Куприяновой А.Н. и Скомороховыми Л.И., А.В., А.В. Кроме того, из представленных правоустанавливающих документов следует, что истцам по основному иску принадлежат на праве долевой собственности земельные участки площадью № кв.м. и № кв.м., расположенные при домовладении, которые поставлены на государственный кадастровый учет. О том, что земельные участки поставлены на кадастровый учет, прошли регистрацию права в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Куприяновой А.Н. стало известно лишь при получении копии искового заявления о реальном разделе жилого дома с прекращением долевой собственности и выделением в отдельное домовладение и из приложенных документов. Судом установлено, что межевания земельного участка площадью № кв.м. и постановка на государственный кадастровый учет осуществлены в нарушении гражданских прав Куприяновой А.Н. и норм ФЗ-28 от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре» (действующий на момент оформления права собственности)., так как границы земельных участков ФИО86 (ныне умерший) не согласовывал, на межевание земельных участков сособственника никто не приглашал, что не допустимо в силу п. 4 ч. 3 ст. 20 ФЗ-28 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2 решения исполкома Ступинского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за Скомороховым Б.А. закреплен земельный участок площадью № кв.м., решением исполкома Ступинского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены границы земельных участков, находящиеся в пользовании Скоморохова В.А. площадью № кв.м. и Куприяновой А.Н. (ранее Скомороховой А.Н.) площадью № кв.м. Согласно пункту 4 решения исполкома Ступинского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью № кв.м. выделен Скоморохову В.А. и Куприяновой (ранее Скомороховой А.Н.) в общее пользование и установлены границы. Таким образом, постановление главы Ступинского мунниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении в собственность за плату (продаже) земельного участка гр. Скоморохову» незаконное, а договор купли-продажи земельного участка №- В/Ф от ДД.ММ.ГГГГ, между Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района и Скомороховым В.А. недействителен в части площадей земельных участков и границ. Сведений о том, что Скомороховы чинят препятствия Купряиновой А.Н. в осуществлении ремонтных работ коммуникаций и газоотвода, а также в их пользовании, Куприянова А.Н. в суд не представила. Проведенной по делу судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизой, установлено, что спора о разделе дома между сторонами не имеется, в связи с чем экспертом представлен на усмотрение суда один вариант раздела дома, с которым согласны обе стороны. В дополнительном заключении экспертом определен сервитут ( тремя массивами) и границы земельных участков при доме. Учитывая, что при принятии дополнительного варианта № будут разрешены все возникшие споры, суд считает, что именно это вариант должен быть принят, а вариант дополнительный вариант № не может быть принят судом, поскольку не разрешаются споры по подходу к строениям. Экспертизой также установлено, что площадь земельных участков Скомороховых в правоустанавливающих документах указан а неправильно, при этом массив № имеет площадь № кв.м.( а не №.м.) массив № ( с огородом) составляет № кв.м., ( а не № кв.м.), учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том. что исковые требования Куприяновой А.Н. подлежат удовлетворению частично. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> следующим образом: Выделить в собственность Скомороховой ФИО87 ДД.ММ.ГГГГг.р, место рпождения <адрес>, Скоморохову ФИО88 ДД.ММ.ГГГГг.р, место рождения <адрес>, Скоморохову ФИО89 ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, в отдельное домовладение ( в равных долях по 1/3 доле каждому) строения( на плане окрашено голубым) литера № - жилая пристройка: помещение № комната № прихожая площадью № кв.м.; литера № - жилая пристройка: помещение № комната № санузел площадью № кв.м.; литера № - жилой дом 1этаж: помещение № комната №-площадью № кв.м.; литера № - жилой дом 1этаж: помещение № комната №-площадью № кв.м.; литера № - жилой дом 1этаж: помещение № комната №-шющадью № кв.м.; литера № - жилой дом 1этаж: помещение № комната №-жилая, площадью № кв.м.; литера № - мансарда № этаж: помещение № комната №-коридор, площадью № кв.м.; литера № - мансарда № этаж: помещение № комната №-жилая, площадью № кв.м.; литера № - мансарда № этаж: помещение № комната №-лоджия,площадью № кв.м. сарай лит.№, гараж лит.№( правая часть площадью № кв.м.) сарай лит.№ площадью № кв.м., беседку лит.№, уборную лит.№, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить общую долевую собственность на домовладение расположенное по адресу: <адрес> между Скомороховой ФИО90 ДД.ММ.ГГГГг.р, Скомороховым ФИО91 ДД.ММ.ГГГГг.р, Скомороховым ФИО92 ДД.ММ.ГГГГг.р.с одной стороны и Куприяновой ФИО93 с другой. Выделить в собственность Куприяновой ФИО94, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, в отдельное домовладение (на плане окрашено красным)следующие строения: помещение №, лит. № - пристройка, площадью - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; помещение №, лит. № - пристройка, площадью - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; коридор №, лит. № - жилая пристройка, площадью - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; кухня №, лит. № - жилая пристройка, площадью - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; жилая комната №, лит. № - жилая пристройка, площадью - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; санузел №, лит. № - жилая пристройка, площадью - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; помещение №, лит. № - подвал, площадью - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; жилая комната №, лит. № - мансарда, площадью - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб. Итого общая площадь, учитывая нежилые помещения, составляет № кв.м., 39/100 доли, инв. стоимостью <данные изъяты>. А также хозяйственные строения и сооружения: 1/2 часть гаража, лит. №, площадью застройки - № кв.м.., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; навес, лит. №, площадью застройки - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; баня, лит. №, площадью застройки - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; терраса, лит. №, площадью застройки - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; гараж, лит. №, площадью застройки - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; сарай, лит. №, площадью застройки - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб.; - уборная, лит. №, площадью застройки - № кв.м., инв. стоимостью <данные изъяты> руб. Право общей долевой собственности Куприяновой ФИО95 на домовладение прекратить. Отказать в удовлетворении требований Куприяновой ФИО96 к Скомороховой ФИО97, Скоморохову ФИО98, Скоморохову ФИО99 о нечинении препятствий в пользовании газоотводом и в осуществлении ремонтных работ, пользовании коммуникациями и проведению водопровода к своей части жилого дома по адресу: <адрес>. Признать за Куприяновой ФИО100, ДД.ММ.ГГГГг.р. место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м.- отказать. Установить границы земельного участка площадью № кв.м., Куприяновой ФИО101, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: земельный участок двумя массивами( массив № с жилым домом площадью № кв.м., с сервитутом в пользу Скомороховых для подхода к внешней грани стены своей части жилого дома, и массив № с частью лит. № - гаража, площадью № кв.м., справа налево по <адрес>, на плане - красным цветом): массив № с жилым домом: - фасадная межа (с <адрес>): от т. № до т. № - № м., от т. № до т. №-№ м., от т. № до т. № -№ м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м.; - левая межа (с земельным участком Скомороховых): от т. № до т. № -№ м., от т. № до т. № - № м., далее по линии раздела жилого дома от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м, от т. № до т. № - № м., т. № до т. № - № м., от т. № до т. № -№ м., от т. № до т. № - № м.; задняя межа (с земельным участком Скомороховых): от т. № до т. № -№ м.; правая межа (с земельным участком Скомороховых): от т. № до т. № -№ м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м. массив № с частью лит. № - гаража: фасадная межа (с <адрес>): от т. № до т. № - № м.; левая межа (с земельным участком №): от т. № до т. № - № м.; задняя межа (с земельным участком №): от т. № до т. № - № м.; правая межа (с земельным участком Скомороховых, по линии раздела лит. № - гаража): от т. № до т. № - № м. Площадь составляет № кв.м. Установить сервитут на массив земельного участка площадью № кв.м. в пользу Скомороховых ФИО102, ФИО103, ФИО104 для их подхода к внешней грани стены своей части жилого дома, площадью № кв.м., проход через имеющуюся калитку, в границах: от т. № до т. №-№., от т. № до т. №- №., от т. № до т. №- № м., от т.№ до т.№ № до т. № - № м., от т. № до т.№- №. Установить сервитут на массив земельного участка площадью № кв.м. в пользу Скомороховых А.В., А.В., Л.И. для их подхода к внешней грани стены своей части гаража тт. №, площадью № кв.м., проход через имеющуюся калитку, в границах: от г. № до т. № - № м., от т. № до т. №-№ м., от т. № до т. № - № с, от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № -№ м., от т. № до т. №- № м., от т. № до т. № -№ м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м. Скомороховой ФИО105. Скоморохову ФИО106. Скоморохову ФИО107 ( в равных долях по 1/3 доле каждому) выделить в собственность земельный участок двумя массивами: массив № с жилым домом площадью № кв.м. и массив № с огородом площадью № кв.м., справа налево по <адрес> (на плане - синим цветом): массив № с жилым домом: фасадная межа (с <адрес>): от т. № до т. № - № м.; левая межа (с землями городского поселения): от т. № до т. № - № м., от т. № до т. №-№ м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м.; задняя межа (с земельным участком №): от т. № до т. № - № м.; правая межа (с земельным участком Куприяновой А.Н.): от т. № до т. № -№ м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., далее по линии раздела жилого дома от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м. Площадь составляет № кв.м. массив № с огородом: -фасадная межа (с <адрес>): от т. № до т. № - № м.; левая межа (с земельным участком Куприяновой АН): от т. № до т. № -№ м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № -№ м.; задняя межа (с земельным участком №): от т. № до т. № - № м.; правая межа (с земельным участком №): от т. № до т. № - № м., от т. № до т. №-№ м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № -№ м. Площадь составляет № кв.м. Установить сервитут на массив земельного участка, принадлежащего Скомороховым ФИО108, ФИО109, ФИО110, площадью № кв.м. в пользу Куприяновой А.Н. для подхода к внешней грани стены своей части жилого дома и для въезда в свою часть гаража лит. № № кв.м., в границах: от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № -№ м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № -№ м., от т. № до т. № - № м. Установить сервитут на массив земельного участка площадью № кв.м. принадлежащего Скомороховым ФИО111, ФИО112, ФИО113, в пользу Куприяновой А.Н. для подхода к газовому запорному крану, площадью № кв.м., в границах: от т. № до т. № - № м., от т. № до т. № - № м., от т. № до т. №-№ м., от т. № до т. №-№ м., в удовлетворении требований об установлении сервитута площадью № кв.м.- отказать. Использовать для установления указанных границ земельных участков таблицу геоданных дополнительного заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э, как обязательное приложение. Обязать Скоморохову ФИО114, Скоморохова ФИО115 и Скоморохова ФИО116, ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> исключить (аннулировать) сведения из государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Обязать Скоморохову ФИО117, Скоморохова ФИО118 и Скоморохова ФИО119, ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> исключить (аннулировать) сведения из государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Признать частично недействительным постановление главы Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении в собственность за плату (продаже) земельного участка гр. Скоморохову В.А.» земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части указания площади земельного участка № кв.м.-(вместо № кв.м.) Признать частично недействительным договор купли-продажи №-В/Ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района <адрес> и Скомороховым ФИО120. Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № (ранее №), выданное на имя Скомороховой ФИО121, Скоморохову ФИО122 и ФИО123 к имуществу ФИО124, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, в части указания площади земельного участка № кв.м.( вместо № кв.м.) Прекратить право долевой собственности Скоморохова ФИО125 на1/3 долю земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности Скомороховой ФИО126 на 1/ 3 долю земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности Скоморохова ФИО127 на 1/ 3 долю земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности Скоморохова ФИО128 на долю земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности Скомороховой ФИО129 на 1/ 3 земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности Скоморохова ФИО130 на 1/ 3 земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение в окончательной(мотивированной0 форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья:
нотариусом Ступинской нотариального округа <адрес> ФИО33и в соответствии:
нотариусом Ступинской нотариального округа <адрес> ФИО83. и собственниками земельного участка площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Ступинской нотариального округа <адрес> ФИО84.и в соответствии