№ 2-2556/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 октября 2011 года. Мотивированное решение составлено 17 октября 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кожадея ФИО9 к администрации Ступинского муниципального района в лице комитета по управлению имуществом о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кожадей Д.В. обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района в лице комитета по управлению имуществом, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 697 м2, выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, со следующими координатами: т<данные изъяты> Свои требования истец обосновывает тем, что в 1991 году ему был предоставлен земельный участок, площадь которого по результатам межевания составляет 697 м2; его границы установлены. Однако оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку администрация района уклоняется от заключения договора. На основании ст.9.1 ФЗ № 137 просит требования удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Кожадея Д.В. и третьего лица Кожадея В.В., являющегося смежным пользователем, по доверенности Хохлов И.В. подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, возражения или ходатайства об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третьи лица Мусатов А.В. и Волкова Н.А., являющиеся смежными землепользователями, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, предоставив письменные заявления об отсутствии споров по границам земельного участка и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание мнение неявившихся лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу п.8 ст.3 ФЗ № 93-фз от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, а также Решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в <адрес>» являются заявление землепользователя и ранее выданные документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей). В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания коллектива колхоза имени <адрес> АПК «Москва» от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № совместного заседания правления колхоза им.Ленина и профкома от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено о выделении в бессрочное пользование работникам колхоза земельные участки площадью от 0.06 до 0.12 га в зависимости от стажа работы для ведения ЛПХ и ИЖС в районе д.Марьинка. Выделение истцу указанного земельного участка подтверждено архивной выпиской. Границы спорного земельного участка определены площадью в 697 м2, участок сформирован. В соответствии со справкой администрации сельского поселения Аксиньинское от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка Кожадея Д.В. соответствует положению земельного участка по дежурному адресному плану, утвержденному постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; а также ситуационному плану, и находится в пределах земли сельского поселения Аксиньинское (населенных пунктов). В силу п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Подпункт 8 п.1 ст.1 ЗК РФ гласит, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Практически аналогичная норма содержится в п.2 ст.7 ЗК РФ, согласно которой правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Между тем, данная норма свидетельствует о том, что возможность самостоятельного выбора разрешенного использования земельных участков поставлена законодателем в зависимость от видов использования, предусмотренных зонированием территорий. Виды разрешенного использования категории земель населенных пунктов конкретизированы в ст.85 ЗК РФ, и зависят от проведенного компетентным органом зонирования территорий. Статья 7 ЗК РФ выделяет семь категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Исходя из содержания ст.4 Федерального закона от 07.07.03 № 112-ФЗ (ред. от 30.12.08) «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться как земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок), так и земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), который, в свою очередь, допустим в использовании для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В этой связи суд не находит нарушений в том, что истица самостоятельно выбрала вид разрешенного использования выделенного ей земельного участка, поскольку, во-первых, избранное назначение не только не противоречит вышеизложенным нормам закона, но и соответствует им; во-вторых, соблюдена категория земель, что является основополагающим в определении правового режима земельного участка. Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кожадея ФИО10 удовлетворить: - Признать право собственности Кожадея ФИО11 на земельный участок площадью 697 м2, выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, со следующими координатами: т<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней. Федеральный судья: Ильина О.И.