ДЕЛО № 2-2511/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 октября 2011 года. Мотивированное решение составлено 20 октября 2011 года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бочкаревой ФИО5 к администрации городского поселения Ступино о признании права собственности на самовольные постройки и сохранении выполненного переоборудования, УСТАНОВИЛ: Бочкарева С.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ступино, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения лит.А2-пристройка, лит.А3-пристройка, лит.А5-мансарда, лит.а2-терраса, расположенные по адресу: <адрес>; сохранить выполненное переоборудование в строениях лит.А-жилой дом, лит.А1-пристройка в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Требования обосновывает тем, что только в судебном порядке может быть признано за ней право собственности на указанные строения, поскольку ею без разрешительной документации были произведены переоборудование и возведены некоторые строения. В судебном заседании представитель истца по доверенности Скольцов А.С. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении. Представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражения или ходатайство об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав мнение стороны истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; в соответствии с техпаспортом ГУП МО «МОБТИ», находящиеся на данном земельном участке строения: лит.А2-пристройка, лит.А3-пристройка, лит.А5-мансарда, лит.а2-терраса возведены, строения лит.А, лит.А1 - переоборудованы без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ). В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Бочкаревой ФИО6 удовлетворить: - Признать право собственности Бочкаревой ФИО7 на самовольно возведенные строения лит.А2-пристройка, лит.А3-пристройка, лит.А5-мансарда, лит.а2-терраса, расположенные по адресу: <адрес>. - Сохранить в переоборудованном состоянии строения лит.А-жилой дом и лит.А1-пристройка в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении 10 дней. Федеральный судья: Ильина О.И.