Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011г.

Ступинский городской суд московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Анохиной М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 32-2439/11 по иску Куликовой ФИО8 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9 к ИФНС РФ по г. Ступино о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова Г.А. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 с иском к ИФНС РФ по г. Ступино о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ее муж- ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом ПЖСК «Изумрудный», за ним был закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ПЖСК «Изумрудный» получи ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство № жилых домов.

ФИО12 было начато строительство жилого дома, степень готовности составляет 75%, согласно данным технического паспорта БТИ.

Истица и ее несовершеннолетний сын- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГг.р., являются наследниками к имуществу умершего ФИО14., в установленный законом срок истица от своего имени и от имени сына обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить наследство во внесудебном порядке не представляется возможным. Так как право собственности на незавершенный объект строительства не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица просит суд:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, объект незавершенного строительства (жилой дом) со степенью готовности 75%, состоящий из лит.№, №, №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Куликовой ФИО16 и ФИО17, право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства (жилой дом) со степенью готовности 75%, состоящий из лит.№, №, №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

ИФНС РФ по г. Ступино о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Потребительский жилищно-строительный кооператив «Изумрудный» в лице председателя кооператива В.М. Казакова о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Администрация городского поселения Ступино о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Разрешение на строительство и проектная документация (сведения, содержащиеся в данных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

4. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

Таким образом, когда наследодатель умирает до окончания возведения строения, объекты незавершенного строительства наследуются на общих основаниях, и права на них подлежат государственной регистрации без каких-либо изъятий (ст. 25 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость).

Из материалов дела следует, что Протоколом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) постановлено предоставить гражданам( в том числе ФИО18.- члену ПЖСК»Изумрудный», л.д.№) земельные участки в ЖСК «Изумрудный».

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п согласовано размещение индивидуальной застройки в <адрес> ПЖСК «Изумрудный» - квартал индивидуальной застройки на площади № из земель поселений в <адрес>.

В материалах дела имеется Разрешение на строительство (л.д.№) квартала индивидуальной жилой застройки, количество участков и жилых домов-№, площадь индивидуального участка №.м.

Постановлением администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес> и установлен вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на земельный участок № площадью №.м. в ПЖСК» «Изумрудный» <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №.

На объект незавершенного жилищного строительства на участке №, ПЖСК «Изумрудный» составлен технический паспорт(л.д.№), из которого следует, что процент готовности -75%, назначение- жилое, фактическое использование по назначению, состоящее из лит.№, №, №.

Из справки нотариуса ФИО19 (л.д.№) следует, что в связи с подачей Куликовой Г.А. заявления о принятии наследства, заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО20.

Таким образом, истица приняла наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок, объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, отведенном для создания объекта недвижимого имущества, имеются документы, указанные выше, подтверждающие право пользования наследодателя данным земельным участком, имеется разрешение на строительство, и документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах, исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, объект незавершенного строительства (жилой дом) со степенью готовности 75%, состоящий из лит.№, №, №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Куликовой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, и за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства (жилой дом) со степенью готовности 75%, состоящий из лит.№, №, №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: