Дело № 2-2683/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                       27 октября 2011 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Фоминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова ФИО5 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Новиков М.В. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № площадью 15,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои исковые требования, Новиков М.В. указывает, что он с 2006 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, комн. 45а. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в отдел по учёту и обеспечению граждан жилой площадью администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако ему было отказано в этом на том основании, что жилой дом, в котором расположено жилое помещение, принят в муниципальную собственность от ОАО «СМК» как общежитие и относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем жилое помещение приватизации не подлежит. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал.

Истец Новиков М.В. в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные им в исковом заявлении, и просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области - Путря С.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Новиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, комн. 45а, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖЭУ № МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, а также копией финансового лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы и не проживают.

Жилой <адрес> в <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, принят в муниципальную собственность городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> от ОАО «СМК» как общежитие (л. д. <данные изъяты>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №.07, выданной администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес>, в соответствии с реестром приватизированных жилых помещений Ступинского муниципального района <адрес> Новиков М.В. за время регистрации по адресу: <адрес>, - с 1998 года по ДД.ММ.ГГГГ, и по адресу: <адрес>, комн. 45а, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, право на приватизацию жилых помещений не использовал (л. д. <данные изъяты>

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровым паспортом помещения, выданными Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», жилое помещение - комната №а общей площадью 15,6 кв. м. и жилой площадью 15,6 кв. м. согласно регистрации по плану БТИ находится на 3 этаже в помещении <данные изъяты> (9-ти комнатной квартиры) под номером 12 <адрес> в <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству или перепланировке (л. д. <данные изъяты>).

В установленном законом порядке истец обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, что явствует из письма от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому жилой <адрес> в <адрес> принят в муниципальную собственность от ОАО «СМК» как общежитие и относится к специализированному жилищному фонду (л. д. <данные изъяты>

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец Новиков М.В. не может реализовать своё право на получение в собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Новикова ФИО7 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес> (согласно регистрации по плану БТИ на 3 этаже в помещении VII 9-ти комнатной квартиры под номером 12) общей площадью 15,6 кв. м. и жилой площадью 15,6 кв. м., расположенную в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин